Zuiderparklaan 54

NIEUW IN DE VERKOOP!
De verkoop start met een LIVE VIDEO bezichtiging op woensdag 7 oktober om 14.00 uur u kunt zich hiervoor aanmelden via de website. Daarnaast is het mogelijk om de woning op basis van INDIVIDUELE afspraken te bezichtigen. Reageer via de website of bel voor een afspraak! KOM DUS NIET NAAR DE WONING ZONDER AFSPRAAK!

IDEAAL 3-KAMER APPARTEMENT VOOR KLUSSERS! HEERLIJK LICHTE WONING MET 2 SLAAPKAMERS, RUIME BADKAMER EN BALKON OP HET OOSTEN. PERFECT GELEGEN TOV STRAND EN STAD.
Wil jij je eigen stempel drukken op een woning, dan is dit je kans! Dit appartement met veel ramen en ruime kamers verdient wat liefde en dan met name aan de achtergevel, in de keuken en de badkamer.

INDELING:
Entree via het Haags portiek op de eerste verdieping. Voldoende ruimte voor het plaatsen van 2 fietsen of een kinderwagen. Hier bevindt zich ook de meterkast. De overloop geeft toegang tot alle ruimtes. De ruime en lichte L-vormige woonkamer bevindt zich aan de voorzijde. Hier kun je met ene groen uitzicht heerlijk genieten van de avondzon. De en-suite deuren en mooie plafondlijst geven het originele detail aan deze kamer.

De badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting is lekker ruim en verderop in de gang bevindt zich het separate toilet. Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers en de keuken. Alle drie deze ruimtes bieden toegang tot het woningbrede balkon op het oosten. Hier is het lekker wakker worden in de ochtendzon met een koffie of verse jus.

KLUSSEN
Ben jij handig of heb je handige mensen om je heen? Dan is dit jouw kans om dit appartement de make-over te geven die het verdiend. De woonkamer is klaar om in te trekken, maar de rest verdient wel een opknapbeurt. Kom dus snel kijken en maak jouw droom waar!

Bijzonderheden:
• Gebouwd in 1929;
• Gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpacht;
• Gebruiksoppervlakte woonruimte ca 86 M2;
• Energielabel E geldig tot 01-09-2036;
• Balkon op het oosten;
• Voorzijde voorzien van houten kozijnen met dubbelglas, achterzijde voorzien van houten kozijnen met enkel glas;
• Elektra: 2 groepen;
• Verwarming en warm water via Remeha CV-ketel, bj. 2013, huur € 37,94 per maand;
• Actieve VvE 1/3e aandeel, bijdrage € 175.- per maand, opgebouwde reserve € 12.116,61 dd. 31-12-2025, eigenaren hebben ieder nog € 3000,- extra in pot gedaan voor achterpui nummer 54;
• Parkeren: gratis tot 18.00 uur, daarna tot 24.00 uur middels bewonersvergunning en bezoekerspas via gemeente Den Haag;
• Achterzijde, badkamer en keuken dienen opgeknapt te worden
• Goede ligging t.o.v. openbaar vervoeren winkels aan onder andere de Apeldoornselaan, Weimarstraat en winkelcentrum Leyenburg. Ook op fietsafstand van het strand en het centrum van Den Haag.

Verkoopcondities:
• Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden
• Deze woning is beschikbaar voor verkoop met een aantrekkelijke minimum biedprijs;
• Oplevering in overleg;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in de regio;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen;

KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze samenwerkende onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.