Zuiderterras 113

STUDIO! WONEN OP HOOGTE OP EEN CENTRALE LOCATIE! Dat kan aan het Zuiderterras in het Hart van Zuid. Dit appartement kenmerkt zich door het panoramische uitzicht wat je hebt vanuit de woonkamer: de raampartij strekt zich over de hele breedte uit en zorgt voor een licht woonvertrek. Hiernaast is er in deze ruimte een open keuken en ruimte om een slaapkamer te creëren. De badkamer en toilet zijn functioneel ingericht en het balkon/ terras biedt ruimte genoeg voor een gezellige zitje. Tover jij dit appartement om tot jouw droomwoning? De prijs van dit appartement is bieden-vanaf € 200.000,-- K.K.

Op deze locatie ervaar je dat het Hart van Zuid klopt. Recent nog is het nieuwe hotel IBIS Styles hotel opgeleverd. De wandelpromenade aan de Gooilandsingel voert je langs het zwembad, het Kunstenpand, gezellige terrasjes en de entree naar het vernieuwde overdekte winkelcentrum Zuidplein. Het busstation staat garant voor een uitstekende OV-verbinding naar verschillende plaatsen in de wijde omtrek. Het Zuiderpark nodigt uit voor heen heerlijke wandeling of een rondje joggen.

Welkom voor een vrijblijvende bezichtiging!

Indeling: 

* Entree via het wandelplatform van het complex op de 3e woonlaag. Dit platform is te bereiken via de hellingbaan aan de linkerkant van de complexen. De entree bevindt zich aan de achterzijde voorbij de ingang van de tandartspraktijk.
* Via het trappenhuis met brievenbussen, intercom en lift naar de elfde verdieping.
* Externe bergruimte bevindt zich in de onderbouw.

Elfde verdieping: 
* Woningentree; hal voorzien van laminaatvloer, meterkast, vaste kast en toegang tot de verschillende vertrekken.
* Toiletruimte voorzien van betegeling, wandcloset en fonteintje. 
* Woonkamer over de hele breedte met open keukenruimte voorzien strakke plafond- en vloerafwerking en deur naar het terras (ca. 14 m2) aan de voorzijde.
* Open keukenruimte voorzien van keukenopstelling met veel kastruimte en losse koel-vriescombinatie. 
* Royaal terras aan de voorzijde, gelegen op het zonnige zuiden, voorzien van hardhouten terrastegels
* Badkamer met royale douchecabine, wastafelmeubel, betegeling, designradiator en wasmachine-aansluiting .
 
Algemeen: 

* Erfpacht, waarvan de erfpachtcanon is afgekocht tot 31 december 2051.
* Energielabel C, geldig tot en met 30 juli 2029.
* De wijk Zuidplein valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming middels blokverwarming en warmwatervoorziening middels centraal systeem. 
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 43 m²
* Externe bergruimte ca. 5 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 14 m²
* Inhoud ca. 136 m³
 
Bijdrage V.v.E.                  : ca. € 161,92 per maand (excl. ca. € 62,50 voorschot in de stookkosten)
Bouwjaar woning              : 1978
Oplevering                        : Kan snel