Helbeek 102

Ruime gezinswoning met 5 slaapkamers, zonnepanelen en perfecte ligging nabij het centrum Venlo

Op een rustige en kindvriendelijke locatie, op loopafstand van het bruisende centrum van Venlo, ligt deze verrassend ruime eengezinswoning. Met maar liefst vijf slaapkamers, twee balkons, 2x airconditioning, 12 zonnepanelen en kunststof kozijnen met dubbele beglazing is dit een heerlijke, energiezuinige woning waar je zó in kunt trekken.

Indeling
Via de ruime entree stap je binnen in de lichte doorzonwoonkamer, voorzien van airconditioning en grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor een prettige lichtinval.
De gesloten keuken is netjes ingericht met een complete inbouwcombinatie inclusief diverse inbouwapparatuur. Vanuit de entree is tevens toegang tot de ruime kelder — ideaal als voorraadruimte of praktische berging.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een fraai betegelde badkamer met inloopdouche, toilet en modern wastafelmeubel. De grootste slaapkamer beschikt over airconditioning en zowel aan de voorzijde als achterzijde is een balkon aanwezig.

De tweede verdieping biedt nog eens twee zeer ruime slaapkamers en een overloop met extra bergruimte.

De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, wat zorgt voor een uitstekend wooncomfort en lage onderhoudskosten. Dankzij de 12 zonnepanelen profiteer je bovendien van een lage energierekening.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt daardoor volop zon gedurende de dag. De tuin beschikt over een vrije achterom en een houten berging,

Locatie
De Helbeek is een prettige woonstraat met een speeltuintje in de buurt en diverse scholen op korte afstand. Binnen enkele minuten wandel je naar het centrum van Venlo, het station, winkels en horeca. Ook uitvalswegen zijn snel bereikbaar.

✨ Kortom:
Een ruime, instapklare gezinswoning op een toplocatie nabij het centrum van Venlo, met volop comfort, energiezuinige voorzieningen en ruimte voor het hele gezin.
- Entree met tegelvloer.
- Toilet met fonteintje.
- Ruime kelder (9,61 x 2,45/2,17m) bestaande uit 2 ruimtes; toegang tevens via achtertuin.
- Woonkamer (8,22 x 3,85/3,57m) met houten vloer, airconditioning en tuindeuren naar deels overdekt terras.
- De gesloten keuken 3,94 x 2,38m) is voorzien van een witte inbouwcombinatie voorzien van diverse inbouwapparatuur: koelkast, 4 pits gaskookplaat, oven en afzuigkap. Tegelvloer aanwezig en deur naar terras.
- Overloop
- Slaapkamer 1 (3,80 x 3,12m) met balkon.
- Slaapkamer 2 (3,99 x 2,45m)
- Slaapkamer 3 (3,75 x 3,42m) met balkon en airconditioning.
- Netjes betegelde badkamer (2,18 x 2,17m) met inloopdouche, (zwevend) toilet en wastafelmeubel; design radiator. Mechanische ventilatie aanwezig.
- Ruime overloop.
- Slaapkamer 4 (3,85 x 4,50m)
- Slaapkamer 5 (3,85 x 3,64m)

*Slaapkamers beide voorzien van een dakkapel.
De tuin is gelegen op het zuid-oosten en is voorzien van een houten berging (2,45 x 1,95m) en vrije achterom. Optioneel is een garage te koop gelegen aan de Oude Helbeek.
- Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- Woning voorzien van diverse rolluiken; raam keuken voorzien van een screen.
- 2 x Airconditioning aanwezig.
- Woning voorzien van betonnen verdiepingsvloeren.
- Bosch HR combi (bouwjaar 2010).
- 12 Zonnepanelen.
- Optioneel garagebox te koop gelegen aan de Oude Helbeek.
- Aanvaarding in overleg.
- Energielabel volgt.