Vijgendam 10

Gelijkvloers wonen met tuin, loggia én garagebox op een rustige locatie in Veenendaal

Op een fijne en rustige locatie in Veenendaal ligt dit goed onderhouden driekamerappartement op de begane grond. De woning beschikt over een eigen achtertuin, een loggia én een garagebox. Dankzij de praktische indeling en het gelijkvloerse karakter is dit een comfortabele woning met volop mogelijkheden.

Het appartement is netjes onderhouden en kan naar eigen smaak ingericht worden. De combinatie van binnenruimte, buitenruimte en extra bergruimte maakt dit een aantrekkelijk geheel.

De omgeving
Gelegen aan de Vijgendam, in een rustige en groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentra, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand.

Het centrum van Veenendaal bereikt u binnen circa 10 minuten lopen. Ook het station ligt nabij, met goede treinverbindingen richting onder andere Utrecht en Arnhem. Met de auto bent u snel op de A12.

Indeling
Via de entree komt u binnen in de hal, waar zich de meterkast en een praktische bergkast (met opstelling voor de cv-installatie) bevinden. Vanuit de hal loopt u door naar de gang, die toegang geeft tot het toilet, de badkamer, de keuken, de woonkamer en een slaapkamer.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de separate keuken, uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Naast de keuken bevindt zich een extra bergruimte/kast, ideaal voor provisie en opslag.

Grenzend aan de gang vindt u tevens het separate toilet.

Aan de rechterzijde van het appartement ligt de tweede slaapkamer, gesitueerd aan de voorzijde. Deze kamer is veelzijdig te gebruiken, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of hobbykamer.

Centraal in de woning bevindt zich de badkamer, voorzien van een douche, wastafelmeubel en aansluitingen voor de wasapparatuur.
Aan de achterzijde van het appartement ligt de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de raampartijen is er een prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot de loggia, een beschutte buitenruimte waar u comfortabel kunt zitten.

De grootste slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde. Deze kamer beschikt over een praktische vaste kast en heeft directe toegang tot zowel de badkamer als de loggia.

De loggia vormt een mooie overgang tussen binnen en buiten en staat in verbinding met de achtertuin, waardoor u profiteert van extra buitenruimte, een groot pluspunt bij een appartement.

Buitenruimte
De woning beschikt over een loggia én een eigen achtertuin, ideaal om in alle rust buiten te genieten. Daarnaast hoort er een eigen garagebox bij het appartement, geschikt voor parkeren of extra opslag. De aangegeven m² zijn indicatief.

Algemene gegevens
- Type woning: 3-kamerappartement
- Bouwjaar: 1992
- Aantal kamers: 3
- Aantal slaapkamers: 2
- Aantal badkamers: 1
- Parkeerruimte: In de eigen garagebox en in de directe omgeving aanwezig
- Aanwezig: garagebox en eigen tuin
- Ligging tuin: zuid
- Tuin bereik: via het appartement en een achterom

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: HR cv-ketel, Nefit Proline, bouwjaar 2025
- Verwarmvoorziening: HR cv-ketel, Nefit Proline, bouwjaar 2025
- Vloerverwarming: niet aanwezig
- Voorzieningen: buitenzonwering aanwezig
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: dak/spouw/vloer (vanuit bouwperiode)
- Dubbel glas: geheel
- Glasvezel kabel aanwezig
- Kozijnen: hout
WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.