Zuiderparklaan 282A

Uniek in zijn soort! Dit soort appartementen kom je niet vaak tegen. Geheel instapklaar en volledig geïsoleerd waardoor het appartement een energielabel A heeft!

In 2024 geheel nieuw gebouwd met waanzinnig dakterras van 16 m2 aan de zonnige voorzijde (zuidwest) van het appartement. Het appartement is aan de voorzijde voorzien van een hele grote glazen pui wat een heel gaaf en vooral licht effect geeft. Het dakterras is zowel vanuit de woonkamer en keuken bereikbaar middels openslaande deuren.

Omdat dit appartement is gelegen in de dakopbouw ligt het appartement dus hoger dan de rest van de bebouwing wat weer een heerlijk vrij uitzicht over de wijk geeft.

Met zijn 48 m2 is het niet een groot appartement maar wel voorzien van alle luxe en comfort. Dus ideaal geschikt voor alleenstaanden, als pied-a-terre of voor jonge stellen die vooral veel waarde hechten aan een de diverse buitenruimten die het appartement heeft.

Omgeving:
Deze fraaie etagewoning ligt in de wijk Oostbroek-Noord nabij het Zuiderpark, 'het leukste park voor iedereen'. Hier is van alles te beleven voor jong en oud. Zoals het Zuiderparktheater, zwembad Het Zuiderpark en verschillende evenementen die het hele jaar door worden georganiseerd. Alle voorzieningen zoals openbaar vervoer, winkels, horeca en scholen zijn op loopafstand. Zo ligt tramhalte Dierenselaan op slechts 8 minuten lopen, waarmee u in 10 minuten in het centrum van Den Haag bent. Voor uw dagelijkse boodschappen is er in de buurt volop aanbod van diverse specialiteiten zaken en verschillende supermarkten.

Indeling:
Begane grond:
Open portiek met trap naar eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Gemeenschappelijk trappenhuis naar tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Gezamenlijke overloop met entree van TOP-appartement. Trap naar derde verdieping.

Derde verdieping:
Verzorgde overloop met opstelplaats cv ketel. Zeer lichte woonkamer met luxe open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Zowel vanuit de keuken als woonkamer toegang naar het fantastische dakterras welke is gelegen op het zonnige Zuidwesten. Luxe toilet. Zeer ruime slaapkamer aan de achterzijde van het appartement met wederom toegang naar ruim balkon waar je kunt genieten van het ochtendzonnetje. Aansluitend aan de slaapkamer is de luxe badkamer gesitueerd met inloopdouche, vaste wastafel met meubel, handdoekradiator en opstelplaats wasmachine/droger.

Kenmerken:
- Bouwjaar 2024
- Woonoppervlakte: ca. 48 m2
- Inhoud: ca. 170 m3
- Dakterras van 16 m2 en balkon van 9 m2
- Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarbij het Erfpachtbedrijf de nieuw canon nog vast dient te leggen i.v.m. lopende wijziging van de splitsing
- Ca. 1/4e aandeel in een actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van ca. € 146,-
- Energielabel A
- 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer
- Verwarming en warm water middels Intergas C.V.-combiketel
- Volledig geïsoleerd.
- Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Aanbiedingsvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk. 

Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!

Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.