Zwanebloem 53

Instapklare tussenwoning met veel privacy en luxe tuinkamer! Deze sfeervolle tussenwoning biedt veel privacy: vrij uitzicht aan de voorzijde en een rustige, besloten achterzijde. De tuingerichte woonkamer straalt warmte uit en loopt naadloos over in een praktische bijkeuken en een moderne, lichte keuken aan de voorzijde. De achtertuin is een echte blikvanger met een luxe hardhouten tuinkamer. Een stijlvolle plek om te ontspannen of te borrelen met vrienden en familie. Op de bovenverdieping vind je twee ruime slaapkamers (voorheen drie), een strak afgewerkte badkamer en twee slaapkamers op de tweede verdieping. Dit is een woning die je zo kunt betrekken: modern, comfortabel en helemaal van deze tijd.

Indeling
Entree: Je stapt de woning binnen in de hal met ruimte voor een kapstok en de meterkast. De hal is afgewerkt met vloerbedekking, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. De hal geeft toegang tot de woonkamer.

Meterkast: 9 elektrische groepen met aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar

Toilet: Zeer nette deels betegelde toiletruimte met een staand toilet, een wastafel en mechanische ventilatie. Achter het toilet is een kast aanwezig met de Cv-ketel erin.

Woonkamer: De tuingerichte woonkamer vormt het sfeervolle hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen is de ruimte heerlijk licht, terwijl de strakke afwerking zorgt voor een lichte en strakke uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich bovendien een handige deur naar de aanbouw, ideaal voor extra bergruimte of als praktische bijkeuken. De woonkamer is afgewerkt met een pvc-vloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.

Keuken: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een moderne, lichte keuken met een prettig uitzicht over het slootje aan de straatzijde. De strakke afwerking en hoogwaardige apparatuur maken dit een keuken helemaal van nu. Zo is de keuken uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven/magnetron, een koel-/vriescombinatie en een Quooker. Een heerlijke plek om te koken én te genieten. De keuken is stijlvol en tot in de puntjes verzorgd.

Voorportaal: Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich een deur naar de aanbouw: een praktische bijkeuken annex voorportaal. Deze extra ruimte is ideaal voor het opbergen van jassen en schoenen, beschikt over een strakke schoenenkast en biedt daarmee de perfecte plek om spullen uit het zicht te houden.


Eerste verdieping
Overloop: Lichte overloop welke toegang geeft tot de badkamer, slaapkamer aan de voor- en achterzijde. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer, structuur wanden en een spuitwerk plafond.

Slaapkamer 1: Nette en ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer heeft een raam met leuk en vrij zicht richting een slootje en het groen. De kamer zelf is voorzien van een laminaatvloer, gestuukte wanden en een spuitwerk plafond. Voor de ramen zijn horren aanwezig.

Slaapkamer 2: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een zeer nette master bedroom. Oorspronkelijk waren dit twee aparte kamers, maar deze zijn samengevoegd tot één royale slaapkamer, desgewenst eenvoudig weer op te splitsen in twee ruimtes. De kamer is strak afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een plafond voorzien van spuitwerk. Praktisch zijn de horren voor de ramen en de ingebouwde kledingkast, waardoor de ruimte niet alleen stijlvol maar ook functioneel is ingericht.

Badkamer: De deels betegelde badkamer heeft een luxe, moderne uitstraling met strak design en hoogwaardige afwerking. Dankzij de ingebouwde kranen en stijlvolle materialen oogt alles zeer verzorgd en elegant. De ruimte is compleet uitgerust met een royale inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel met twee waskommen, designradiator, inbouwspots en mechanische ventilatie.


Tweede verdieping
Overloop: De overloop is keurig afgewerkt en praktisch ingedeeld met aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger. Ook de unit voor de mechanische ventilatie is hier netjes weggewerkt. Vanaf de overloop zijn twee ruimtes bereikbaar: een slaapkamer/kantoor aan de achterzijde én een ruime zolderkamer.

Slaapkamer 4: De zolderkamer is een ruimte met aan beide zijden handige knieschotten voor extra bergruimte. Dankzij de nette afwerking met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gipsplafond is het een mooie lichte ruimte die zich uitstekend leent als slaapkamer, werkplek of hobbykamer. Een multifunctionele verdieping waar je alle kanten mee op kunt.

Slaapkamer 5: Slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Een nette slaapkamer/kantoor. Door de dakkapel aan de achterzijde is er veel ruimte. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, gipswanden en plafond met renovlies.


Tuin
Voortuin: Verzorgde voortuin gelegen op het westen met sierbestrating en tuinborders. Je hebt hier leuk zicht op een slootje en het groen.

Achtertuin: De woning beschikt over een keurig aangelegde, zonnige tuin met achter in de tuin een prachtige, luxe tuinkamer. De tuinkamer is uitgevoerd in hardhout en van hoogwaardige kwaliteit, perfect voor gezellige avonden of buiten eten. Vanuit de tuin is er een praktische achterom en aan de zijkant een deur naar de brandgang. Extra comfort wordt geboden door een zonnescherm dat de zon uit de woonkamer houdt, evenals de aanwezige water- en elektra-aansluitingen. Een stijlvolle, functionele en uitnodigende buitenruimte om volop van te genieten.

Schuur: Nette stenen schuur aangebouwd aan het huis. De schuur is voorzien van elektra. Ideaal voor het plaatsen van je fiets of je tuingereedschap.


Bijzonderheden
De woning ligt op loopafstand van een speeltuin en dichtbij een school en OV. Daarbij woon je nabij de rand van Alblasserdam, zodat je kan genieten van de natuur dichtbij huis en dagelijkse voorzieningen op korte afstand!

ALGEMEEN
Bouwjaar: 1982
Verwarming: Intergas HRE 2020 + vloerverwarming gedeeltelijk (begane grond)
Warmwatervoorziening: Intergas HRE 2020
Glas: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen