Grebbeweg 47

Welkom in deze schitterende luxe herenvilla in het pittoreske Rhenen, een ware parel die zich onderscheidt door een perfecte combinatie van elegantie, ruimte en een sublieme afwerking. Met een royaal woonoppervlak van ca. 288 m², 9 kamers en een inhoud van ca. 1230 m³ op een ruim perceel van ca. 1060 m² biedt deze villa alles wat u nodig heeft voor een comfortabel en stijlvol leven. Hier ervaart u de luxe van rust, ruimte, en modern wooncomfort, op een centrale locatie dicht bij alle voorzieningen.

Bij aankomst valt meteen de imposante grindoprit op. Deze royale oprit biedt volop parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen en leidt naar de stijlvolle entree van de villa. U wordt verwelkomd in een grote, ruime hal die een gevoel van grandeur uitstraalt. Hier vindt u een fraai afgewerkte wc, handig voor zowel bewoners als gasten. De hal geeft u toegang tot de verschillende leefruimtes die deze woning zo uniek maken.

De woonkamer is een ware blikvanger met zijn visgraatvloer en elegante inrichting. Deze riante ruimte is slim ingedeeld en biedt meerdere gezellige zitplekken, waardoor u kunt genieten van de verschillende hoeken en uitzichten in de kamer. De overvloed aan ramen zorgt voor een prachtige lichtinval gedurende de dag, wat bijdraagt aan een lichte en open sfeer. Hier kunt u ontspannen met een goed boek of gasten ontvangen in een stijlvolle setting.

Aan de andere kant van de hal bevindt zich de luxe keuken. Deze ruime en modern ingerichte keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt veel werk- en opbergruimte. De keuken is een droom voor iedere kookliefhebber, met voldoende ruimte om uitgebreid te koken en te bakken. De keuken sluit naadloos aan op de eetkamer, een uitnodigende ruimte waar u met gemak met meerdere mensen kunt dineren. Of het nu gaat om een gezellig diner met familie of een formeel diner met vrienden, deze eetkamer biedt de perfecte setting. Vanuit de keuken heeft u tevens toegang tot de praktische bijkeuken, ideaal voor extra opslag en als wasruimte.

Wanneer u vanuit de hal naar de eerste verdieping gaat, komt u uit bij de indrukwekkende trap die als een rode draad door het huis loopt. Deze statige trap, een blikvanger in de woning, leidt u naar de bovenverdieping.

Op de eerste verdieping zijn vier royale slaapkamers aanwezig. Elke kamer is prachtig afgewerkt en biedt veelzijdige mogelijkheden voor gebruik. Of u nu extra slaapkamers, een kantoorruimte, een hobbykamer of een fitnessruimte nodig heeft, deze kamers kunnen geheel naar uw wensen worden ingericht. De fraai afgewerkte badkamer op deze verdieping is voorzien van een luxueus vrijstaand bad, een plek waar u volledig tot rust kunt komen en kunt genieten van een moment voor uzelf.

De tweede verdieping herbergt nog eens vier slaapkamers, die net als op de eerste verdieping multifunctioneel inzetbaar zijn. Deze kamers kunnen dienen als extra slaapkamers, speelkamers, of zelfs als een privé kantoor. Bovendien is er op deze verdieping een royale ruimte met zitgedeelte, ideaal als lounge of recreatieruimte.
Hier kunnen kinderen spelen, tieners zich terugtrekken, of kunt u een gezellige filmavond organiseren.

Buiten de villa vindt u een grote tuin met talloze mogelijkheden voor recreatie en ontspanning. Deze prachtige tuin biedt voldoende ruimte voor kinderen om te spelen, voor het aanleggen van een moestuin of voor het creëren van verschillende zithoekjes waar u kunt ontspannen. Of u nu wilt genieten van een zomerse barbecue, tuinieren, of gewoon in alle rust wilt relaxen, deze tuin biedt het allemaal. De tuin is een perfecte verlenging van de leefruimte binnen en biedt volop mogelijkheden voor buitenleven. De tuin is ook prachtig traditioneel met rozenstruiken en rijke borders.

De villa beschikt ook over een ruime garage, ideaal voor het stallen van voertuigen, fietsen of het opbergen van tuingereedschap en andere spullen.

Deze prachtige villa ligt centraal in Rhenen, op korte afstand van het NS-station, winkels, supermarkten, op steenworp afstand van sportverenigingen (tennis/voetbal), gezellige restaurants en het bekende Ouwehands Dierenpark. Hier woont u in een rustige omgeving, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. De centrale ligging maakt deze woning tot een ideale uitvalsbasis voor zowel woon-werkverkeer als voor ontspanning en recreatie.

Algemene gegevens
- Type woning: vrijstaande Villa
- Bouwjaar: 1941
- Verbouwjaar: 2021/2022
- Buiten schilderwerk: 2025
- Aantal kamers: 9
- Aantal slaapkamers: 8
- Aantal badkamers: 1
- Parkeerruimte: op eigen terrein
- Aanwezig: dakkapel, garage, bijkeuken en riante kelders
- Ligging tuin: rondom waarvan de achtertuin de hoofdtuin is
- Tuin bereik: opzij en via het woonhuis

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: Combiketel met boiler (Nefit 2016)
- Verwarmvoorziening: Combiketel met elektrische boiler (beide Nefit 2016)
- Vloerverwarming: in de hal, keuken, badkamer en toilet
- Zonnepanelen: aanwezig
- Houtkachel in de woonkamer
- Voorzieningen: buitenzonwering/kelder/elektrische laadpaal
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: volledige isolatie
- Dubbel glas: geheel
- TV kabel
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.
Welcome to this magnificent luxury gentleman’s villa in picturesque Rhenen

A true gem that stands out for its perfect blend of elegance, space, and superb finishes. With an expansive living area of approx. 288 m², 9 rooms, and a volume of approx. 1,230 m³ on a generous plot of approx. 1,060 m², this villa offers everything you need for comfortable, stylish living. Here you’ll experience the luxury of peace, space, and modern comfort in a central location close to all amenities.

Upon arrival, the impressive gravel driveway immediately catches the eye. This generous drive provides ample parking for multiple vehicles and leads to the villa’s elegant entrance. You are welcomed into a large, spacious hall that exudes grandeur, complete with a beautifully finished WC—convenient for both residents and guests. The hall provides access to the various living spaces that make this home so unique.

The living room is a real showpiece with its herringbone floor and elegant décor. Cleverly laid out, it offers several cosy seating areas so you can enjoy different corners and outlooks within the room. Abundant windows bathe the space in natural light throughout the day, enhancing its bright, open feel. It’s the perfect place to relax with a good book or entertain guests in style.

On the other side of the hall is the luxurious kitchen. Spacious and modern, it is fitted with high-quality built-in appliances and offers extensive work and storage space—a dream for any cooking enthusiast, with plenty of room for serious cooking and baking. The kitchen flows seamlessly into the dining room, an inviting space that comfortably accommodates larger gatherings—ideal for relaxed family dinners or more formal occasions with friends. From the kitchen you also have access to the practical utility room, perfect for extra storage and as a laundry area.

From the hall, an impressive staircase—an architectural feature running like a red thread through the home—leads to the first floor.

On the first floor there are four generous bedrooms. Each room is beautifully finished and highly versatile: whether you need extra bedrooms, a home office, hobby room, or fitness space, these rooms can be arranged to suit. The finely finished bathroom on this floor features a luxurious freestanding tub, a serene spot to unwind and enjoy a moment to yourself.

The second floor offers another four bedrooms, again with multi-purpose potential—think additional bedrooms, playrooms, or even a private office. There is also a large room with a seating area, ideal as a lounge or recreation space where children can play, teens can retreat, or you can host a cosy movie night.

Outside, a large garden awaits with countless possibilities for recreation and relaxation. There is ample space for children to play, to create a vegetable garden, or to design multiple seating areas for unwinding. Whether you’re hosting a summer BBQ, gardening, or simply relaxing in peace, this garden has it all—a perfect extension of the indoor living space and a true invitation to outdoor living. The planting is wonderfully traditional with rose bushes and richly planted borders.

The villa also includes a spacious garage, ideal for vehicles, bicycles, and for storing garden tools and other items.

This beautiful villa enjoys a central location in Rhenen, a short distance from the NS railway station, shops, supermarkets, sports clubs (tennis/football), inviting restaurants, and the renowned Ouwehands Zoo. You’ll live in a tranquil setting with every convenience close at hand. Its central position makes this the perfect base for both commuting and leisure.

General Information
- Property type: Detached villa
- Year built: 1941
- Renovation years: 2021/2022
- Exterior paintwork: 2025
- Number of rooms: 9
- Number of bedrooms: 8
- Number of bathrooms: 1
- Parking: On private grounds
- Features: Dormer, garage, utility room, and spacious cellars
- Garden orientation: Around the house, with the rear garden as the main garden
- Garden access: From the side and via the house

Technical Details
- Hot water: Combi boiler with cylinder (Nefit 2016)
- Heating: Combi boiler with electric cylinder (both Nefit 2016)
- Underfloor heating: In the hall, kitchen, bathroom, and WC
- Solar panels: Present
- Wood-burning stove in the living room
- Features: External sunshades / cellar / EV charging point
- Mechanical ventilation: Present
- Insulation: Fully insulated
- Double glazing: Throughout
- TV cable
- Window frames: Wood

Would You Like to Take a Look Inside?

For more information about this property, please contact our office in Rhenen.

You are most welcome! The best impression of this home is, of course, gained during a viewing. We schedule viewings in consultation with both seller and buyer and take ample time so you can explore and experience the property at your leisure.

Note: This information has been compiled with the utmost care. No rights can be derived from any inaccuracies or omissions in the data or drawings provided.