Zomertalinghof 9

Een lichte woonruimte, vier slaapkamers en een achtertuin die direct aan het water grenst. Zomertalinghof 9 in Zwolle biedt een prettige combinatie van binnenruimte en groen buitenleven.

Deze tussenwoning uit 1999 heeft een uitgebouwde woon- en eetkamer met een brede raampartij en openslaande deuren naar de tuin. De open keuken ligt aan de voorzijde. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer met ligbad en vloerverwarming. De bergzolder en inpandige berging bieden praktische opbergruimte.

De achtertuin heeft een terras, gazon en groene beplanting. Via een tuintrapje bereik je het lager gelegen gedeelte aan het water, waar je een eigen plek hebt om buiten te zitten. Ook de 13 zonnepanelen zijn een aantrekkelijke onderdeel van de woning.

De woning heeft volgens het meetrapport 108,4 m2 gebruiksoppervlakte wonen en 16,4 m2 overige inpandige ruimte. Het perceel is 195 m2 groot. Met vier slaapkamers kun je de indeling afstemming op je huishouden, bijvoorbeeld met een aparte werk- of kleedkamer.
Via de voordeur kom je in de hal naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich het toilet met fonteintje en de toegang tot de inpandige berging met wasmachineaansluiting.

De uitgebouwde woonkamer biedt de ruimte voor een zit- en eetgedeelte. De brede raampartij aan de achterzijde zorgt voor daglicht en zicht op de tuin. De openslaande deuren verbinden de woonruimte met het terras.

Aan de voorzijde ligt de open keuken in een hoekopstelling, met blauwe kastfronten en een raam boven het spoelgedeelte. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vrieskast en anderhalve spoelbak.
De overloop heeft toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en twee aan de voorzijde. Een slaapkamer heeft een wastafel. De kamers bieden mogelijkheden voor slapen, thuiswerken of een afzonderlijke kleedkamer.

De badkamer is vernieuwd in 2017 en voorzien van een ligbad met douchevoorziening en glazen badscherm, toilet, wastafel, thermostaatkraan, handdoekradiator en vloerverwarming.
Via de vlizotrap op de overloop is de bergzolder bereikbaar. De ruimte onder het schuine dak met dakkapel is geschikt voor opslag.
De achtertuin combineert een terras met gazon en groene beplanting. Een gebogen tuinpad en een tuintrapje verbinden de hoger gelegen tuin met het lagere gelegen gedeelte direct aan het water. Hier is de ruimte voor een zithoek met uitzicht op de waterpartij en de groene oevers.

Aan de voorkant bevindt zich een bestrate voortuin met hagen aan weerszijde.

Tussenwoning uit 1999 op een perceel van 195m2.
Gebruiksoppervlakte wonen 108,4 m2, overige inpandige ruimte 16,4 m2.
Uitgebouwde woon- en eetkamer met openslaande tuindeuren.
Vier slaapkamers op de eerste verdieping.
Badkamer uit 2017 met ligbad, douchevoorziening en vloerverwarming.
Inpandige berging met wasmachineaansluiting.
Bergzolder bereikbaar via een vlizotrap.
Achtertuin direct aan het water.
13 zonnepanelen en een omvormer uit 2019.
Cv-ketel uit 2016, in eigendom.

Wil je de ruimte en de ligging aan het water zelf ervaren? Neem contact op met ImmoGroep om een bezichtiging af te spreken.