Zwaanshals 264B02

ROTTERDAM OUDE NOORDEN: Prachtige bovenwoning met een nieuwe keuken en badkamer! Het appartement wordt gestoffeerd verhuurd en is per direct beschikbaar!

** Interesse? Reageer via de contactknoppen naast de beschrijving **

BELANGRIJKSTE KENMERKEN:
• Woning wordt gestoffeerd verhuurd
• Woonoppervlakte van ca. 79m2, verdeeld over twee etages
• De woning heeft een nieuwe keuken, badkamer, vloer en vloerbedekking
• Dicht bij een schat aan voorzieningen en vervoersverbindingen
• Ook geschikt voor 2 woningdelers

OMGEVING:
Toplocatie ten opzichte van het centrum! De woning is gelegen in het Oude Noorden, maar bevindt zich op 5 a 10 minuten loopafstand van het bruisende stadscentrum. Zowel Blaak en de Meent als de Coolsingel en het Stadhuisplein bereik je binnen no time. Hierdoor hoef je nooit iets te missen van het stadse leven! Verder zit het oude Noorden vol met verassingen; straten als Zwaanshals en Zaagmolenkade hebben een super leuk aanbod op het gebied van fashion, food en design en dankzij de vele horecazaakjes kun je elke avond weer iets nieuws ontdekken. Van bijzondere bistro’s, restaurants en koffiezaakjes tot een eigen bierbrouwerij: er is voor ieder wat wils. Ook de Hofbogen, vol creatieve ondernemers, ligt in de nabije omgeving. De woning ligt dichtbij supermarkten, scholen en kinderdagverblijven en zijn de uitvalswegen (A13 en A20) zeer goed te bereiken. Bovendien bevindt het openbaar vervoer (station Rotterdam Noord, tram en Centraal Station) zich in de buurt.
BEGANE GROND:
Gesloten entree en gedeelde trapopgang.

TWEEDE VERDIEPING:
Ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Separaat toilet.
De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en biedt toegang tot het Franse balkon met uitzicht over de gezellige winkelstraat.
De open keuken bevindt zich aan de achterzijde en is recent gerenoveerd. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met afzuiging en een vaatwasser.
Het balkon aan de achterzijde is bereikbaar vanuit de bijkeuken.

DERDE VERDIEPING:
Overloop met toegang tot alle vertrekken.
2 ruime slaapkamers (waarvan 1 met een inpandig balkon) en badkamer.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegel en de wasmachine aansluiting.

• Per direct beschikbaar
• De huurprijs is exclusief gas, water, elektra, tv/internet en gemeentelijke lasten
• De woning wordt gestoffeerd verhuurd
• De woning is geschikt voor maximaal 2 (werkende) woningdelers
• Waarborgsom gelijk aan twee maanden huur
• Minimale huurperiode is 12 maanden
• Huren met garantsteller is mogelijk in overleg
• Huisdieren en roken niet toegestaan (blindengeleidehonden en andere assistentiehonden wel zijn toegestaan. Vermeld dit wel svp uitdrukkelijk bij interesse)
• Minimale inkomenseis ligt gelijk aan 3 keer de huur. Als stel ligt dit gelijk aan 4 keer de huur
• Jaarlijkse huurprijsverhoging conform CPI
• De meest recente WOZ waarde van de woning bedraagt € 327.000,00
• De woning heeft energielabel B

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object.

REAGEREN:
• Het Rental Rotterdam Team helpt je graag bij het vinden van je nieuwe thuis.
• Ben je geïnteresseerd en wil je een bezichtiging aanvragen? Reageer dan via de contactknoppen naast de beschrijving van deze woning.
• Wij plannen bezichtigingen in via een geautomatiseerd systeem. Hierom kan je dus alleen via de contactknoppen op de website reageren. Zo kunnen wij je beter en sneller helpen.
• Een verhuurmakelaar neemt dan zo spoedig mogelijk contact met je op.
• Bij voorbaat dank voor je begrip en medewerking.
ROTTERDAM OUDE NOORDEN: Beautifull upstairs apartment with a new kitchen and bathroom! The apartment is rented unfurnished and is available directly!

** Interested? Please respond by the contact buttons next to the description **

KEY FEATURES:
• The property is rented unfurnished.
• Living area of approximately 79m2, spread over two floors.
• The property features a new kitchen, bathroom, flooring, and carpeting.
• Close to a wealth of amenities and transport connections.
• Also suitable for 2 house sharers

AREA:
Super location in relation to the city center! The property is located in the Old North, but is a 5 to 10 minute walk from the bustling city center. You will reach Blaak and Meent, Coolsingel and Stadhuisplein in no time. Because of this, you will never have to miss anything of city life! Furthermore, the old North is full of surprises; streets such as Zwaanshals and Zaagmolenkade have a super nice selection of fashion, food and design and thanks to the many bars and restaurants you can discover something new every night. From exceptional bistros, restaurants and coffee shops to your own beer brewery: there is something for everyone. The Hofbogen, full of creative entrepreneurs, is also nearby. The property is close to supermarkets, schools and daycare centers and the roads (A13 and A20) are very easy to reach. In addition, public transport (Rotterdam Noord station, tram and Central Station) is close by.
GROUND FLOOR:
Private entrance and shared staircase.

SECOND FLOOR:
Spacious hall that provides access to all rooms. Separate toilet.
The living room is located at the front and provides access to the French balcony with a view over the pleasant shopping street.
The open kitchen is located at the rear and has recently been renovated. The kitchen is equipped with an induction hob with extractor and a dishwasher.
The balcony at the rear is accessible from the utility room.

THIRD FLOOR:
Landing with access to all rooms.
2 spacious bedrooms (1 with an indoor balcony) and bathroom.
The bathroom has a walk-in shower, a washbasin with mirror and a washing machine connection.
• Available directly
• The rent is excluding gas, water, electricity, TV / Internet and municipal taxes
• The apartment will be rented unfurnished
• The apartment is suitable for a maximum of 2 (working) house sharers
• Deposit equal to two months rent
• Minimum rental period is 12 months
• Renting with guarantor is possible in consultation
• Pets and smoking not allowed
• Minimum income requirement is equal to 3 times the rent. As a couple, this is equal to 4 times the rent
• Annual rent increase according to CPI
• The most recent WOZ value of the property is € 327.000,00
• The property has energy label B

No rights can be derived from the data and photos. The given characteristics are only meant as an indication.

INTERESTED?:
• The Rental Rotterdam Team is dedicated to helping you find the right home.
• Are you intrested and would you like to request a viewing? Please respond via the contact buttons next to the description of this property.
• We schedule viewings via an automated system. This is why you can only respond via the contact buttons on the websites. This way we can help you better and faster.
• A rental agent will then get back to you as soon as possible.
• Thanks for your understanding and cooperation.