Veenmos 10

Levensloopbestendig vrijstaand wonen aan de bosrand zonder afscheid te nemen van ruimte, privacy en comfort.

Op een unieke locatie in de stijlvolle en groene woonwijk Petenbos staat deze royale vrijstaande villa met circa 196 m² woonoppervlakte, gelegen op een ruim perceel van 590 m². De woning bevindt zich aan de rand van de Utrechtse Heuvelrug en biedt een perfecte balans tussen rust, natuur en privacy, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen.

Een huis dat met u meebeweegt. Dankzij de royale indeling is deze woning uitermate geschikt als meergeneratiewoning of kangeroewoning, waarbij meerdere generaties comfortabel onder één dak kunnen wonen met behoud van privacy. Daarnaast biedt de aanwezige woonunit uitstekende mogelijkheden voor een mantelzorgwoning. Voor ondernemers, zzp’ers of professionals die vanuit huis willen werken, beschikt het object bovendien over een veelzijdige praktijkruimte en/of bedrijfsruimte. Een bijzondere combinatie van ruimte, flexibiliteit en een groene woonomgeving, waardoor deze woning zich uitstekend leent voor uiteenlopende woon- en gebruikswensen.

De villa is gebouwd in 1995 en in 2022/2023 grondig en smaakvol gemoderniseerd. De woning is volledig “ontzorgd”, instapklaar en met energielabel A klaar voor de toekomst.

Dankzij de levensloopbestendige indeling met een slaapkamer en badkamer op de begane grond maakt deze woning bijzonder veelzijdig. Of u nu gelijkvloers wilt wonen, ruimte zoekt voor minder valide bewoners of een comfortabel familiehuis wenst - deze woning past zich moeiteloos aan.

Buurt
De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke en autoluwe wijk. Op loopafstand bevinden zich de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug, ideaal voor wandelen en fietsen. Daarnaast zijn winkels, scholen, sportfaciliteiten en een gezondheidscentrum dichtbij. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van de A12 en meerdere NS-stations met verbindingen richting onder andere Utrecht en Arnhem.

Indeling
Begane grond
Via de ruime entree met garderobe en modern toilet bereikt u de verschillende vertrekken.

De royale woonkamer aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. In 2022 is de begane grond voorzien van strak stucwerk en comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een moderne uitstraling en optimaal wooncomfort. De ramen zijn voorzien van rolluiken en screens aan de buitenzijde zorgen voor extra verkoeling op warme dagen.

Het hart van het huis
De woonkeuken is zonder twijfel het middelpunt van de woning. Deze vormt het hart van de woning en is in 2023 volledig vernieuwd. De hoogwaardige designkeuken uit Duitsland is uitgevoerd in glas en voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven, separate oven, grote koelkast en vriezer. Een lichtarchitect heeft de keuken ontworpen, waardoor verschillende sferen mogelijk zijn – van helder werklicht tot sfeervol dimlicht in de avond.

Via de lichte aluminium schuifpui (die zeer soepel en licht te bedienen is) staat de keuken in directe verbinding met de tuin, ideaal voor binnen-buiten leven.
Aan de tuinzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met rolluiken voor volledige verduistering. De aangrenzende badkamer beschikt over een douchecabine, bidet en dubbele wastafel. Deze indeling maakt comfortabel gelijkvloers wonen mogelijk.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee zeer ruim. De tweede badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. Tevens zijn hier de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig, met de mogelijkheid om een aparte wasruimte te creëren.

Onder de schuine kap is extra bergruimte gerealiseerd.

Tuin en garage
De tuin voelt als een verlengstuk van het omliggende landschap. Vogelliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen: uilen, spechten en vinken laten zich regelmatig zien en horen, terwijl de nestkastjes jaar in, jaar uit bewoond zijn. Hier leeft u echt met de seizoenen.

De onder architectuur aangelegde tuin is onderhoudsarm en voorzien van een automatisch beregeningssysteem. De tuin kenmerkt zich door een mooie balans tussen zon en schaduw en biedt optimale privacy. Dankzij de doordachte indeling zijn er meerdere sfeervolle zithoekjes aanwezig, zodat u op elk moment van de dag een fijne plek vindt om te ontspannen.

De tuin is rijk aan groen en beplanting, met het hele jaar door bloeiende elementen. De afwerking met natuurstenen tegels en RVS-accenten geeft het geheel een stijlvolle uitstraling.

De ruime garage is binnendoor bereikbaar, voorzien van elektra en multifunctioneel inzetbaar, bijvoorbeeld als bedrijfsruimte of praktijk aan huis. Op de brede oprit is plaats voor meerdere auto’s.

Een plek om thuis te komen
Deze villa is meer dan een huis – het is een plek waar u tot rust komt, waar de natuur altijd dichtbij is en waar wonen voelt als leven in balans

Algemene gegevens
- Type woning: vrijstaand
- Bouwjaar: 1995
- Verbouwjaar: 2022/2023
- Aantal kamers: 5
- Aantal slaapkamers: 4
- Aantal badkamers: 1
- Parkeerruimte: op eigen terrein
- Aanwezig: berging/garage
- Ligging tuin: noord
- Tuin bereik: achterom

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: Intergas HRE A 36/30 (2018)
- Verwarmvoorziening: Intergas HRE A 36/30 (2018)
- Laag calorische vloerverwarming op de gehele begane grond. Klaar voor een warmtepomp
- Voorzieningen: beregeningsysteem in de tuin, screens, rolluiken
- Mechanische ventilatie
- Volledig geïsoleerd
- Dubbel glas: HR++ en Triple glas
- Glasvezel kabel, TV kabel
- Kozijnen: hout en aluminium

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.Elegant Detached Villa with Ground-Floor Suite, Future-Proof Living, Professional Practice Potential and a Green Setting on the Edge of the Utrechtse Heuvelrug
Nestled in the highly sought-after, leafy neighbourhood of Petenbos, this beautifully modernized detached villa offers approximately 196 m² of living space on a generous 590 m² plot. Situated on the edge of the Utrechtse Heuvelrug National Park, the property combines privacy, nature, and convenience, with excellent access to amenities, schools, and transport links.
Move-In Ready and Future-Proof
Originally built in 1995 and comprehensively renovated in 2022–2023, this exceptional home has been finished to a high standard throughout. Fully updated and energy-efficient, it boasts an Energy Label A and offers all the comfort, sustainability, and convenience expected of a modern family home.
Flexible Living with Ground-Floor Comfort
A key feature of the villa is the spacious ground-floor bedroom with adjacent bathroom, offering outstanding flexibility for a wide range of lifestyles. Whether used for single-level living, accommodating guests or extended family, or providing long-term accessibility, this layout makes the home particularly future-proof.
Stylish Living Spaces
The bright and spacious living room is flooded with natural light through large windows and features elegant finishes and underfloor heating throughout the ground floor.
At the heart of the home is the luxurious kitchen-diner, installed in 2023 and designed with premium German craftsmanship. Equipped with high-end appliances and a sophisticated lighting plan, it combines style and functionality. Large sliding doors create a seamless connection to the garden, allowing indoor and outdoor living to blend effortlessly.
First Floor Accommodation
The first floor offers three comfortable bedrooms, including two particularly spacious rooms, a second bathroom with bathtub, and a dedicated laundry area with the option to create a separate utility room.
Architect-Designed Garden
The beautifully landscaped garden has been professionally designed to provide year-round enjoyment and privacy. Features include:
• Mature planting and abundant greenery
• Automatic irrigation system
• Multiple terraces and seating areas for both sun and shade
• Low-maintenance design
This tranquil outdoor space attracts a variety of birds and wildlife, creating a private retreat in every season.
Garage, Home Office and Practice Potential
The spacious integral garage offers exceptional versatility and can easily be adapted as:
• A home office
• A professional practice space
• A studio, workshop, or hobby room
Combined with the generous private driveway, which accommodates multiple vehicles, the property is perfectly suited for those seeking a balance between home and work.
Prime Location
Petenbos is renowned for its green surroundings, family-friendly atmosphere, and excellent accessibility.
• Quiet residential setting
• Walking distance to forests and nature trails
• Close to shops, schools, and sports facilities
• Excellent connections via the A12 motorway
• Convenient access to nearby railway stations
Key Features
• Detached villa
• Ground-floor bedroom and bathroom
• Future-proof living
• 4 bedrooms
• 2 bathrooms
• Approximately 196 m² of living space
• 590 m² plot
• Fully renovated (2022–2023)
• Energy Label A
• Underfloor heating throughout the ground floor
• Triple and HR++ glazing
• Integral garage with home office or professional practice potential
• Private driveway with parking for multiple cars
A Home That Feels Like a Private Retreat
Combining generous living space, modern comfort, flexibility, and a beautiful natural setting, this elegant villa offers a rare opportunity to enjoy the best of both worlds: peaceful living surrounded by nature, while remaining close to all daily amenities and excellent transport connections. A truly exceptional family home designed for today and ready for tomorrow.
Technical Specifications
• Hot water system: Intergas HRE A 36/30 (2018)
• Heating system: Intergas HRE A 36/30 (2018)
• Low-temperature underfloor heating throughout the entire ground floor, ready for integration with a heat pump
• Additional features: Automatic garden irrigation system, exterior sun screens, shutters
• Mechanical ventilation system
• Fully insulated
• Glazing: HR++ double glazing and triple glazing
• Fiber-optic internet connection and TV cable
• Window frames: Wood and aluminum

Would You Like to Take a Look Inside?
For more information about this property, please contact our office in Veenendaal.
You are warmly invited to visit. The best impression of this home can only be gained during a personal viewing. We always schedule viewings in consultation with both seller and buyer and allow ample time, so you can explore and experience the property at your own pace.

Disclaimer: Every effort has been made to ensure the accuracy of the information provided. However, no rights may be derived from any inaccuracies, omissions, or discrepancies in the descriptions, measurements, or drawings provided.