Dr S de Bruïnestr 8B

LET OP: De genoemde prijs van € 450.000,- k.k. betreft een inzetprijs. Dit is het minimale openingsbod om met de verkoper in onderhandeling te kunnen treden. De vraagprijs is € 450.000,- k.k.

Licht, ruimte en comfort op een levendige locatie aan het Bruïneplein!

Modern wonen met twee slaapkamers, een heerlijk balkon, een terras aan de binnentuin én een eigen parkeerplaats!

Op een aantrekkelijke locatie aan het gezellige Bruineplein in Veenendaal ligt dit verzorgde en verrassend ruime 3-kamerappartement. Een fijne plek waar comfort, licht en een praktische indeling samenkomen. Met een royale woonkamer, open keuken, twee ruime slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer en toiletruimte is dit appartement helemaal klaar voor nieuwe bewoners.

Ook buiten is het volop genieten! Begin de dag met een kop koffie in de ochtendzon op het terras aan de sfeervolle binnentuin of ontspan op het deels overdekte balkon aan de voorzijde. Met daarnaast een eigen parkeerplaats, een ruime berging en een lift in het complex biedt dit appartement alles voor comfortabel en zorgeloos wonen.

Wonen op een fijne locatie
Het Bruineplein is een levendige en gezellige plek met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Iedere vrijdag zorgt de weekmarkt voor extra sfeer en voor uw boodschappen hoeft u nauwelijks de deur uit: diverse winkels en een supermarkt bevinden zich op loopafstand. Ook scholen liggen in de directe omgeving.

Zin in een wandeling of fietstocht? Dankzij de ligging aan de rand van Veenendaal staat u binnen enkele minuten in het prachtige buitengebied. Het gezellige centrum van Veenendaal en station Veenendaal Centrum zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Bovendien zijn de uitvalswegen richting onder andere de A12 en N233 snel te bereiken.

Indeling van het appartement
Entree en woonkamer
Via de entree komt u binnen in de hal met garderoberuimte en toegang tot de moderne toiletruimte met fonteintje en de woonkamer.

De royale woonkamer vormt het hart van het appartement. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een prachtige lichtinval en een prettig uitzicht over de omgeving. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek, direct grenzend aan de open keuken.

De nette laminaatvloer, die door vrijwel het gehele appartement is doorgelegd, zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Vanuit de woonkamer stapt u bovendien zo het heerlijke balkon op.

Open keuken en praktische bijkeuken
De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en wordt door een halfhoge wand subtiel van het zitgedeelte gescheiden. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combioven, kookplaat en afzuigkap.

Aansluitend bevindt zich de handige bijkeuken. Hier is volop ruimte voor voorraad en andere spullen en zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig. Een praktische extra die het dagelijkse wooncomfort vergroot!

Twee lichte slaapkamers
Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, beide met een prettige lichtinval.

De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde en is bereikbaar vanuit de woonkamer. Dankzij de kamerhoge raampartij voelt deze kamer heerlijk licht en ruim aan. Er is voldoende plek voor een groot bed en aanvullend meubilair. Bovendien biedt deze slaapkamer directe toegang tot zowel het balkon als de badkamer.

De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en kijkt dankzij twee hoge raampartijen uit op de sfeervolle binnentuin. Ook deze kamer is ruim van opzet en heeft een directe toegang tot de badkamer. Ideaal als slaapkamer, logeerkamer of comfortabele thuiswerkplek.

Moderne badkamer en toiletruimte
De badkamer is recent volledig vernieuwd en heeft een eigentijdse, verzorgde uitstraling. De ruimte is ingericht met een comfortabele douche met regendouche, een stijlvol wastafelmeubel en een toilet.

Ook de separate toiletruimte is recent vernieuwd. Hiermee zijn belangrijke onderdelen van het appartement al gemoderniseerd en kunt u direct genieten van extra wooncomfort.

Buiten genieten: balkon én terras
Dit appartement biedt niet één, maar twee fijne plekken om buiten te zitten!

Aan de voorzijde bevindt zich het ruime, deels inpandige balkon, bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de eerste slaapkamer. Door de gedeeltelijke overkapping zit u hier heerlijk beschut. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zitplek om na een lange dag te ontspannen.

Aan de achterzijde ligt de sfeervolle gemeenschappelijke binnentuin. Hier beschikt het appartement over een terras waar u bijvoorbeeld een comfortabele loungeset kunt plaatsen. Een heerlijke plek om rustig wakker te worden met een kop koffie in de eerste ochtendzon.

Parkeren, berging en comfort
Ook aan praktische voorzieningen is gedacht. In de benedenbouw bevinden zich een eigen parkeerplaats en een ruime berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Dankzij de aanwezige lift is het appartement bovendien gemakkelijk bereikbaar.

Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing, wat bijdraagt aan een aangenaam woonklimaat.

Het te verwachten energielabel is A, het definitieve energielabel volgt.

Bijzonderheden:
• Licht en royaal 3-kamerappartement op een aantrekkelijke locatie
• Ruime woonkamer met grote raampartijen
• Open keuken met aangrenzende bijkeuken
• Twee ruime slaapkamers
• Recent volledig vernieuwde badkamer en toiletruimte
• Heerlijk, deels overdekt balkon aan de voorzijde
• Terras aan de sfeervolle gemeenschappelijke binnentuin
• Eigen parkeerplaats en ruime berging in de benedenbouw
• Lift aanwezig in het appartementencomplex
• Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing
• Winkels, supermarkt en gezellige weekmarkt op loopafstand
• Goede bereikbaarheid van het centrum, station en uitvalswegen

Kortom: een heerlijk licht en comfortabel appartement op een levendige locatie, met verrassend veel ruimte én twee fijne buitenplekken. Een woning waar u zich direct thuis voelt!

Bent u benieuwd of dit uw nieuwe thuis kan worden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat dit fijne appartement allemaal te bieden heeft!

Algemene gegevens
- Type woning: appartement
- Met parkeerplaats en berging
- Aantal kamers: 3
- Aantal slaapkamers: 2
- Bouwjaar: 2012
- Parkeerruimte: eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: centrale voorziening
- Verwarmvoorziening: blokverwarming
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: dak-, vloer- en muurisolatie
- Dubbel glas: geheel
- Glasvezel kabel, TV kabel

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en kijker te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.

N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed.
Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.
Potentiële kopers zijn zelf verantwoordelijk voor het verifiëren van de geldende bestemming en de toegestane gebruiksmogelijkheden van het pand bij de betreffende gemeente.