Ruijsstraat 125

Royale hoekwoning met verrassend veel ruimte én comfort in hartje Blerick!
Ben je op zoek naar een goed onderhouden, instapklare eengezinswoning met verrassend veel leefruimte, comfort én sfeer? Dan is deze royale hoekwoning aan de Ruijsstraat 125 zeker het bekijken waard!

Deze woning biedt alles wat je zoekt:
- Ruime, lichte woonkamer
- Moderne open keuken en badkamer
- Vier slaapkamers
- Prachtige serre voor extra leefruimte
- Kelder met ultieme “man cave” – ideaal voor ontspanning of hobby’s

Buiten vind je een gezellige tuin met veel privacy, een eigen achterom, een jacuzzi, én een garage met oprit, bereikbaar via de Maasbreesestraat.
De woning is bovendien voorzien van zonnepanelen en airconditioning, wat bijdraagt aan comfort en duurzaamheid.

Pluspunten op een rij:
- Instapklaar en uitstekend onderhouden
- Fantastische ligging in het centrum van Blerick
- Extra veel ruimte door serre én kelders (geheel onderkelderd)
- Tuin met jacuzzi en veel privacy
- Garage en oprit
- Zonnepanelen en airco

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en sfeer van deze unieke woning!

- Entree/gang met modern toilet, garderobe en toegang tot de kelder- c.q. hobbyruimtes.
- Half-open keuken (ca. 2.53 x 3.26m) met tegelvloer en fraaie inrichting (ca. 2010) voorzien van 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser (2023).
- Ruime woonkamer (ca. 43m2) met laminaatvloer en mooie aanbouw voorzien van openslaande deuren naar de prachtige serre / tuinkamer.
- Serre (ca. 2021, ca. 28m2) met glazen schuifwanden, rondom de woning is gelegen.

- Overloop.
- 3 Slaapkamers (ca. 8, 12 en 15m2) met laminaatvloeren.
- Moderne badkamer (ca. 2021) voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet.
- Overloop met bergruimte.
- 4e Slaapkamer (ca. 3.71 x 3.50m) met laminaatvloer.
Kelders:
- Was- en provisiekelder (ca. 1.86 x 7.41m) voorzien van tegelvloer.
- Hobbykelder (ca. 3.30 x 7.29m) met bar voorzien van tegelvloer.
- Extra kelder (ca/ 2.56 x 5.76m) vanuit de tuin en gesitueerd onder de serre.
De tuin is rondom de woning gelegen, gesitueerd op het Zuid-Oosten, De tuin is mooi aangelegd met terassen, jacuzzi en eigen achteorm.
De garage met oprit is bereikbaar via de Maasbreesestraat.
- Dak- en muurisolatie.
- Deels houten kozijnen en deels kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- Rolluiken (deels elektrisch).
- C.V.-combi-ketel Nefit ca. 2018.
- Airco Vaillant ca. 2021.
- 16 Zonnepanelen ca. 2020.
- Energielabel D.