Zonneweide 15

Aan de rustige Zonneweide, direct gelegen aan een groen plantsoen met vrij uitzicht, staat deze verrassend royale twee-onder-een-kapwoning op een perceel van maar liefst 750 m². Een woning die zich niet in één oogopslag prijsgeeft. Want pas zodra u binnenstapt, begrijpt u wat deze plek werkelijk bijzonder maakt.

Licht. Ruimte. Groen.

De leefruimte aan de achterzijde voelt bijna resortachtig aan. Een indrukwekkende glazen pui over vrijwel de volledige breedte van de woonkamer trekt de tuin volledig naar binnen. Alsof buiten onderdeel wordt van het interieur. De volwassen bomen, Japanse esdoorns, het groen, de terrassen.
Alles leeft mee met het seizoen.

De tuin is vervolgens van een niveau dat je zelden aantreft in een woonwijk. Geen standaard gazon met schutting, maar een volwassen landschapstuin met slingerende paden, meerdere terrassen, een vijverpartij met brug, kas, volwassen beplanting en complete privacy. Hier hoor je vogels in plaats van verkeer.

Met ruim 208 m² woonoppervlak, vier slaapkamers, meerdere leefruimtes en een perceel dat voelt als een privépark, biedt Zonneweide 15 een combinatie die nauwelijks nog beschikbaar komt in 's-Hertogenbosch en omgeving.

Een woning waar architectuur, rust en natuur samenkomen.
En waar iedere ruimte gericht lijkt op één ding: comfortabel leven.

Tip:
Download de interactieve brochure.
De entree zet direct de toon.
Licht hout. Witte lijnen. Een open trappartij met geïntegreerde kastruimte. Alles voelt rustig, ruim en doordacht.

Vanuit de hal ontvouwt de woning zich richting de leefruimtes aan de achterzijde en precies daar gebeurt het.

De woonkamer is indrukwekkend in zijn eenvoud: breed opgezet, strak afgewerkt en volledig gericht op de tuin. Centraal staat een imposante plafondhoge natuurstenen haardwand met (gashaard), minimalistisch vormgegeven en perfect in balans met de warme houten vloer en het rustige kleurenpalet. Een ruimte die luxe, sfeer en warmte moeiteloos samenbrengt.

Maar het echte statement bevindt zich aan de achterzijde.

Een bijna volledig glazen gevel trekt de tuin letterlijk de woonkamer binnen. Het groen vormt hier geen uitzicht, maar onderdeel van het interieur. De volwassen Japanse esdoorn, de terrassen van natuursteen, de vijverpartij en de diepe privacy zorgen voor een sfeer die eerder doet denken aan een boutique resort dan aan een woonwijk in Engelen.

Aangrenzend bevindt zich een tweede leefruimte met panoramische raampartijen rondom. Een uitzonderlijk lichte plek waar ochtendzon, tuinzicht en rust samenkomen. Dankzij de veelzijdige indeling leent deze ruimte zich perfect als eetkamer, lounge, speelkamer of royaal thuiskantoor.

De keuken sluit hier naadloos op aan en is uitgevoerd in wit hoogglans met donkere werkbladen en hoogwaardige inbouwapparatuur. Strak vormgegeven, praktisch ingedeeld en volledig in harmonie met de rest van de woning.

Daarnaast beschikt de begane grond over een bijkeuken, praktische bergruimte en directe toegang tot de carport.

En dan buiten.

De tuin is zonder twijfel één van de absolute hoogtepunten van deze woning. Een volwassen landschapstuin met slingerende tuinpaden, meerdere terrassen, een brug over de vijver, kas, berging en groen in iedere richting. Hier ontstaat privacy vanzelf door de omvang, de beplanting en de rust van de plek.
Ook op de eerste verdieping blijft het gevoel van ruimte en rust volledig overeind.

Vanaf de lichte overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De verdieping is strak afgewerkt, voorzien van warme houten vloeren en grote raampartijen die iedere ruimte vullen met daglicht en uitzicht op het volwassen groen rondom de woning.

De masterbedroom is royaal opgezet en straalt hotelachtige rust uit. De verhoogde slaapzone, de warme houttinten en het vrije uitzicht richting de tuin zorgen voor een sfeer die eerder doet denken aan een luxe suite dan aan een standaard slaapkamer.

Ook de tweede slaapkamer is opvallend ruim en multifunctioneel in gebruik. Dankzij de royale afmetingen is deze kamer perfect geschikt als slaap-, werk- of studeerkamer. Grote ramen zorgen ook hier voor een prettige lichtinval en een groen uitzicht.

De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ideaal als kinder-, logeer- of babykamer. Een fijne, rustige ruimte met veel daglicht en een warme uitstraling.

De badkamer is modern uitgevoerd en volledig in lijn met de rest van de woning. Strakke wandtegels, een royale inloopdouche met glazen wand, wastafelmeubel en subtiele materiaalkeuzes zorgen voor een verzorgde en tijdloze uitstraling. Een ruimte waar comfort en rust centraal staan.

De tweede verdieping voelt als een volledig eigen leeflaag.

Via de vaste trap bereikt u een sfeervolle verdieping onder de kap, waar zichtbare houten balken, maatwerkdetails en het hoge plafond direct karakter geven aan de ruimte. Hier geen standaard zoldergevoel. Dit is een volwaardige verdieping met uitstraling.

De overloop is ingericht als rustige werkplek met uitzicht op het groen rondom de woning. Een fijne plek voor thuiswerken, studeren of creëren in volledige rust.

Aansluitend bevindt zich een royale slaapkamer met een warme, bijna landelijke sfeer. De houten schuifdeuren, maatwerkkasten en zichtbare constructiebalken zorgen voor een unieke uitstraling die perfect aansluit bij het natuurlijke karakter van de woning. Dankzij de brede raampartijen valt ook hier het daglicht rijkelijk naar binnen.

Deze verdieping is uitermate geschikt als extra slaapkamer, tienerkamer, studio, werkruimte of gastenverblijf.

Een plek die zich moeiteloos aanpast aan de fase van het leven.
De achtertuin is zonder twijfel één van de meest bijzondere onderdelen van deze woning. Geen standaard stadstuin, maar een groen ontworpen buitenruimte met een bijna parkachtige sfeer, volwassen bomen, kronkelende zichtlijnen, een vijverpartij en meerdere terrassen zorgen hier voor rust, privacy en beleving.

Direct aan de woning ligt een royaal terras uitgevoerd in flagstone, speels aangelegd op verschillende niveaus en volledig in harmonie met de architectuur van het huis. De grote glazen pui verbindt binnen en buiten op natuurlijke wijze, waardoor de tuin voelt als een verlengstuk van de leefruimte.

Centraal in de tuin ligt een sfeervolle vijver met waterlelies en houten vlonder, omgeven door weelderige beplanting en volwassen bomen die zorgen voor een groene omlijsting in ieder seizoen. De Japanse esdoorn, palmboom en diverse bloeiende borders geven de tuin een bijna mediterraan karakter, terwijl de diepte van het perceel juist zorgt voor rust en vrijheid.

Verderop in de tuin ontstaat een compleet andere sfeer: open gazon, moestuinmogelijkheden, een kas en een multifunctioneel tuinhuis maken dit niet alleen een plek om te ontspannen, maar ook een tuin om echt in te leven. Of u nu droomt van lange zomeravonden, kinderen die vrij kunnen spelen, eigen groenten verbouwen of het houden van kippen en eenden. Hier voelt buitenleven nog echt als buitenleven.

Dankzij de volwassen begroeiing geniet u hier van uitzonderlijk veel privacy, terwijl de zon op verschillende momenten van de dag altijd ergens een fijne plek creëert. Een tuin die niet alleen mooi is aangelegd, maar vooral gevoel oproept.
Wonen in Engelen

Er zijn van die plekken waar alles vanzelf wat rustiger voelt.
Engelen is zo’n plek.

Een dorp omringd door groen, water en ruimte, waar kinderen nog buiten spelen, buren elkaar kennen en de sfeer merkbaar anders aanvoelt dan in de stad, terwijl de binnenstad van 's-Hertogenbosch zich op slechts enkele minuten afstand bevindt.

Hier woont u tussen de Engelermeer, de golfbaan van De Haverleij, de Maasdijken en uitgestrekte wandel- en fietsroutes. Een omgeving die uitnodigt om naar buiten te gaan, te ontspannen en te genieten van rust en natuur.

Tegelijkertijd biedt Engelen alles wat het dagelijks leven comfortabel maakt: basisscholen, sportverenigingen, winkels en uitstekende verbindingen richting de A2, A59 en het centraal station van ’s-Hertogenbosch.

Juist die combinatie maakt Engelen zo geliefd.
Dorps in gevoel. Groen in karakter. En verrassend dicht bij alles wat de stad te bieden heeft.

Bijzonderheden:

• Energielabel A?
• Zonnepanelen
• Perceel van maar liefst 750 m²
• Circa 208 m² woonoppervlak
• Gelegen aan een groen plantsoen met vrij uitzicht
• Sfeervolle woonkamer met plafondhoge natuurstenen haardwand
• Grote glazen pui met volledig tuincontact
• Tweede leefruimte perfect als eetkamer, speelkamer of thuiskantoor
• Moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur
• Royale oprit met carport en laadpaal
• Rustige en geliefde ligging in Engelen
• Op korte afstand van natuur, recreatie en de binnenstad van 's-Hertogenbosch