Zwart Janstraat 68B03

ROTTERDAM OUDE NOORDEN: Nette 2-slaapkamerwoning met balkon op een bruisende locatie! Per direct beschikbaar. ALLEEN BESCHIKBAAR VOOR STUDENTEN!

** LET OP: De woning is ENKEL beschikbaar voor 1 STUDENT die niet uit gemeente Rotterdam komt en waarvan de duur van zijn/haar studie ca. 2 jaar duurt! *

** Interesse? Reageer dan via de contactknoppen naast deze beschrijving **

BELANGRIJKSTE KENMERKEN:
• Woning wordt gestoffeerd verhuurd
• Dicht bij een schat aan voorzieningen en vervoersverbindingen
• Open keuken

OMGEVING:
Toplocatie ten opzichte van het centrum! De woning is gelegen in het Oude Noorden, maar bevindt zich op 5 a 10 minuten loopafstand van het bruisende stadscentrum. Zowel Blaak en de Meent als de Coolsingel en het Stadhuisplein bereik je binnen no time. Hierdoor hoef je nooit iets te missen van het stadse leven! Verder zit het oude Noorden vol met verassingen; straten als Zwaanshals en Zaagmolenkade hebben een super leuk aanbod op het gebied van fashion, food en design en dankzij de vele horecazaakjes kun je elke avond weer iets nieuws ontdekken. Van bijzondere bistro’s, restaurants en koffiezaakjes tot een eigen bierbrouwerij: er is voor ieder wat wils. Ook de Hofbogen, vol creatieve ondernemers, ligt in de nabije omgeving. De woning ligt dichtbij supermarkten, scholen en kinderdagverblijven en zijn de uitvalswegen (A13 en A20) zeer goed te bereiken. Bovendien bevindt het openbaar vervoer (station Rotterdam Noord, tram en Centraal Station) zich in de buurt.
BEGANE GROND:
Gedeelde entree en trapopgang naar de verdiepingen.

TWEEDE VERDIEPING:
Eigen entree en trapopgang naar de woning.

DERDE VERDIEPING:
De hal biedt toegang tot alle vertrekken.
Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met open keuken. Vanuit de woonkamer/keuken is er toegang tot het balkon.
De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriesvak, combi-oven, 4-pitsgaskookplaat en een vaatwasser.
De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel, wastafelmeubel met spiegel en toilet.
De twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en hebben een oppervlakte van circa 6 m² en 9 m².
• Beschikbaar per direct
• De woning is enkel beschikbaar voor 1 STUDENT die niet uit gemeente Rotterdam komt en waarvan de duur van hun studie ca. 2 jaar duurt
• De huurprijs is exclusief gas, water, elektra en tv/internet
• De huurprijs is inclusief € 20,00 servicekosten
• De woning wordt gestoffeerd verhuurd
• Waarborgsom gelijk aan twee maanden huur
• Er zal een tijdelijke huurovereenkomst worden gebruikt (maximaal 2 jaar)
• Huisdieren en roken niet toegestaan (blindengeleidehonden en andere assistentiehonden wel zijn toegestaan. Vermeld dit wel svp uitdrukkelijk bij interesse)
• Jaarlijkse huurprijsverhoging conform CPI
• De woning heeft energielabel B
• De meest recente WOZ waarde van de woning bedraagt € 206.000,00
• Er moet mogelijk in de huurperiode funderingsherstel plaatsvinden, ook aan de naastgelegen objecten. Huurder heeft geen recht op vergoeding of andere compensatie

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object.

REAGEREN:
• Ons team helpt je graag bij het vinden van je nieuwe thuis.
• Om een bezichtiging aan te vragen of contact met ons op te nemen, kun je het best reageren via de contactknoppen naast de beschrijving van deze woning of stuur ons een e-mail, dan kunnen wij je beter en sneller helpen.
• Een verhuurmakelaar neemt dan zo spoedig mogelijk contact met je op.
• Heb je vragen of advies nodig, onze makelaars staan je graag te woord.
• Telefonisch zijn wij van maandag tot en met vrijdag dagelijks bereikbaar van 10:00 uur tot en met 16:00 uur.

ROTTERDAM OUDE NOORDEN: Neat 2-bedroom apartment with a balcony in a vibrant location! Available immediately. ONLY AVAILABLE TO STUDENTS!

** PLEASE NOTE: The apartment is ONLY available for 1 STUDENT who is not from the municipality of Rotterdam and whose duration of study lasts approx. 2 years! **

** Interested? Please respond by the contact buttons next to this description **

KEY FEATURES:
• Property will be rented unfurnished
• Close to a wealth of amenities and transport links
• Open plan kitchen

AREA:
Top location in relation to the city center! The property is located in the Old North, but is a 5 to 10 minute walk from the bustling city center. You will reach Blaak and Meent, Coolsingel and Stadhuisplein in no time. Because of this, you will never have to miss anything of city life! Furthermore, the old North is full of surprises; streets such as Zwaanshals and Zaagmolenkade have a super nice selection of fashion, food and design and thanks to the many bars and restaurants you can discover something new every night. From exceptional bistros, restaurants and coffee shops to your own beer brewery: there is something for everyone. The Hofbogen, full of creative entrepreneurs, is also nearby. The property is close to supermarkets, schools and daycare centers and the roads (A13 and A20) are very easy to reach. In addition, public transport (Rotterdam Noord station, tram and Central Station) is close by.
GROUND FLOOR:
Shared entrance and stairs to the floors.

SECOND FLOOR:
Private entrance and stairs to the apartment.

THIRD FLOOR:
The hallway provides access to all rooms.
At the front of the property, you will find the living room with an open-plan kitchen. The living room/kitchen provides access to the balcony.
The kitchen is equipped with various built-in appliances, including a fridge with freezer compartment, combination oven, 4-burner gas hob, and dishwasher.
The bathroom features a walk-in shower, washbasin, vanity unit with mirror, and toilet.
The two bedrooms are located at the rear of the property and have an approximate size of 6 m² and 9 m².
• Available directly
• The studio is ONLY available for 1 STUDENT who is not from the municipality of Rotterdam and whose duration of study lasts approx. 2 years!
• The rent is excluding gas, water, electricity and TV / internet
• The rent includes € 20,00 in servicecosts
• The apartment will be rented unfurnished
• Deposit equal to two months rent
• A temporary rental contract will be used (max 2 years)
• Renting with guarantor is possible in consultation
• Pets and smoking are not allowed (guide dogs and other assistance dogs are permitted. Please explicitly mention this when expressing interest)
• The property has an energy label B
• Annual rent increase according to CPI
• The most recent WOZ value of the property is € 206.000,00
• Foundation repair works may be carried out during the tenancy, including to adjacent properties. The tenant shall not be entitled to any reimbursement, compensation or rent reduction as a result of or in connection with such works.

No rights can be derived from the data and photos. The given characteristics are only meant as an indication.

INTERESTED?:
• The Rental Rotterdam Team is dedicated to helping you find the right home.
• Are you intrested and would you like to request a viewing? Please respond via the contact buttons next to the description of this property.
• We schedule viewings via an automated system. This is why you can only respond via the contact buttons on the websites. This way we can help you better and faster.
• A rental agent will then get back to you as soon as possible.
• If you have any questions or need advice, please also respond by the contact buttons next to this description or send us an e-mail. Our rental agents will be happy to assist you.
• Thanks for your understanding and cooperation.