Regentesselaan 57

Uitgebouwde tussenwoning met dakkapel, ruime tuin, veranda en vrijstaande stenen berging.

Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met volop mogelijkheden? Dan voelt u zich hier direct thuis aan Regentesselaan 57 in Veenendaal. Met een totale gebruikersoppervlakte van 137m2 beschikt deze woning over maar liefst 5 slaapkamers, een lichte woonkamer en open keuken. Daarnaast is er een keurige badkamer en veel bergruimte aanwezig. De achtertuin met berging en overkapping biedt een fijne en zonnige plek om te ontspannen. Ook zijn er zonnepanelen aanwezig, wat bijdraagt aan een energiezuiniger wooncomfort. Kortom, deze woning biedt u de ideale basis voor u en uw gezin.

De woning is gelegen in een prettige en kindvriendelijke woonwijk in Veenendaal. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels en scholen, allen op korte afstand bereikbaar. Ook sportverenigingen en recreatiemogelijkheden bevinden zich nabij, waardoor u volop kunt genieten van een actieve levensstijl. De bereikbaarheid is uitstekend: zowel openbaar vervoer als uitvalswegen richting omliggende steden zijn snel en eenvoudig te bereiken.

Entree
U betreedt de woning via de voortuin aan de straatzijde, waar u profiteert van voldoende parkeergelegenheid in de straat. Eenmaal binnen komt u in de hal, die toegang biedt tot de woonkamer en de toiletruimte.

Woonkamer
De woonkamer vormt het hart van de begane grond en valt direct op door de ruime opzet en de prettige lichtinval. Hier heeft u alle ruimte om een comfortabele zithoek te creëren en daarnaast een gezellige eethoek te plaatsen. De open indeling zorgt voor een fijne verbinding tussen de verschillende leefruimtes. Ook is hier de trap naar de 1e verdieping.

Keuken
In het verlengde van de woonkamer bevindt zich de open keuken, die is uitgevoerd met een praktisch L-vormig aanrechtblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasmachine en koelkast. Daarnaast beschikt u over een spoelbak en voldoende opbergruimte, waardoor koken hier een plezierige bezigheid wordt. De keuken sluit naadloos aan op de woonruimte.

Bijkeuken
Aansluitend aan de keuken vindt u de bijkeuken, een praktische extra ruimte die ideaal is voor opslag en tevens toegang biedt tot de achtertuin.

1e verdieping
Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers en de badkamer bevinden.

Slaapkamers
De drie slaapkamers op deze verdieping zijn stuk voor stuk goed onderhouden en bieden voldoende ruimte voor een bed, kast en eventueel een bureau. Dankzij de praktische indeling zijn de kamers multi-inzetbaar, bijvoorbeeld als werk-, hobby- of kinderkamer. Het zijn fijne ruimtes waar u zich heerlijk kunt terugtrekken.

Sanitair
De moderne badkamer is volledig betegeld en grenst aan de overloop. Hier beschikt u over een inloopdouche met glazen wand, een wastafel, een zwevend toilet en een handdoekradiator. Daarnaast is de badkamer voorzien van vloerverwarming. De verzorgde afwerking zorgt voor een comfortabele en eigentijdse uitstraling.


2e verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich nog twee slaapkamers bevinden, gelegen in de punt van het dak. Ondanks de schuine wanden ervaart u hier verrassend veel ruimte. De overloop is eveneens royaal en de kamers zijn netjes onderhouden en praktisch in te richten.

Boven de slaapkamers op de tweede etage en boven de overloop bevindt zich bovendien nog een ruime bergzolder over de volle breedte van de woning, ideaal voor extra opslag.

Buitenruimte
De zonnige achtertuin is onderhoudsarm aangelegd met bestrating en een prettige afwisseling van groen. U heeft hier volop ruimte om een terras in te richten en te genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de tuin over een berging en een overkapping, ideaal voor extra opslag of een beschutte zitplek. De aanwezigheid van een achterom maakt het geheel extra praktisch.

Het definitieve energielabel volgt, het te verwachten energielabel is hoger dan C.

Algemene gegevens
- Type woning: tussenwoning
- Bouwjaar: 1972
- Aantal kamers: 6
- Aantal slaapkamers: 5
- Aantal badkamers: 1
- Parkeerruimte: in de directe omgeving aanwezig
- Aanwezig: aanbouw, dakkapel, veranda en vrijstaande berging
- Ligging tuin: zuid
- Tuin bereik: via de woning en een achterom

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: HR cv-ketel, Remeha, bouwjaar 2010
- Verwarmvoorziening: HR cv-ketel, Remeha, bouwjaar 2010
- Zonnepanelen: 8 stuks
- Voorzieningen: buitenzonwering/vloerverwarming (badkamer)/vliering
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: spouw- en vloerisolatie aanwezig
- Dubbel glas: geheel
- Glasvezel kabel aanwezig
- Kozijnen: hout en kunststof

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.