Zoomwijcklaan 31

Deze verrassend ruime geschakelde 2-onder-1-kapwoning met vier slaapkamers, werkkamer op de begane grond en achtertuin op het oosten is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk 'Zoomwijck'. Het geheel is gesitueerd op een perceel van 179 m² in de nabije omgeving van scholen, openbaar vervoer, winkels, de rivier het Spui en het bruisende centrum van Oud-Beijerland.

~KENMERKEN~
- 159 m² woonoppervlakte;
- 526 m³ inhoud;
- 179 m² eigen grond;
- 1982: bouwjaar woning;
- 2013: cv-ketel (Vaillant);
- Werkkamer op de begane grond met openslaande deuren v.v. dubbel glas;
- Houten kozijnen op de begane grond aan de achterzijde van de woning v.v. dubbel glas;
- Aluminium schuifpui v.v. dubbel glas;
- Convectorput;
- Sfeervolle open haard;
- Gehele woning voorzien van radiatoren;
- 4 ruime slaapkamers;
- Gevelbekleding redwood cedar;
- Energielabel C.

~INDELING~
Begane grond
Entree/hal met meterkast, garderobekast, toilet met fontein, trapopgang en toegang tot werkruimte, woonkamer en keuken. De ruime woonkamer beschikt over een sfeervolle open haard, grote raampartijen en een aluminium schuifpui. Door de schuifpui en de grote raampartijen is er aangenaam veel lichtinval aanwezig. Via de schuifpui heeft u toegang tot de gezellige achtertuin. De woning beschikt over een werkruimte op de begane grond met openslaande deuren voorzien van dubbel glas. Deze ruimte is thans ingericht als hobby-/werkruimte maar biedt uitstekende mogelijkheden tot het vergroten van de keuken of het in gebruik nemen als bijkeuken/garage.

De woonkamer en de keuken vormen samen een prettig open geheel. De L-vormige keuken met hoekopstelling is voorzien van houten fronten en is ingericht met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, dubbele spoelbak en diverse opberglades. De vloer in de woonkamer is afgewerkt met vloerbedekking, de vloer in de hal en de keuken is afgewerkt met plavuizen.

Eerste verdieping
De ruime overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet, wastafel en radiator. De ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning beschikt over een sfeervolle erker wat zorgt voor fijn daglicht. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel. De slaapkamers zijn deels voorzien van inbouwkasten. De eerste verdieping is afgewerkt met vloerbedekking en laminaat.

Tweede verdieping
Ruime voorzolder met Velux dakraam, de opstelplaats van de cv-ketel (Vaillant, 2013), mechanisch ventilatiesysteem, knieschotten met opbergruimte en toegang tot de ruime vierde slaapkamer met Velux dakramen. De tweede verdieping is afgewerkt met vloerbedekking.

~ALGEMEEN~
Deze verrassend ruime geschakelde 2-onder-1-kapwoning is gelegen op fietsafstand van het gezellige centrum, de natuur en de Oude Tol met zwembaai. Op loopafstand treft u de scholen, het openbaar vervoer en de winkels. De woning is gebouwd omstreeks 1982 en is voorzien van houten kozijnen. De achtertuin is sfeervol ingericht met o.a. borders, diverse beplanting, sierbestrating, terras, achterom en een berging met elektra. De oplevering geschiedt in overleg.

~CIRCA MAATVOERING~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.