Zwedenburg 20

Ruim en licht 4-kamer appartement op de tweede verdieping (met lift) en een zonnig balkon op het zuidwesten en een inpandige berging. Dit appartement is in uitstekende staat van onderhoud en is zonder werk te betrekken.

Mariahoeve is de groenste wijk van Den Haag, uitstekend bereikbaar vanaf de snelweg en gratis parkeren voor de deur. Met de tram of fiets ben je binnen een kwartier in de binnenstad van Den Haag, en nog sneller bij de Mall of The Netherlands. Het Haagse Bos is op loopafstand en het strand van Scheveningen op fietsafstand. Recht tegenover het appartement ligt het overdekte buurtwinkelcentrum 't Kleine Loo met een AH, Hoogvliet, Action en Kruidvat.
Centraal afgesloten entree met brievenbussen- en bellentableau, toegang tot de individuele kelderbox en lift/trapopgang naar de tweede verdieping.
Op de begane grond is een inpandige gedeelde fietsenstalling en een ruime eigen berging van ca. 7,9m².
Entree appartement vanaf de galerij.
L-vormige hal met twee vaste kasten waarin o.a. de wasdroger kan staan.
Direct naast de entree ligt de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder de koel-/vriescombinatie, 4-pits gasfornuis met afzuigkap en oven.
Daarnaast een apart toilet met fontein en hangend closet.
Lichte woonkamer en eetkamer met toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten. Van de eetkamer kan eventueel eenvoudig een ruime derde slaapkamer gecreëerd worden.
Twee slaapkamers aan de galerijzijde, waarvan eentje met een inbouwkast.
Badkamer met een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine en de elektrische boiler voor heet water.
- Gebruiksoppervlakte wonen: 84 m²;
- Gebruiksoppervlakte overig inpandig: 0,00 m²;
- Gebouwgebonden buitenruimte: 4,60 m²;
- Externe bergruimte: 7,90 m²;
- Erfpacht, canon bedraagt momenteel ca. € 320,- per jaar op basis van grondwaarde van € 30.250,- en 0,9%. Het percentage wordt elke 5 jaar herzien;
- Erfpacht eeuwigdurend middels Obligatoire Overeenkomst. Rond 2035 zal deze worden omgezet bij de notaris tot een nieuwe eeuwigdurende overeenkomst onder dezelfde voorwaarden;
- Actieve en professioneel bestuurde VvE, bijdrage € 242,38 per maand;
- Blokverwarming, voorschot stookkosten € 50,- per maand;
- Warm water voorziening via elektrische boiler (huur);
- Mogelijkheid om de gasaansluiting weg te halen indien overgegaan wordt op elektrisch/inductie koken;
- Houten kozijnen met grotendeels enkelglas. De woonkamer heeft dubbel glas;
- Energielabel C, geldig tot April 2036;
- Ruime berging en algemene fietsenstalling in de onderbouw;
- Woning is geheel voorzien van laminaat;
- Perfect gelegen in een rustig en groen gedeelte van Mariahoeve. Op loopafstand van buurtwinkelcentrum 't Kleine Loo, station Mariahoeve en nabij de diverse uitvalswegen (A4, N14 en de N44), scholen en sportfaciliteiten;
- Ouderdoms- en materialenclausules zullen onderdeel uitmaken van de VBO-koopovereenkomst, Spacious and bright 4-room apartment on the second floor (with elevator) and a sunny balcony on the southwest and a storage room in the basement. This apartment is in excellent condition and can be moved into without work.

Mariahoeve is the greenest district of The Hague, easily accessible from the highway and free parking in front of the door. You can reach the center of The Hague within fifteen minutes by tram or bicycle, and even faster to the Mall of The Netherlands. The Haagse Bos is within walking distance and the beach of Scheveningen within cycling distance. Right opposite the apartment is the indoor neighborhood shopping center 't Kleine Loo with an Albert Heijn, Hoogvliet, Action and Kruidvat.
Central closed entrance with mailboxes and doorbells, access to the individual cellar box and elevator/stairs to the second floor.
On the ground floor is an indoor shared bicycle parking as well as a private storage room of approx. 7,9m².
Apartment entrance from the gallery.
L-shaped hall with two closets, one of which includes the place for a laundry dryer.
Right next to the entrance is the kitchen with various built-in appliances, including a fridge/freezer combination, 4-burner gas stove with extractor hood, oven and dishwasher.
In addition, a separate toilet with washbasin and hanging closet.
Bright living room and dining room with access to the sunny south-west facing balcony. A spacious third bedroom can easily be created from the dining room.
Two bedrooms on the gallery side, one with a built-in wardrobe.
Bathroom with a spacious walk-in shower and a washbasin. The connection for the washing machine and the electric boiler for hot water are also located here.
- Living area: 84 m²;
- Other indoor area: 0.00 m²;
- Building-related outdoor space: 4.60 m²;
- External storage space: 7.90 m²;
- Leasehold, ground rent currently amounts to approx. € 320.00 per year based on a land value of € 30,250.00 and 0.9%. The percentage is reviewed every 5 years;
- Perpetual leasehold by means of an Obligatory Agreement. Around 2035, this will be converted at the notary into a new perpetual agreement under the same conditions;
- Active and professionally managed Owners' Association, contribution € 242.38 per month;
- Central heating, advance payment for heating costs € 50.00 per month;
- Hot water supply via electric boiler (rental); - Possibility to remove the gas connection if switching to electric/induction cooking;
- Wooden window frames with mostly single glazing. The living room has double glazing;
- Energy label C, valid until April 2036;
- Spacious storage room and general bicycle storage in the basement;
- The home is fully fitted with laminate flooring;
- Perfectly situated in a quiet and green part of Mariahoeve. Within walking distance of neighborhood shopping center 't Kleine Loo, Mariahoeve station, and near various arterial roads (A4, N14, and N44), schools, and sports facilities;
- Age and materials clauses will form part of the VBO purchase agreement,