Zuiderstraat 8

Zuiderstraat 8, Weert

Geheel verbouwd, modern halfvrijstaand woonhuis met diepe zonnige achtertuin en vrijstaande garage.

Ben je op zoek naar een modern afgewerkte, instapklare woning waar je zó in kunt trekken? Dan is deze charmante woning aan de Zuiderstraat 8 in Weert absoluut een bezoek waard. De woning met een woonoppervlak van 93m2 is volledig verbouwd, voorzien van een luxe keuken, moderne badkamer en duurzame energiebesparende voorzieningen zoals kunststof kozijnen, dak- en spouwmuurisolatie, 2 airco’s en 8 zonnepanelen (2023).

Met een diepe tuin op het zuiden, een vrijstaande kantoorruimte & (fietsen-)berging en een ruim perceel van 323 m² is dit een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen met volop buitenruimte en mogelijkheden voor het realiseren van een aanbouw.

Belangrijkste kenmerken in één oogopslag:
+ halfvrijstaand woonhuis op royaal perceel van 323 m²
+ geheel verbouwd en instapklaar
+ luxe keuken (2022) met kookeiland en hoogwaardige apparatuur
+ moderne badkamer met inloopdouche
+ 3 slaapkamers en aparte wasruimte
+ royale, zonnige tuin (ca. 25 m diep) op het zuiden
+ vrijstaande garage met kantoor/hobbyruimte en (fietsen-)berging 
+ dak- en muurisolatie, kunststof kozijnen met dubbel of HR++ glas
+ 8 zonnepanelen en 2 airco’s (2023)
+ goten aan voor- en achterzijde vervangen (2023)
+ mogelijkheid tot uitbouw aan de achterzijde
+ gelegen nabij scholen, winkels en op korte afstand van het centrum & NS-station


Indeling

Begane grond:
Via de entree aan de voorzijde bereik je de hal met meterkast, moderne toiletruimte en trapopgang. De lichte woonkamer met pvc-vloer (visgraat), strakke wanden en schuifpui naar achtertuin/terras straalt rust en ruimte uit. De aanwezige airco zorgt het hele jaar door voor een aangenaam klimaat.
De open keuken (vernieuwd in 2022) is een echte blikvanger: voorzien van een kookeiland, BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, koelkast en vaatwasser. Een stijlvolle ruimte die koken en gezellig samenzijn combineert.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie verzorgde slaapkamers, allen met een laminaatvloer en strak stucwerk. Een van de slaapkamers heeft een airco. De moderne badkamer (2016) beschikt over een inloopdouche, badkamermeubel, hangend toilet en designradiator. Daarnaast is er een wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger.

Zolder:
Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Deze ruimte is ideaal als bergruimte, daarnaast is hier de Nefit Excellent combiketel geplaatst.


Tuin & garage:
De zonnige, diepe achtertuin (ca. 25 x 10 m) is verzorgd aangelegd met een groot terras, gazon, borders, royale overkapping (ca. 6,75 bij 3,4m) en een vrijstaande garage. Dankzij de zuidelijke ligging geniet je hier volop van de zon.
De vrijstaande garage is deels ingericht als (fietsen)berging en deels als kantoorruimte — ideaal voor thuiswerken of hobby’s.
Via de oprit naast de woning is de tuin ook achterom bereikbaar. Bovendien biedt de ruime kavel voldoende mogelijkheden om de woning uit te bouwen, zónder in te leveren op buitenruimte.

Locatie:
De woning ligt in een rustige straat met een centrale ligging in Weert. Winkels, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Binnen enkele minuten fiets je naar het stadscentrum of het NS-intercitystation. Ook de A2 (Eindhoven–Maastricht) is vlot bereikbaar, ideaal voor forenzen.

Kortom; Zuiderstraat 8 biedt alles wat je zoekt in een moderne, energiezuinige en instapklare woning met volop leefruimte binnen én buiten. Hier hoef je alleen nog je meubels neer te zetten en te genieten!