Zonnebloemstraat 42

Te Koop! Zonnebloemstraat 42, 2223 VC te Katwijk ZH

Vraagprijs: € 499.000,- k.k.
Woon/gebruiksoppervlakte: ca. 133 m² | Perceel: 188 m²
Bouwjaar: ca. 1972
Energielabel: C | Cv-installatie: HR-combiketel (2020)

Ruime 5-kamer hoekwoning met tuin, veel licht én volop mogelijkheden

In een rustige, autoluwe straat in de geliefde woonwijk 'Molenwijk' staat deze verrassend ruime hoekwoning met voor- en achtertuin, vrijstaande stenen berging en circa 133 m² woonoppervlakte.

Een ideale gezinswoning met veel leefruimte, een praktische indeling en uitstekende mogelijkheden om de woning volledig naar eigen smaak te moderniseren en uit te breiden.

De achtertuin grenst aan een speeltuin, wat deze woning extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen met kinderen.

Indeling:

Begane grond:

Via de entree komt u in de hal met trapopgang, trapkast met kluis, toiletruimte, meterkast en toegang tot de woonkamer.

De royale doorzonwoonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een ruime eethoek. Nog meer ruimte is te verkrijgen door uit te bouwen of er een veranda aan te verbinden. Kortom, een fijne plek om samen te komen met familie en vrienden.

Aansluitend bevindt zich de open-keuken, voorzien van enige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriesvak, oven, 4-pits kookplaat en afzuigkap. De keuken kan naar eigen inzicht worden gemoderniseerd. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:

Overloop met toegang tot maar liefst vier slaapkamers en de badkamer.

De slaapkamers zijn stuk voor stuk goed van formaat en beschikken over prettig daglicht. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of voor het creëren van een hobby- of logeerkamer.

De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en designradiator. Met modernisering is hier eenvoudig een eigentijdse en comfortabele badkamer van te maken.

2e verdieping:

Via een vaste trap bereikbare ruime zolderverdieping met twee dakramen en de opstelling van de HR-combiketel (2020) en de omvormer voor de 8 aanwezige zonnepanelen.

Dankzij de hoge nok (ca. 3,25 m) biedt deze verdieping ook volop mogelijkheden. Hier kunnen eenvoudig één of twee extra slaapkamers worden gerealiseerd. Ook het plaatsen van een dakkapel behoort tot de mogelijkheden.

Tuin:

De woning beschikt over een net aangelegde voor- en achtertuin.

De achtertuin grenst aan een speeltuin, wat zorgt voor een vrije ligging met veel privacy en een fijne plek voor kinderen om te spelen. Daarnaast is er een ruime, vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen en/of extra opslag.

Bijzonderheden:

* Ruime hoekwoning
* Woonoppervlakte ca. 133 m²
* Perceel 188 m²
* Bouwjaar ca. 1972
* Energielabel C
* HR-combiketel (2020)
* HR++ en dubbel glas
* Vier slaapkamers + ruime zolderverdieping
* Mogelijkheid tot uitbouw en dakkapel
* Vrijstaande stenen berging (ca. 8,5m²)
* Gelegen in rustige, autoluwe en kindvriendelijke wijk
* Achtertuin grenzend aan speeltuin
* Strand en duinen van Katwijk aan Zee op fietsafstand
* Goede bereikbaarheid richting Leiden, Den Haag en Amsterdam

Aanvullende informatie: De woning is niet door de huidige eigenaar zelf bewoond geweest. Om deze reden zal in de koopovereenkomst een niet-bewoningsclausule worden opgenomen. Daarnaast betreft het een woning van bouwjaar circa 1972, waardoor een ouderdomsclausule van toepassing zal zijn. Gezien het bouwjaar zal tevens een asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.

Interesse?

Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met veel potentie op een fijne locatie in Katwijk? Dan is Zonnebloemstraat 42 zeker een bezichtiging waard. Kom gerust even kijken!

Voor meer informatie kijkt u op de exclusieve woningwebsite: Zonnebloemstraat42.nl

Makelaar Ronald Kooitje nodigt u van harte uit voor een bezichtiging.

Deze verkoopinformatie is met zorg samengesteld. Aan onvolkomenheden kunnen geen rechten worden ontleend.