Zwingliweg 65

Wauw! Wat een leuke en knusse woning is dit geworden! De eigenaar heeft het appartement een aantal jaar geleden gekocht en moest helemaal gerenoveerd worden. Dat heeft hij met heel veel liefde en zorg gedaan en nu is het jouw kans op deze parel te kopen.

INDELING
Begane grond:
Gesloten entree met bel en intercom. Gemeenschappelijke hal met trappenhuis en lift.

Appartement:
Met de trap of de lift bereik je de galerij van de derde verdieping en de voordeur van de woning. Het appartement is enkele jaren geleden gerenoveerd en biedt een hoop sfeer en gezelligheid. De hal staat in open verbinding met de keuken, slaapkamers en de woonkamer. In de gang bevindt zich ook het toilet en een bergkast. De badkamer is via de keuken bereikbaar. De separate keuken ligt aan de voorzijde van de woning, naast de badkamer. De keuken is voorzien van diverse apparatuur. Via de keuken is de sfeervolle badkamer bereikbaar. In de badkamer tref je een wastafel met spiegel, een handdoekradiator en een inloopdouche aan. Je vind hier ook een afgesloten kast met de aansluitingen voor het witgoed en de cv-installatie.

De woning heeft twee ruime slaapkamers. Een slaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van vaste kasten. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde, naast de woonkamer, en biedt toegang tot het zuidelijk gelegen balkon. De ruime, lichte woonkamer heeft een zit- en eetgedeelte. Via het eetgedeelte heb je eveneens toegang tot het balkon met vrij uitzicht. Optioneel zou er van het eetgedeelte een derde slaapkamer gemaakt kunnen worden. De woning is zeer goed onderhouden en heeft als enige woning in het complex een energielabel B. Op de begane grond heb je de beschikking over een (fietsen)berging.

Parkeren:
Er is gratis parkeergelegenheid rond de woning.

VvE
Gezonde en actieve VVE professioneel beheerd door NH Vastgoed. Servicekosten zijn € 179,35 per maand.

Ken je de omgeving al?
Dit mooie appartement (1960) met vrij uitzicht is gelegen aan een rustige weg in de groene, zeer gewilde wijk Keizer Karelpark. Voor het complex bevindt zich een groot voetbalveld, leuk voor de kinderen! Je woont hier in een rustige buurt, maar op slechts 1,5 km van het (winkel)centrum Stadshart, waar je ook diverse culturele faciliteiten aantreft. Op een steenworp afstand vind je de Van de Hooplaan, met een ruime selectie aan winkels en meerdere supermarkten, en een kleine supermarkt bevindt zich op 100 m van de woning. Kinderopvang, basisschool, maar ook de Internationale School van Amsterdam bevinden zich op loopafstand van de woning. Dat geldt ook voor het grote sportcomplex dat daar vlakbij ligt.
Het Amsterdamse Bos bevindt zich op een kwartiertje lopen of een paar minuten fietsen. Bus-, tram- en metrohaltes bevinden zich alle in de nabijheid, en met de auto is de A9 richting Haarlem en Alkmaar vlot bereikbaar, die aansluit op onder meer de A2 en de A4.

Goed om te weten:
• INSTAPKLAAR, ruim 3-kamerappartement met balkon
• Gelegen op de derde verdieping
• Energielabel: B
• Servicekosten zijn € 179,35 per maand.
• HR glas en buitenmuren zijn van binnenaf geïsoleerd
• Centrale ligging, alle voorzieningen vlakbij
• Uitstekend openbaar vervoer
• Uitvalswegen prima bereikbaar
• Volle eigendom

Wow! What a nice and cozy home this has become! The owner bought the apartment a few years ago and had to completely renovate it. He did this with a lot of love and care and now it is your chance to buy this gem.

LAYOUT
Ground floor:
Closed entrance with bell and intercom. Communal hall with staircase and elevator.

Apartment:
With the stairs or the elevator you reach the gallery of the third floor and the front door of the house. The apartment was renovated a few years ago and offers a lot of atmosphere and coziness. The hall is in open connection with the kitchen, bedrooms and the living room. In the hallway there is also the toilet and a storage cupboard. The bathroom is accessible via the kitchen. The separate kitchen is located at the front of the house, next to the bathroom. The kitchen is equipped with various appliances. The cozy bathroom is accessible via the kitchen. In the bathroom you will find a sink with mirror, a towel radiator and a walk-in shower. You will also find a closed cupboard with the connections for the white goods and the central heating system.

The house has two spacious bedrooms. One bedroom is located at the front and has fitted wardrobes. The second bedroom is located at the rear, next to the living room, and offers access to the south-facing balcony. The spacious, bright living room has a sitting and dining area. You also have access to the balcony with unobstructed views via the dining area. Optionally, the dining area could be converted into a third bedroom. The house is very well maintained and is the only house in the complex with an energy label B. On the ground floor you have access to a (bicycle) storage room.

Parking:
There is free parking around the house.

VvE
Healthy and active VvE professionally managed by NH Vastgoed. Service costs are € 179.35 per month.

Do you already know the area?
This beautiful apartment (1960) with unobstructed views is located on a quiet road in the green, highly sought-after Keizer Karelpark district. There is a large football field in front of the complex, fun for the kids! You live here in a quiet neighborhood, but only 1.5 km from the (shopping) center Stadshart, where you will also find various cultural facilities. A stone's throw away you will find the Van de Hooplaan, with a wide selection of shops and several supermarkets, and a small supermarket is located 100 m from the house. Childcare, primary school, but also the International School of Amsterdam are within walking distance of the house. This also applies to the large sports complex that is located nearby.
The Amsterdamse Bos is a fifteen-minute walk or a few minutes by bike. Bus, tram and metro stops are all nearby, and the A9 towards Haarlem and Alkmaar is easily accessible by car, which connects to the A2 and the A4, among others.

Good to know:
• MOVE-IN READY, spacious 3-room apartment with balcony
• Located on the third floor
• Energy label: B
• Service costs are € 179.35 per month.

• HR glass and exterior walls are insulated from the inside
• Central location, all amenities nearby
• Excellent public transport
• Easy access to highways
• Full ownership