Nieuweweg-noord 271

Op een unieke locatie in het buitengebied van Veenendaal staat deze indrukwekkende vrijstaande villa met een totale gebruikersoppervlakte van 307m², gelegen op een perceel van ca. 15.220 m². Hier geniet u dagelijks van rust, ruimte en privacy, omringd door een bosrijke omgeving en een riant eigen erf. De woning combineert een karaktervolle uitstraling met moderne woonvoorzieningen en biedt alles wat u zich kunt wensen voor comfortabel wonen. Met maar liefst zes slaapkamers, twee woonkamers, een ruime moderne keuken, een royaal souterrain met garage, een eigen oprijlaan en een schitterende tuin met zwembad, is dit een woning die zelden op de markt verschijnt. Een unieke villa waar wonen, ontspannen en genieten op een uitzonderlijk niveau samenkomen.

De woning bevindt zich in een geliefd en groen gedeelte van Veenendaal, waar rust en bereikbaarheid hand in hand gaan. In de nabije omgeving vindt u diverse scholen, kinderopvanglocaties, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden. Ook supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen zijn binnen korte afstand bereikbaar. Het centrum van Veenendaal biedt een uitgebreid winkelaanbod en gezellige horecagelegenheden. Daarnaast zijn openbaar vervoervoorzieningen, waaronder busverbindingen en treinstations, goed bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen, zoals de A12 (binnen 2 minuten) bereikt u omliggende steden en de Randstad eenvoudig.

Entree
Via de eigen oprijlaan bereikt u deze bijzondere villa. Het perceel wordt omringd door een verzorgde en groene tuin, terwijl er op eigen terrein volop parkeergelegenheid aanwezig is. Ook biedt de oprijlaan directe toegang tot de garage. De dubbele voordeuren brengt u binnen in de ruime hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken op de begane grond en het souterrain. De eyecatcher in de ontvangsthal is de zwevende trap naar de eerste verdieping.

Woonkamer
De royale woonkamer vormt het hart van de woning en biedt dankzij de grote raampartijen een aangename hoeveelheid daglicht. De ruimte is modern afgewerkt en biedt alle vrijheid om zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek te creëren. Vanuit de woonkamer kijkt u weids uit over de groene tuin, wat het gevoel van rust en ruimte versterkt.

Extra woonkamer
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een tweede woonkamer. Deze ruimte leent zich uitstekend als tv-kamer, lounge of ontspanningsruimte voor het hele gezin. Dankzij de openslaande deuren staat deze kamer in directe verbinding met de tuin en het zwembad, terwijl de aanwezige airconditioning zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen.

Keuken
De keuken bereikt u via openslaande dubbele stalen deuren met glas vanuit zowel de hal als de woonkamer. De moderne keuken is ruim opgezet en vormt een ideale plek voor zowel dagelijks gebruik als uitgebreide diners met familie en vrienden. Het langwerpige werkblad van het spoeleiland biedt volop werkruimte. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, spoelbak met Quooker, ingebouwde dubbele (stoom)ovencombinatie, vaatwasmachine en koelkast. Daarnaast beschikt de keuken over veel opbergruimte, waardoor functionaliteit en uitstraling hier perfect samenkomen.

Souterrain
Een bijzonder element van deze villa is het royale souterrain. Deze veelzijdige verdieping biedt meerdere praktische bergruimtes en creëert talloze mogelijkheden voor opslag, hobby’s of andere doeleinden. Vanuit het souterrain heeft u bovendien directe toegang tot de garage met garagedeur, waardoor functionaliteit en gebruiksgemak optimaal zijn geïntegreerd in het ontwerp van de woning. Via de garagedeur rijdt u eenvoudig uw auto in de garage.

1e verdieping
Via de zwevende trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich vier ruime slaapkamers en twee badkamers, waardoor deze verdieping uitstekend geschikt is voor grotere gezinnen of voor het combineren van wonen en werken aan huis.

Slaapkamers
De vier slaapkamers op deze verdieping beschikken allemaal over prettige afmetingen en veel natuurlijke lichtinval. Hierdoor ontstaat een aangename leefomgeving met voldoende ruimte voor een bed, kast en eventueel een werk- of studeerplek. De kamers zijn flexibel in te delen en daardoor geschikt voor uiteenlopende woonwensen. De master bedroom beschikt bovendien over toegang tot de badkamer, een balkon én een eigen inloopkast, wat zorgt voor extra comfort en luxe.

Sanitair
De woning beschikt over twee badkamers. De grote badkamer is toegankelijk via de master bedroom en is volledig betegeld. Deze ruimte is voorzien van een ligbad, douche en wastafel en biedt een uitstekende basis om eventueel naar eigen smaak te moderniseren. De tweede badkamer is via de overloop toegankelijk en beschikt over een douche, staand toilet en wastafel. Beide badkamers zijn functioneel ingericht en dragen bij aan het comfortabele woonkarakter van de woning.

2e verdieping
De vaste trap leidt verder naar de tweede verdieping. Op deze verdieping bevinden zich nog twee extra slaapkamers, waarmee de woning in totaal beschikt over maar liefst zes slaapkamers.

Slaapkamers
Ook de slaapkamers op de tweede verdieping profiteren van veel lichtinval en een prettige indeling. De ruimtes zijn groot genoeg voor een bed, bureau en kledingkast en kunnen daarnaast uitstekend dienen als logeerkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Het zijn fijne kamers waar rust en comfort centraal staan.

Buitenruimte
De buitenruimte vormt zonder twijfel één van de absolute hoogtepunten van deze villa. Via de rijke toegangspoort brengt de oprijlaan u naar de garage of ruime parkeergelegenheid. De riante, zonnige en rondom gelegen tuin biedt een uitzonderlijke combinatie van privacy, ruimte en groen. Het perceel wordt aan beide zijden over een lengte van ruim 90 meter omgeven door groen, wat zorgt voor een prachtige natuurlijke uitstraling. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over voldoende bestrating voor meerdere terrassen, een fijn tuinhuis, een fraaie waterpartij en er is een beregeningsinstallatie aanwezig in de gehele tuin. Op het terrein staat een vrijstaande garage (voorheen een schaapskooi), ideaal voor het plaatsen van uw tuingereedschap. Het aanwezige verwarmde zwembad maakt het geheel compleet en biedt een unieke mogelijkheid om in alle rust te ontspannen en te genieten van het buitenleven.

Garage
De inpandige garage biedt volop ruimte voor het parkeren van een auto en is daarnaast uitstekend geschikt voor het stallen van fietsen of het creëren van extra opslagruimte.

Bijzonderheden
• Vrijstaande villa op unieke locatie in het buitengebied
• Gelegen op een riant perceel van ca. 15.220 m² in bosrijke omgeving
• Totale gebruikersoppervlakte van 307m²
• Unieke uitstraling met moderne woonvoorzieningen
• Eigen oprijlaan met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
• Verzorgde, rondom gelegen tuin
• Eigen waterbron
• Royale en lichte woonkamer
• Tweede woonkamer aan de achterzijde met airconditioning
• Moderne keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur
• Quooker aanwezig
• Ruim souterrain met meerdere bergruimtes
• Directe toegang vanuit souterrain naar garage
• In totaal 6 slaapkamers
• Twee badkamers aanwezig
• Slaapkamer met balkon en inloopkast
• Riante zonnige achtertuin
• Verwarmd zwembad aanwezig, volledig geautomatiseerd met lucht-warmte pomp
• Veel privacy dankzij de groene omgeving
• Garage geschikt voor auto, fietsen en opslag
• Goede bereikbaarheid van voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen

Algemene gegevens
- Type woning: Villa
- Bouwjaar: 1977
- Verbouwjaar: 2017
- Aantal kamers: 8
- Aantal slaapkamers: 6
- Aantal badkamers: 2
- Parkeerruimte: ruim voldoende op eigen terrein en in de garage
- Aanwezig: dakkapel/inpandige garage/tuinhuis/zwembad
- Ligging tuin: rondom
- Tuin bereik: voor/via woning

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: Nefit (bouwjaar 2011)
- Verwarmvoorziening: Nefit (bouwjaar 2011)
- Vloerverwarming: begane grond en badkamers
- Zonnepanelen: 27 stuks
- Voorzieningen: airco/buitenzonwering/domotica/Quooker/kelder
- Mechanische ventilatie: niet aanwezig
- Isolatie: dak/spouw/vloer aanwezig
- Dubbel glas: geheel
- TV kabel
- Kozijnen: hout/aluminium

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?
Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal op telefoonnummer 0318-559600.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.

N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.Unique Detached Villa on an Exceptional Estate in the Countryside of Veenendaal

Situated in a truly unique location in the rural outskirts of Veenendaal, this impressive detached villa offers a total usable living area of 307 m² and is set on a generous plot of approximately 15,220 m². Here, you can enjoy peace, space, and privacy every day, surrounded by woodland and expansive private grounds. The property combines a distinctive character with modern living comforts and offers everything one could wish for in a luxurious home. Featuring six bedrooms, two living rooms, a spacious modern kitchen, a substantial basement level with garage, a private driveway, and a beautiful garden with swimming pool, this is a residence that rarely becomes available on the market. A unique villa where living, relaxation, and enjoyment come together at an exceptional level.

The property is located in a highly sought-after and green area of Veenendaal, where tranquillity and accessibility go hand in hand. In the immediate vicinity, you will find various schools, childcare facilities, sports clubs, and recreational opportunities. Supermarkets and other daily amenities are also within easy reach. The centre of Veenendaal offers a wide range of shops and charming restaurants and cafés. Public transport facilities, including bus connections and railway stations, are easily accessible. Thanks to its convenient location near major roads such as the A12 motorway (within 2 minutes), surrounding cities and the Randstad region can be reached quickly and easily.

Entrance

Via the private driveway, you arrive at this remarkable villa. The property is surrounded by a beautifully maintained and landscaped garden, while ample parking is available on-site. The driveway also provides direct access to the garage. Double entrance doors lead into the spacious reception hall, which provides access to the various rooms on the ground floor and basement level. The eye-catching feature of the entrance hall is the elegant floating staircase leading to the first floor.

Living Room

The spacious living room forms the heart of the home and benefits from large windows that provide an abundance of natural daylight. The room has a modern finish and offers ample space for both a comfortable seating area and a generous dining area. From the living room, you enjoy beautiful views over the lush garden, enhancing the sense of tranquillity and space.

Additional Living Room

At the rear of the property, a second living room is located. This room is ideal as a television room, lounge, or family relaxation space. French doors provide direct access to the garden and swimming pool, while the air conditioning ensures additional comfort during warmer days.

Kitchen

The kitchen can be accessed through elegant double steel-framed glass doors from both the hallway and the living room. The modern kitchen is generously proportioned and forms the ideal setting for both everyday living and extensive dinners with family and friends. The elongated island with sink offers ample workspace. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including a gas hob, sink with Quooker boiling water tap, integrated double (steam) oven combination, dishwasher, and refrigerator. In addition, the kitchen offers extensive storage space, perfectly combining functionality and style.

Basement Level

A distinctive feature of this villa is the spacious basement level. This versatile floor provides multiple storage rooms and offers countless possibilities for storage, hobbies, or other uses. From the basement, you also have direct access to the garage with overhead door, ensuring optimal functionality and convenience. The garage can easily be accessed by car via the garage door.

First Floor

The floating staircase in the hall leads to the first floor. Here you will find four spacious bedrooms and two bathrooms, making this level perfectly suited for larger families or combining living and working from home.

Bedrooms

All four bedrooms on this floor are generously sized and benefit from abundant natural light. This creates a pleasant living environment with sufficient space for a bed, wardrobe, and potentially a study or workspace. The rooms offer flexible layouts to accommodate a variety of living requirements. The master bedroom additionally features direct access to the bathroom, a private balcony, and a walk-in wardrobe, providing extra comfort and luxury.

Bathrooms

The property offers two bathrooms. The main bathroom is accessible from the master bedroom and is fully tiled. It features a bathtub, shower, and washbasin, and offers an excellent foundation for modernization according to personal taste. The second bathroom is accessible from the landing and includes a shower, toilet, and washbasin. Both bathrooms are practical and contribute to the comfortable character of the home.

Second Floor

A fixed staircase leads to the second floor. This level contains two additional bedrooms, bringing the total number of bedrooms in the property to six.

Bedrooms

The bedrooms on the second floor also benefit from ample natural light and a practical layout. The rooms are spacious enough to accommodate a bed, desk, and wardrobe and can also serve perfectly as guest rooms, hobby rooms, or home offices. These are pleasant spaces where peace and comfort are central.

Outdoor Living

The outdoor space is undoubtedly one of the absolute highlights of this villa. Through the impressive entrance gate, the driveway leads you to the garage and extensive parking facilities. The generous, sunny garden surrounding the property offers an exceptional combination of privacy, space, and greenery. The grounds are bordered on both sides by more than 90 metres of mature greenery, creating a stunning natural setting. The garden is beautifully landscaped and includes several terraces, a charming garden house, an attractive water feature, and a fully installed irrigation system throughout the grounds.

A detached garage (formerly a sheepfold) is located on the property and is ideal for storing garden equipment. The heated swimming pool completes the picture and offers a unique opportunity to relax and enjoy outdoor living in complete privacy.

Garage

The integrated garage provides ample space for parking a car and is also perfectly suited for storing bicycles or creating additional storage space.

Special Features
Detached villa in a unique countryside location
Situated on a generous plot of approximately 15,220 m² surrounded by woodland
Total usable floor area of 307 m²
Distinctive architecture combined with modern living comforts
Private driveway with extensive on-site parking
Beautifully maintained garden surrounding the property
Private water source
Spacious and bright living room
Second living room at the rear with air conditioning
Modern kitchen with island and built-in appliances
Quooker boiling water tap
Spacious basement with multiple storage areas
Direct access from basement to garage
Total of 6 bedrooms
Two bathrooms
Bedroom with balcony and walk-in wardrobe
Large sunny garden
Heated swimming pool, fully automated and equipped with an air-source heat pump
Exceptional privacy thanks to the surrounding greenery
Garage suitable for car parking, bicycles, and storage
Excellent accessibility to amenities, public transport, and major roads
General Information
Property Type: Villa
Year Built: 1977
Renovation Year: 2017
Number of Rooms: 8
Number of Bedrooms: 6
Number of Bathrooms: 2
Parking: Ample parking on private grounds and in the garage
Features: Dormer window, integrated garage, garden house, swimming pool
Garden Orientation: Surrounding the property
Garden Access: Front and through the house
Technical Information
Hot Water System: Nefit (2011)
Heating System: Nefit (2011)
Underfloor Heating: Ground floor and bathrooms
Solar Panels: 27
Additional Features: Air conditioning, exterior sun blinds, home automation system, Quooker, basement
Mechanical Ventilation: Not present
Insulation: Roof, cavity wall, and floor insulation
Double Glazing: Fully double glazed
Television Cable Connection
Window Frames: Wood and aluminium
WOULD YOU LIKE TO TAKE A LOOK INSIDE?

For more information about this property, please contact our Veenendaal office.

You are most welcome to visit. The best impression of this exceptional property can, of course, be obtained during a viewing. We always endeavour to schedule viewings in consultation with both seller and prospective buyer and take ample time so that you can explore and experience the property at your leisure.

Disclaimer: Every effort has been made to ensure the accuracy of the information provided. However, no rights or claims may be derived from any inaccuracies, omissions, or errors in the descriptions, measurements, or drawings.