Zwanebloem 22

Stijlvol, ruim en duurzaam wonen in een geliefde wijk – vrijstaand familiehuis met klasse!

Welkom in deze royale, vrijstaande woning gelegen aan een rustig, kindvriendelijk hofje in de gewilde woonwijk Maasveld. Hier woon je in alle rust, maar met alle dagelijkse voorzieningen, scholen, speelgelegenheden, natuur én het centrum van Tegelen op korte afstand. De perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid!

Deze instapklare woning is tot in de puntjes verzorgd, volledig geïsoleerd en uitgerust met tal van moderne gemakken zoals vloerverwarming, airconditioning en 20 zonnepanelen. De combinatie van ruimte, comfort én duurzaamheid maakt dit huis een echte buitenkans voor gezinnen die op zoek zijn naar een zorgeloze en toekomstbestendige woning.


Begane grond
Je stapt binnen in een verzorgde hal met meterkast, garderobe en een modern toilet met fonteintje. De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle tegelvloer met vloerverwarming – geen koude voeten meer in de winter!

De ruime woonkamer (ca. 33 m²) voelt direct als thuis: licht, open en praktisch ingedeeld. De handige bergkast biedt extra opbergruimte. De open verbinding met de keuken maakt dit de ideale leefruimte voor gezinnen of mensen die graag gasten ontvangen.

De keuken (ca. 10 m²) is een echte eyecatcher: strak vormgegeven met een ruim kook- en spoeleiland, voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een oven, combi-oven/magnetron, koelkast en diepvries. Vanuit hier leidt een schuifpui naar de zonnige achtertuin – perfect voor zomerse etentjes buiten!

In de praktische bijkeuken (ca. 4 m²) is ruimte voor wasmachine en droger, en ook deze ruimte biedt direct toegang tot de tuin én de inpandige garage.

De ruime garage (ca. 17,5 m²) is voorzien van elektra, verwarming en een elektrische sectionaal poort. Ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of als hobbyruimte. Hier bevindt zich tevens de omvormer van de zonnepanelen.


Eerste verdieping
De overloop is voorzien van een airco-unit voor aangenaam klimaat in de slaapkamers. Hier zijn twee royale slaapkamers en een moderne badkamer te vinden:
• Slaapkamer 1 (ca. 17 m²) met toegang tot een balkon aan de straatzijde.
• Slaapkamer 2 (ca. 19 m²) met een vaste kast
De badkamer (ca. 6 m²) is modern en volledig betegeld. Voorzien van een inloopdouche, een stijlvol dubbel wastafelmeubel, een tweede toilet en een designradiator. Dankzij de twee ramen is er volop natuurlijk licht en ventilatie.


Tweede verdieping
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Ook hier is verrassend veel ruimte:
• Slaapkamer 3 (ca. 11 m²) met dakraam.
• Slaapkamer 4 (ca. 19 m²), eveneens met dakraam en toegang tot een ruime berging (ca. 6 m²) met tweede witgoedaansluiting en opstelling van de cv-ketel.

Deze verdieping is uitermate geschikt voor kinderen, gasten of als werk- en hobbyruimte.


Buitenleven
De achtertuin is volledig omheind, deels betegeld en deels voorzien van gras – een ideale combinatie van onderhoudsvriendelijk en sfeervol. Hier geniet je van veel privacy en rust. Een perfecte plek om te ontspannen of te spelen.

De eigen oprit biedt plaats aan één auto, en er is voldoende parkeergelegenheid in de straat.


Bijzonderheden in het kort
- Vrijstaande woning op rustige, kindvriendelijke locatie
- Volledig geïsoleerd en uitstekend onderhouden
- 20 zonnepanelen voor lage energielasten
- Vloerverwarming (begane grond) + airco (1e verdieping)
- Grote leefkeuken met kookeiland en luxe inbouwapparatuur
- 4 royale slaapkamers, veel bergruimte
- Inpandige garage en bijkeuken
- Volledig omheinde tuin met privacy
- Houten kozijnen met dubbel glas
- Nagenoeg volledig voorzien van rolluiken