Zwanenlaan 12
Zwanenlaan 12
Zwanenlaan 12
Zwanenlaan 12
Zwanenlaan 12
Zwanenlaan 12
Zwanenlaan 12
Zwanenlaan 12
Zwanenlaan 12
Zwanenlaan 12
Zwanenlaan 12
Zwanenlaan 12
Zwanenlaan 12
Zwanenlaan 12
Zwanenlaan 12
Zwanenlaan 12
Zwanenlaan 12
Zwanenlaan 12
Zwanenlaan 12
Zwanenlaan 12

Zwanenlaan 12

Den Haag

prijs op aanvraag

Omschrijving

Zeer fraaie gestoffeerde hoekwoning (ca. 169 m2) gelegen op een absolute toplocatie in de kindvriendelijke Vogelwijk, een rustige en zeer groene omgeving vlak achter de duinen en het strand.
De woning is voorzien van een gerenoveerde woonkamer met nieuwe keuken, 3 royale slaapkamers, 2 badkamers, voor-, zij- en achtertuin met veranda, vrijstaande garage en een privé oprit.

INDELING
Privé oprit, voortuin, entree woning, hal, voorraadkast, separaat toilet met wastafel, toegang tot de zeer ruime woonkamer met vele raampartijen welke zorgen voor enorm veel natuurlijke lichtinval, luxe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, dubbele openslaande deuren naar de zonnige achter- en zijtuin met veranda en ruime vrijstaande stenen garage (6x5 meter) met elektra en opbergkast.

1e etage
Overloop, zeer ruime hoofd slaapkamer met inloop kast, ensuite badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet.
2e etage
Overloop, toilet, twee ruime slaapkamers, badkamer met inloop douche, wastafel en ruimte voor een wasmachine en droger. Boven de 2e etage is een ruime vliering die als opslagruimte wordt gebruikt.

BIJZONDERHEDEN
- prachtige, groene locatie
- hoekwoning met voor-, zij- en achtertuin
- privé oprit
- gestoffeerde oplevering, inclusief vloeren, gordijnen / luxaflex, verlichting
- nieuwe vloerbedekking trapopgangen, hal en beide slaapkamers op de 2e etage. Op de foto's is de oude vloerbedekking nog zichtbaar.
- onlangs uitgevoerde aanbouw op de begane grond, waardoor er een zeer ruime woonkamer is ontstaan.
- vloerverwarming in de woonkamer
- luxe keuken voorzien van: Amerikaanse koelkast, stoomoven, combi-magnetron, vaatwasser, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging. De keuken is inmiddels voorzien van een granietstenen aanrechtblad. Het aanrechtblad zichtbaar op de foto was een tijdelijk blad.
- 3 slaapkamers
- moderne badkamer gelegen op de eerste etage voorzien van ligbad, inloop douche, wastafelmeubel en toilet.
- moderne badkamer gelegen op de tweede etage voorzien van inloop douche, wastafel en ruimte voor een wasmachine en droger.

EXTRA INFORMATIE
- huurprijs à € 3.750,- exclusief g/w/e per maand
- huurder is verantwoordelijk voor de aansluitingen van nutsvoorzieningen
- waarborgsom à € 3.750,-

OMGEVING
Een zeer prettige, kindvriendelijke woonwijk bij strand, zee en duinen.
De straten zijn rustig en groen en geven de wijk een luxe en dorps karakter. De wijk grenst aan een groot beschermd duingebied, het Westduinpark, en ligt vlakbij de Bosjes van Poot. In de Vogelwijk vind je een eigen bakker op loopafstand op het Mezenplein. De bewoners doen hun boodschappen veelal in de omgeving, zoals op de Goudsbloemlaan en de Fahrenheitstraat. De Frederik Hendriklaan – beter bekend als ‘De Fred’- ligt op 5 á 10 minuten fietsafstand. Voor een hapje en drankje kun je tevens goed terecht bij één van de strandtenten, of op de boulevard van Kijkduin.

OPENBAAR VERVOER EN UITVALSWEGEN
De ligging is ideaal te noemen t.o.v. divers openbaar vervoer tram en bus, dichtbij de International School of The Hague (ISH) Europol, OPCW, Eurojust, Europese School en de uitvalswegen
- Tram 3, 12
- Bus 24

Uitvalswegen
- A4 : 20 minuten rijafstand
- A12 : 25 minuten rijafstand
- A13 : 25 minuten rijafstand
- N211 : 10 minuten rijafstand
- N440 : 20 minuten rijafstandLovely semi furnished (no furniture) corner house (approx. 169 m2) situated in an absolute top location in the child friendly Vogelwijk, a quiet and very green area just behind the dunes and the beach.
The house has a renovated living room with new kitchen, 3 spacious bedrooms, 2 bathrooms, front, side and backyard with veranda and freestanding garage and a private driveway.

CLASSIFICATION
Private driveway, front garden, entrance house, hall, pantry, separate toilet with a sink, access to the spacious living room with many windows, new luxury kitchen with appliances, patio doors to the sunny backyard and side garden with porch and spacious freestanding garage (6x5 meters) with electricity and storage closet.

1st floor
Landing, spacious master bedroom with walk-in closet, ensuite bathroom with shower, bathtub, double sink and toilet.

2nd floor
Landing, toilet, two spacious bedrooms, bathroom with walk-in shower, sink and space for a washer and dryer. Above the 2nd floor is a spacious attic which can be used as a storage.

SPECIALS
- Beautiful, green location
- A corner house with front, side and back garden
- Private driveway
- Upholstered delivery, including floors, curtains / blinds, lighting
- New carpeted staircase, hallway and both bedrooms on the 2nd floor. On the pictures the old carpet is still visible.
- Recently completed construction on the ground floor, creating a very spacious living room.
- Underfloor heating in the living room
- Luxury kitchen with: American fridge, steam oven, combi-microwave, dishwasher, induction hob with integrated extractor fan. The kitchen is equipped with a granite stone counter top. The countertop visible on the picture was a temporary top.
- 3 bedrooms
- Modern bathroom located on the first floor with bath, walk-in shower, washbasin and toilet.
- Modern bathroom located on the second floor with walk-in shower, washbasin and space for a washer and dryer.

EXTRA INFORMATION
- rent € 3.750,- excluding g/w/e per month
- tenant is responsible for the connections of utilities
- deposit € 3.750,-

SURROUNDINGS
A very pleasant, child-friendly residential area near the beach, sea and dunes.
The streets are quiet and green and give the neighborhood a luxurious and village character. The district borders a large protected dune area, the Westduinpark, and is close to the Bosjes van Poot. In the Vogelwijk you'll find your own bakery within walking distance on the Mezenplein. Residents often do their shopping in the area, such as on the Goudsbloemlaan and the Fahrenheitstraat. The Frederik Hendriklaan - better known as 'De Fred' - is 5 to 10 minutes by bike. For a snack and drink you can also go to one of the beach tents, or to the boulevard of Kijkduin.

PUBLIC TRANSPORT AND HIGHWAYS
The location is ideal in relation to various public transport trams and buses, close to the International School of The Hague (ISH) Europol, OPCW, Eurojust, European School and the arterial roads.
- Tram 3, 12
- Bus 24

Downturn roads
- A4 : 20 minutes driving distance
- A12 : 25 minutes driving distance
- A13 : 25 minutes driving distance
- N211 : 10 minutes driving distance
- N440 : 20 minutes driving distance
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
prijs op aanvraag
Status
beschikbaar
Aanvaarding
per datum

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
2-onder-1-kapwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Bouwperiode
1906 - 1930
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Isolatie
dubbel glas

Energie

Energielabel
B
Verwarming
cv-Ketel
Warm water
cv-Ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
169 m²
Perceeloppervlakte
279 m²
Inhoud
460 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Garage / Schuur / Berging

Garage
aangebouwde stenen garage
Schuur/berging
ja
Lees meer

Locatie

Interesse? Neem contact op met de makelaar!

Ik wil*