Kade 14

In het buitengebied De Klomp treft u de Kade 14 aan, een goed onderhouden en riante vrijstaande woning met eindeloze mogelijkheden op een groot erf. Met een gebruikersoppervlakte van 233m², vier slaapkamers, een zolderkamer en twee badkamers biedt deze woning u een uitzonderlijk gevoel van ruimte en comfort. De uitzichten vanuit de open woonkamer, de sfeervolle leefkeuken zorgen samen voor een aangename woonbeleving in elk seizoen. Buiten geniet u van een zonnige, fraai omringende tuin met tuinkamer en meerdere garages, waardoor wonen hier echt wordt beleefd als riant en veelzijdig. Achter op het perceel bevind zich een weiland met geïsoleerd nachtverblijf voor eventuele dieren. De woning is geschikt voor dubbele bewoning en mag uitgebouwd worden tot 1000m³.

De Klomp ligt op een centrale, maar landelijke locatie met een prettige balans tussen rust en bereikbaarheid. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportverenigingen op korte afstand in omliggende dorpen zoals Ede en Veenendaal. Sportclubs voor onder andere voetbal, tennis en fitness zijn goed bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met een treinstation Veenendaal-De Klomp in de buurt, waardoor u snel verbinding heeft richting Utrecht, Arnhem en verder. Daarnaast bereikt u binnen enkele minuten de belangrijkste uitvalswegen zoals de A12 en A30, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid richting de rest van het land.

Entree
U betreedt het erf via de royale oprit aan de voorzijde, waar u beschikt over meer dan voldoende parkeergelegenheid. Eenmaal binnen in de hal ervaart u direct de praktische indeling van de woning, met toegang tot alle vertrekken op de begane grond en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer
Vanuit de keuken betreedt u via de stalen deuren met glas de open woonkamer. De woonkamer vormt samen met de woonkeuken het hart van de woning en wordt gekenmerkt door een prachtige lichtinval die de ruimte een warme en uitnodigende sfeer geeft. Vanuit uw stoel geniet u van het fraaie uitzicht op uw tuin. U heeft hier alle vrijheid om een royale zithoek te creëren waar comfort en gezelligheid samenkomen. De gashaard voegt daarbij een extra gevoel van sfeer en luxe toe.

Keuken en eetkamer
De keuken grenst direct aan de woonkamer en wordt op stijlvolle wijze gescheiden door stalen deuren met glas, waardoor ruimtes toch verbonden blijven. Het langwerpige aanrechtblad en het kookeiland vormen samen een praktische en moderne opstelling met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, spoelbak, ovencombinatie en koelkast. Dankzij de airconditioning blijft het hier altijd aangenaam. Door de royale erker is er voldoende ruimte voor een ruime eettafel waar u comfortabel kunt tafelen met familie en vrienden met zicht op de fraaie tuin.

Slaapkamer
Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer met veel lichtinval. De kamer is veelzijdig in te richten en biedt voldoende ruimte voor een bed, bureau en kast. Dit maakt de ruimte ideaal als slaapvertrek, maar ook als rustige werk- of hobbykamer. De ligging naast de badkamer zorgt voor extra comfort.

Sanitair
De badkamer grenst direct aan de slaapkamer en is volledig betegeld in een verzorgde afwerking. U beschikt hier over een ligbad, een aparte douche en een wastafelmeubel. De toiletruimte aanwezig op de begane grond is separaat van de badkamer, wat het wooncomfort verder vergroot.

Bijkeuken
Op de begane grond bevindt zich tevens een praktische bijkeuken. Met een prettige lichtinval en een functionele indeling.

1e verdieping
Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping met royale overloop waar zich drie slaapkamers en een badkamer bevinden. De verdieping is ruim opgezet en biedt volop flexibiliteit in gebruik.

Slaapkamers
De drie slaapkamers op deze verdieping zijn stuk voor stuk licht en ruim van opzet. U kunt ze eenvoudig inrichten met een bed, bureau en kastruimte, waardoor ze multifunctioneel inzetbaar zijn als slaap-, werk- of logeerkamer.

Sanitair
De badkamer op de overloop is uitgevoerd in dezelfde verzorgde stijl als beneden en is volledig betegeld. De ruimte is voorzien van een douchecabine, handdoekradiator, zwevend toilet en een wastafelmeubel, waarmee comfort en functionaliteit samenkomen.

2e verdieping
Via een vlizotrap bereikt u de tweede verdieping, waar zich een praktische bergruimte bevindt. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige opslag.

Buitenruimte
De buitenruimte vormt een waar hoogtepunt van deze woning. U geniet hier van een riante, zonnige tuin van ruim 100 meter diep, rijk aan groen en deels bestraat voor diverse terrasmogelijkheden. De aanwezigheid van meerdere garages biedt volop ruimte voor voertuigen, opslag of hobby’s, terwijl ook een tuinhuis en een tuinkamer zorgen voor extra gebruikscomfort met houtkachel, keuken en toilet. Dit is een plek waar u in alle rust en privacy optimaal kunt genieten van het buitenleven.

Bijzonderheden
• Riante vrijstaande woning
• Gebruikersoppervlakte van 233m²
• Vier slaapkamers + zolderkamer
• Twee badkamers
• Open en lichte woonkamer met elektrische haard
• Moderne leefkeuken met kookeiland en inbouwapparatuur
• Airconditioning aanwezig
• Slaapkamer, badkamer op de begane grond
• Royale oprit met ruime parkeergelegenheid
• Meerdere geïsoleerde garages op het erf
• Tuinhuis en tuinkamer aanwezig
• Zonnige en zeer diepe achtertuin van ruim 100 meter
• Weiland met nachtverblijf voor uw dieren
• Uitstekende bereikbaarheid via OV en uitvalswegen
• Dubbele bewoning mogelijk
• Uitbouw mogelijkheid tot 1000m³

Algemene gegevens
- Type woning: Vrijstaand
- Bouwjaar: 2001
- Verbouwjaar: 2020(gemoderniseerd)
- Aantal kamers: 6
- Aantal slaapkamers: 4
- Aantal badkamers: 2
- Parkeerruimte: ruim voldoende op eigen terrein, in de diverse garages
- Aanwezig: dakkapel/berging/4x garage/overkapping/tuinkamer
- Ligging tuin: rondom
- Tuin bereik: voor

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: Ariston Lydos Hybrid 100L warmtepompboiler
- Verwarmvoorziening: Nefit Trendline HRC CW5 (2023)
- Vloerverwarming: aanwezig begane grond en badkamers
- Zonnepanelen: 22 stuks
- gashaard(woonkamer (buiten bedrijf)) / pelletkachel(keuken) / houtkachel(tuinkamer)
- Voorzieningen: airco/camera's/alarmvliering/waterpuls/watersproei-installatie
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: dak/spouw/vloer geheel
- Dubbel glas: geheel
- Glasvezel kabel, TV kabel
- Kozijnen: hardhout(merbau bgg en mahonie boven)

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?
Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal op telefoonnummer 0318-559600.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.

N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.Spacious Detached Home with Endless Possibilities in a Rural Setting.

Located in the rural area of De Klomp, Kade 14 is a well-maintained and generously sized detached home offering endless possibilities on a large plot. With a living area of 233 m², four bedrooms, an attic room, and two bathrooms, this property provides an exceptional sense of space and comfort. The views from the open-plan living room and the charming kitchen-diner create a pleasant living experience throughout every season. Outside, you can enjoy a sunny, beautifully landscaped garden with a garden room and multiple garages, making this a truly spacious and versatile place to live. At the rear of the plot, there is a meadow with an insulated shelter suitable for keeping animals. The property is suitable for dual occupancy and may be extended up to 1,000 m³.

De Klomp enjoys a central yet rural location, offering an ideal balance between peace and accessibility. Nearby, you will find a variety of amenities such as supermarkets, schools, and sports clubs in surrounding towns including Ede and Veenendaal. Sports facilities for football, tennis, fitness, and more are easily accessible. Public transport connections are excellent, with Veenendaal-De Klomp railway station nearby, providing direct access to Utrecht, Arnhem, and beyond. In addition, major highways such as the A12 and A30 can be reached within minutes, ensuring excellent connectivity to the rest of the country.

Entrance
You enter the property via the spacious driveway at the front, offering ample parking facilities. Upon entering the hallway, you immediately appreciate the practical layout of the home, with access to all ground-floor rooms and the staircase leading to the first floor.

Living Room
From the kitchen, you enter the open-plan living room through stylish steel-framed glass doors. Together with the kitchen-diner, the living room forms the heart of the home and is characterized by abundant natural light, creating a warm and inviting atmosphere. From your seating area, you can enjoy beautiful views of the garden. The room offers plenty of space for a generous lounge area where comfort and coziness come together. The gas fireplace adds an extra touch of atmosphere and luxury.

Kitchen and Dining Area
The kitchen is directly connected to the living room and is elegantly separated by steel-framed glass doors, maintaining a sense of openness. The long countertop and cooking island create a practical and modern layout equipped with various built-in appliances, including an induction cooktop with integrated extraction, dishwasher, sink, combination oven, and refrigerator. Air conditioning ensures a comfortable indoor climate year-round. The spacious bay window provides ample room for a large dining table where you can comfortably dine with family and friends while overlooking the beautiful garden.

Bedroom
On the ground floor, you will find a spacious bedroom with plenty of natural light. The room is versatile and offers sufficient space for a bed, desk, and wardrobe. This makes it ideal as a bedroom, but also as a quiet home office or hobby room. Its location next to the bathroom provides additional convenience.

Bathroom Facilities
The bathroom is directly adjacent to the bedroom and is fully tiled with a neat finish. It features a bathtub, separate shower, and vanity unit. The ground-floor toilet is located separately from the bathroom, further enhancing living comfort.

Utility Room
Also located on the ground floor is a practical utility room, featuring pleasant natural light and a functional layout.

First Floor
The fixed staircase leads to the first floor, where a spacious landing provides access to three bedrooms and a bathroom. This floor is generously designed and offers excellent flexibility of use.

Bedrooms
The three bedrooms on this floor are all bright and spacious. They can easily accommodate a bed, desk, and wardrobe, making them suitable as bedrooms, home offices, or guest rooms.

Bathroom
The bathroom on the landing is finished in the same well-maintained style as the ground-floor bathroom and is fully tiled. It includes a shower cabin, towel radiator, wall-mounted toilet, and vanity unit, combining comfort and functionality.

Second Floor
A loft ladder provides access to the second floor, where practical storage space is available. This area is ideal for storing seasonal items and other belongings.

Outdoor Space
The outdoor area is truly one of the highlights of this property. Here you can enjoy a generous sunny garden extending over 100 metres in depth, rich in greenery and partly paved to create several terrace areas. Multiple garages offer abundant space for vehicles, storage, or hobbies, while the garden shed and garden room provide additional comfort, complete with a wood-burning stove, kitchen, and toilet. This is a place where you can fully enjoy outdoor living in peace and privacy.

Special Features
Spacious detached home
Living area of 233 m²
Four bedrooms plus attic room
Two bathrooms
Open and bright living room with electric fireplace
Modern kitchen-diner with cooking island and built-in appliances
Air conditioning installed
Ground-floor bedroom and bathroom
Spacious driveway with ample parking
Multiple insulated garages on the property
Garden shed and garden room
Sunny rear garden over 100 metres deep
Meadow with animal shelter
Excellent accessibility via public transport and major roads
Suitable for dual occupancy
Extension potential up to 1,000 m³
General Information
Property type: Detached house
Year built: 2001
Renovated: 2020 (modernized)
Number of rooms: 6
Number of bedrooms: 4
Number of bathrooms: 2
Parking: Ample parking on private grounds and in various garages
Features: Dormer window, storage room, 4 garages, canopy, garden room
Garden location: Surrounding the property
Garden access: Front
Technical Specifications
Hot water system: Ariston Lydos Hybrid 100L heat pump boiler
Heating system: Nefit Trendline HRC CW5 (2023)
Underfloor heating: Ground floor and bathrooms
Solar panels: 22
Gas fireplace (living room – currently not operational)
Pellet stove (kitchen)
Wood-burning stove (garden room)
Additional features: Air conditioning, security cameras, alarm system, storage loft, water pulse system, irrigation system
Mechanical ventilation: Available
Insulation: Roof, cavity walls, and floor fully insulated
Double glazing throughout
Fibre-optic internet and TV cable
Window frames: Hardwood (Merbau on ground floor, Mahogany upstairs)

Would You Like to Take a Look Inside?

For more information about this property, please contact our Veenendaal office at +31 (0)318 559 600.

You are warmly invited to visit. The best impression of this home can, of course, be gained during a viewing. We always try to schedule viewings in consultation with both seller and buyer and take ample time so that you can comfortably explore and experience the property.

Disclaimer: Every effort has been made to ensure the accuracy of the information provided. However, no rights or claims can be derived from any inaccuracies, omissions, or discrepancies in the data, descriptions, or drawings presented.