Zuiderstraat 41

Keurig onderhouden twee-onder-een-kapwoning in Bellingwolde!

In een rustige, groene wijk in Bellingwolde bieden wij deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning aan. Het geheel beschikt over een vrijstaande stenen garage, een sfeervolle houten berging met mancave en overkapping, een eigen oprit én een zonnige, besloten tuin op het noorden. De woning is gelegen op een perceel van circa 420 m² eigen grond.

Bellingwolde is een charmant grensdorp, gelegen in de groenste gemeente van Nederland, in het prachtige gebied Westerwolde. Het dorp staat bekend om zijn karakteristieke herenboerderijen en heeft het authentieke karakter van een traditioneel streekdorp. De ruim 4 kilometer lange Hoofdweg is aangewezen als beschermd dorpsgezicht en draagt bij aan de bijzondere sfeer van het dorp.

Voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen en een middelbare school zijn op korte afstand van de woning aanwezig. Voor een uitgebreider winkelaanbod bent u met de auto binnen 10 minuten in Winschoten en binnen 30 minuten in Groningen.

Indeling
Via de voordeur komt u binnen in de entree/hal, voorzien van een meterkast en een vaste trap naar de verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime woonkamer met kelderkast. De verbouwde kelder is momenteel in gebruik als kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken of hobby.

De gesloten keuken met eethoek is volledig ingericht en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, magnetron en een (losse) vaatwasser, waardoor koken en tafelen zowel praktisch als gezellig is.

Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken, voorzien van witgoedaansluitingen en de cv-opstelling. Vanuit de bijkeuken is de nette badkamer bereikbaar, uitgerust met een toilet, wastafel met meubel en een inloopdouche, waardoor functionaliteit en comfort optimaal gecombineerd worden.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping treft u een overloop en twee ruime slaapkamers, beide voorzien van dakkapellen die zorgen voor extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel, waarvan één slaapkamer is uitgerust met een praktische inbouwkast.

Tuin
De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met siergrind, plantenborders en sierbeplanting, wat direct een verzorgde indruk geeft. De oprit langs de woning biedt ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. De vrijstaande stenen garage van circa 29,4 m² biedt volop ruimte voor een auto, fietsen en tuingereedschap.

De besloten achtertuin op het noorden is sfeervol aangelegd met meerdere terrassen, een gazon en een vrijstaande houten berging (momenteel in gebruik als mancave) met overkapping. Zo kunt u optimaal genieten van zon, privacy en buitenleven.

Bijzonderheden
* Keurig onderhouden twee-onder-een-kapwoning;
* Gelegen in een groene woonomgeving;
* Energielabel D, nadien v.v. spouwmuurisolatie & 10 zonnepanelen;
* Diepe, besloten achtertuin op het noorden;
* Eigen oprit met vrijstaande stenen garage;
* Zeker een bezichtiging waard!