Zuiderterras 46

MAAK VAN HET HART VAN ZUID JE THUIS! Aan het Zuiderterras 46 is dit appartement van maar liefst 96 m² gelegen, op de meest centrale locatie op Zuid. Naast een groot terras op de zonzijde met zicht over Ahoy en het Zuiderpark, is er eveneens een zee van ruimte in de lichte woonkamer. Vanuit hier is er een open verbinding naar de uitgebreide keuken, waar ruimte genoeg is om te kokerellen. Naast de functionele sanitaire voorzieningen zijn er twee goede slaapkamers en is er op de tweede verdieping van het complex met LIFT een royale berging voor extra opslag. De ideale woning voor een ieder die op zoek is naar de meest denkbare stadse voorzieningen op loopafstand in combinatie met veel woongenot! De prijs is bieden-vanaf € 275.000,- K.K.

De metro en bus zijn dus op loopafstand, wat betekent dat er een fantastische verbinding is met het centrum van de stad. Ahoy ligt direct tegenover het complex in het Zuiderpark, een groot groengebied in een stadse omgeving. Het hart van Zuid is een dynamisch gebied wat volop in ontwikkeling is. Zo is er in het Zuiderpark een IBIS Styles Hotel gelegen en is de gezellige wandelpromenade bij Zuidplein ingericht met verschillende eettentjes en het theater bijvoorbeeld. Er is nog veel meer te beleven, kom het zelf maar ontdekken!

Maak een afspraak voor een bezichtiging en kom langs!

Indeling: 

* Entree via het wandelplatform van het complex op de 3e woonlaag. Dit platform is te bereiken via de hellingbaan aan de linkerkant van de complexen. De entree bevindt zich aan de achterzijde voorbij de ingang van de tandartspraktijk.
* Via het trappenhuis met brievenbussen, intercom en lift naar de achtste verdieping.
* Externe bergruimte (ca. 8 m²) bevindt zich in de onderbouw.

Achtste verdieping: 
* Woningentree; hal voorzien van laminaatvloer, meterkast, vaste kast en toegang tot verschillende vertrekken.
* Toiletruimte deels voorzien van betegeling, duoblokopstelling en fonteintje. 
* Riante L-vormige living met open keukenruimte voorzien strakke plafond- en vloerafwerking en deur naar het terras (ca. 14 m2) aan de voorzijde.
* Open keukenruimte met hoekinbouwkeuken met veel kastruimte en diverse apparatuur: 5-pits inductiekookplaat, schouw afzuigkap, oven, koelkast (2023) en vrieskast. 
* Royaal terras aan de voorzijde, gelegen op het zonnige zuiden.
* Slaapkamer I (achterzijde) voorzien van laminaatvloer en strakke plafond- en wandafwerking.
* Slaapkamer II (achterzijde) voorzien van laminaatvloer en strakke plafond- en wandafwerking.
* Badkamer voorzien van ligbad met doucheopstelling, wastafel, mechanische ventilatie, betegeling en wasmachine-aansluiting.
 
Algemeen: 

* Erfpacht, waarvan de erfpachtcanon is afgekocht tot 31 december 2051.
* Energielabel E, geldig tot en met 18 juni 2034. 
* De wijk Zuidplein valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming middels blokverwarming en warmwatervoorziening middels centraal systeem. 
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. 
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 95 m²
* Externe bergruimte ca. 8 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 13 m²
* Inhoud ca. 300 m³
 
Bijdrage V.v.E.                  : ca. € 295,28 (woning) en € 19,05 (berging) per maand (excl. ca. € 110,- voorschot stookkosten)
Bouwjaar woning              : 1978
Oplevering                        : In onderling overleg