Stationsstraat 41

Wie graag vrijstaand woont en tegelijk een woning zoekt op een riant perceel en vele mogelijkheden, vindt aan de Stationsstraat 41 een verrassend compleet huis.
De woning combineert een speelse woonkamer, keurige keuken en vier slaapkamers met een diepe tuin, een oprit, een garage, een overkapping en meerdere bergingen. Daarnaast geven de extra ruimtes zoals een bijkeuken, kelder, zolder en vliering de woning de nodige praktische ruimte. Een huis met vele mogelijkheden, zeker in combinatie met het grote perceel. Wonen met een groot gezin, het combineren van wonen en werken of mantelzorg het is hier allemaal mogelijk. Daarnaast maakt de slaap- en badkamer op de begane grond de woning ook nog eens levensloopbestendig. De goede bouw, het uitstekende onderhoud en vele lichtinval geven de woning die heerlijke basis waar u uw droomwoning kunt realiseren.

Kortom, zoekt u een sfeervol vrijstaand huis met riant perceel en vele mogelijkheden? Dan is dit wellicht uw kans.

Begane grond
De entree ligt beschut aan de zijkant van de woning. In de hal bevinden zich onder meer de meterkast, het separate toilet en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer, die aan de voorzijde ligt en door ramen aan meerdere zijden een lichte indruk maakt.

De woonkamer heeft een warme uitstraling, mede door de vloer en de rustige basisafwerking. Er is plek voor een zitgedeelte en een eettafel, waarbij de open verbinding met de keuken zorgt voor een gemoedelijke leefruimte. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en heeft boven- en onderkasten.

Aan de achterzijde van de begane grond ligt een slaapkamer. Dat maakt de indeling flexibel en biedt mogelijkheden voor gelijkvloers wonen. De badkamer bevindt zich eveneens op de begane grond. Verder beschikt deze woonlaag over een bijkeuken, een kast en een tweede hal, waardoor er ook binnenshuis extra functionele ruimte aanwezig is.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers rondom de overloop. De kamers hebben deels schuine daklijnen, passend bij het karakter van de woning. Op deze verdieping zijn daarnaast meerdere kasten aanwezig.

Naast de slaapkamers is op deze verdieping een vlizotrap naar de zolderruimte onder de kap aanwezig.

Kelder en extra ruimten
De kelder biedt extra bergruimte in huis. In combinatie met de zolder, vliering en de bergingen rondom de woning is er opvallend veel extra bergruimte beschikbaar.

Buitenruimte
De tuin is een belangrijk pluspunt van deze woning. Achter het huis loopt de tuin ver door, met gazon, beplanting, paden en een groene inrichting. Door de lengte en de verschillende tuindelen ontstaat er een afwisselend geheel met ruimte om buiten te zitten en te tuinieren.

Direct achter de woning bevindt zich een overkapping. Daarmee heeft u een beschutte plek aan huis, aansluitend op de tuin. Verderop in de tuin zijn extra bergingen en een garage aanwezig. De waterpartij en de volwassen beplanting geven de buitenruimte een eigen sfeer.

Garage en oprit
Naast de woning ligt een ruime oprit die doorloopt naar de garage. De garage heeft een aangrenzende berging en vormt samen met de overige bergingen een praktisch onderdeel van het perceel.

Bijzonderheden
- Vrijstaande woning in Veenendaal
- Vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond
- Badkamer en separaat toilet op de begane grond
- Woonkamer met directe doorloop naar de keuken
- Bijkeuken, kelder, zolder en vliering aanwezig
- Diepe tuin met overkapping, gazon, beplanting en waterpartij
- Oprit, garage en meerdere bergingen
-Uitbreidingsmogelijkheden zijn volop aanwezig
- Indeling met goede gebruiksmogelijkheden voor gelijkvloers wonen

Algemene gegevens
- Type woning: vrijstaand
- Bouwjaar: 1948
- Aantal kamers: 5
- Aantal slaapkamers: 4 (1 op de begane grond)
- Aantal badkamers: 1 (op de begane grond)
- Parkeerruimte: op eigen terrein en in de garage
- Aanwezig: bergingen/overkapping/oprit/garage
- Ligging tuin: west
- Tuin bereik: via een achterom en de woning

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: Combi CV-ketel Remeha (2020)
- Verwarmvoorziening: Combi CV-ketel Remeha (2020)
- Zonnepanelen: 8 stuks (2023)
- Voorzieningen: buitenzonwering/kelder/vliering/airconditioning
- Isolatie: gevel
- Dubbel glas: geheel
- TV kabel aanwezig
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.