Zuidstraat 96

Sfeervol half vrijstaande woning (84 m2) met eigentijdse inrichting, gelegen in het centrum van Katwijk op loopafstand van het strand en de duinen.


Indeling
Begane grond; entree, hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is door het zijraam, de lichte laminaatvloer en lichte wanden zeer ruimtelijk, de glas-in-lood ramen en de verbinding tussen de leef-keuken en de woonkamer maken het geheel erg sfeervol. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, elektrische oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is de hal met toilet/wasruimte en trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar.




Eerste verdieping
1e verdieping;
Aan de overloop grenzen 3 slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer aan de achterzijde van de woning bestond voorheen uit 2 slaapkamers en is vergroot door het optrekken van de gevel. Slaapkamers 2 en 3 bevinden zich aan de voorzijde en zijn vergroot d.m.v. een dakkapel. De badkamer is praktisch ingericht met een ligbad, hangend toilet en een wastafel. Vanuit de kleinste slaapkamer is de zolderverdieping te bereiken.


Tweede verdieping
2e verdieping;
Zolderverdieping, bergzolder met vaste trap te bereiken.

Tuin
Tuin
De achtertuin (N) is ca. 5 x 4 meter en heeft een zijingang.


Bijzonderheden
Goed om te weten:
- Beschikbaar per 15 september 2025.
- De woning is gemeubileerd.
- Centrale locatie t.o.v. centrum en strand.

Bijkomende kosten:
- Huur is excl. G/E/W + internet en TV
- Servicekosten €125,- pm
- Gemeentelijke belastingen.
- Waarborgsom is €2.800,-

Toelatingsvoorwaarden:
- Contract is voor onbepaalde tijd maar met dringend eigen gebruik clausule.
- Huisdieren en roken zijn niet toegestaan.
- Inkomen is gelijk of hoger dan 2,5 maal de huur.

Semi-detached house (84sqm) with contemporary decor, located in the center of Katwijk within walking distance of the beach and the dunes.

Layout
Layout:

Ground floor; front door, hall with access to the living room. The living room has a side and front window, laminate floors and light walls. The stained glass windows and the connection between the kitchen and the living room make the ground floor living area very attractive. The kitchen is equipped with a gas hob, electric oven and dishwasher. Second hall with toilet / laundry room and stairs to the first floor.


First floor
On the 1st floor there are 3 bedrooms and a bathroom. The main bedroom at the rear of the house previously consisted of 2 bedrooms and has been enlarged by raising the facade. Bedrooms 2 and 3 are located at the front and have been enlarged by means of a dormer. The bathroom is furnished with a bathtub, toilet and sink. The smallest bedroom gives access to the attic.



Second floor
The attic floor (only storage) can be reached from the smallest bedroom.

Garden
Patio 5mx4m facing North with small shed.

Specialties
Good to know:
- Available from September 15, 2025.
- The house is furnished.
- Centrally located near the town center and the beach.

Additional costs:
- Rent excludes GWE: @/TV.
- Service costs: €125,-
- Municipal taxes.
- Deposit: €2,800.

Admission requirements:
- The contract is for an indefinite period but includes a clause for urgent personal use.
- Pets and smoking are not permitted.
- Income is equal to or higher than 2.5 times the rent.