Zeewindelaan 101

Zeer goed onderhouden geschakelde 2-onder-1 kapwoning(label A) van 195m2 woonoppervlakte op een perceel van 254m2 is gelegen aan de duinrand met het Natura 2000 gebied ‘Westduinpark’ met veel groen, water en duinen!
Dit familiehuis heeft 4 ruime slaapkamers, een uitgebouwde begane grond, veel ramen met uitzicht op het groen en een oprit voor het parkeren van uw auto!

Gunstige ligging nabij veel sportfaciliteiten, goed openbaar vervoer (met o.a. een directe verbinding naar het centrum), nabij winkelcentrum het Savornin Lohmanplein, winkelcentrum Nieuw Kijkduin en de International school.

De voortuin is verzorgd en heeft naast paden en beplanting, een praktische ruimte voor het plaatsen van de vuilcontainers en fietsen, tevens treft u hier een buitenkraantje aan. De hal van de woning geeft toegang tot de meterkast, toilet, trapkast, trap naar de verdieping en de woonkamer met open keuken.

Wat een ruimte! Dat is wat u zult ervaren als u deur naar de woonkamer opent. De woonkamer is uitgebouwd, zowel aan de achterzijde richting de tuin als aan de zijkant van de woning. Hierdoor is er een zeer grote zithoek , ruime eethoek en de optie om meerdere extra hoekjes te realiseren. Bijna de volledige achterpui is van glas, dit mede door de 2 dubbele openslaande tuindeuren. Maar ook de aanwezige lichtstraat in de uitbouw, zorgt voor enorm veel extra daglicht. De wanden en het plafond zijn strak afgewerkt, er zijn meerdere lichtspots in het plafond aanbracht en op de vloer ligt een visgraat parketvloer. Leuk detail is de open haard, heerlijk om hier de wintermaanden van te kunnen genieten!

De eveneens ruim opgezette keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en geeft middels het grote raam uitzicht op zowel de groene voortuin als de straat. De zeer complete U-opgestelde keuken heeft een dubbele koel-vriescombinatie, een wijnklimaatkast, een 5-pits gasfornuis met daarboven een rvs afzuigkap, een vaatwasser, Quooker(7 ltr.), een stoomoven en een combi-magnetron. De keuken heeft gebroken witte kastjes met een donker natuursteen aanrechtblad!

Eerste verdieping
De overloop van de eerste verdieping geeft toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer, een praktische bergkast en de vaste trap naar de complete tweede verdieping. De masterbedroom(21m2) is aan de aan de achterzijde gelegen en dit waren oorspronkelijk 2 slaapkamers. De kamer heeft een brede laminaatvloer, strak plafond en de wanden zijn voorzien van behang. De deur naar het uitgestrekte balkon is perfect, net als de tuin heeft u hier uitzicht op het groen van het Westduinpark.
De tweede slaapkamer(14.8m2) is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft dezelfde afwerking als de eerste slaapkamer: een nette laminaatvloer, strak plafond en behang aan de wanden. Heel praktisch is de extra diepe bergkast van ruim 2m2.

Centraal op de verdieping is de ruim opgezette badkamer van 9m2. Deze badkamer is zeer compleet, dit door de aanwezigheid van een ruim ligbad, een breed badkamermeubel met 2 kranen, een zwevend toilet, een designradiator, de fors bemeten inloopdouche met zowel een regen- als handdouche en mechanische ventilatie. De badkamer is bijna volledig betegeld, de wanden en de vloer heeft een gebroken witte tegels.

Tweede verdieping
De tweede verdieping heeft 2 volwaardige slaapkamers van respectievelijk 16.2m2 en 11m2, beide hebben een nette brede laminaatvloer, strak plafond en een groot raampatij met miminaal 1 openslaand raam. Op deze verdieping is ook de wasruimte van 8m2, hier treft u de opstelling van de wasmachine, droger, CV-ketel, mechanische ventilatie en de omvormer van de 12 zonnepanelen. Het is mogelijk om de wasruimte aan te passen naar een tweede badkamer!

Tuin
Wat een fantastische en privacybiedende tuin! Omgeven door veel groen, 2 terrassen, zowel hoge als lage beplanting, een buitenkraantje en een stuk gazon! Met uitzicht op het water en het westduinpark is dit de plek om te genieten van zomerse dagen.

Wat maakt deze woning zo bijzonder:
-Zeer ruime 2-onder-1 kapwoning van 195m2
-Fraai gelegen, grenzend aan Westduinpark met de duinen en de zee
-4 volwaardige en ruime slaapkamers
-Energielabel A, volledig geïsoleerd en 12 zonnepanelen
-Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
-Parkeren op eigen oprit


Very well maintained semi-detached semi-detached house (label A) of 195m2 living space on a plot of 254m2 is located on the edge of the dunes with the Natura 2000 area 'Westduinpark' with lots of greenery, water and dunes!
This family home has 4 spacious bedrooms, an extended ground floor, many windows with a view of the greenery and a driveway for parking your car!

Favorable location near many sports facilities, good public transport (including a direct connection to the center), near the Savornin Lohmanplein shopping center, Nieuw Kijkduin shopping center and the International school.

The front garden is well maintained and has, in addition to paths and plants, a practical space for placing the garbage containers and bicycles, you will also find an outside tap here. The hall of the house gives access to the meter cupboard, toilet, stair cupboard, stairs to the first floor and the living room with open kitchen.

What a space! That is what you will experience when you open the door to the living room. The living room has been extended, both at the rear towards the garden and at the side of the house. This has created a very large sitting area, spacious dining area and the option to create several extra corners. Almost the entire rear facade is made of glass, partly due to the 2 double patio doors. But the skylight in the extension also provides a lot of extra daylight. The walls and ceiling are neatly finished, there are several spotlights in the ceiling and the floor is a herringbone parquet floor. A nice detail is the fireplace, wonderful to enjoy here during the winter months!

The also spacious kitchen is located at the front of the house and offers a view of both the green front garden and the street through the large window. The very complete U-shaped kitchen has a double fridge-freezer, a wine climate cabinet, a 5-burner gas stove with a stainless steel extractor hood above it, a dishwasher, Quooker (7 ltr.), a steam oven and a combination microwave. The kitchen has off-white cabinets with a dark natural stone countertop!

First floor
The landing on the first floor gives access to 2 bedrooms, the bathroom, a practical storage cupboard and the fixed staircase to the entire second floor. The master bedroom (21 m2) is located at the rear and these were originally 2 bedrooms. The room has a wide laminate floor, smooth ceiling and the walls are covered with wallpaper. The door to the extensive balcony is perfect, just like the garden you have a view of the greenery of the Westduinpark here.
The second bedroom (14.8 m2) is located at the front of the house and has the same finish as the first bedroom: a neat laminate floor, smooth ceiling and wallpaper on the walls. The extra deep storage cupboard of over 2m2 is very practical.

The spacious bathroom of 9m2 is centrally located on the floor. This bathroom is very complete, due to the presence of a spacious bath, a wide bathroom cabinet with 2 taps, a floating toilet, a design radiator, the large walk-in shower with both a rain and hand shower and mechanical ventilation. The bathroom is almost completely tiled, the walls and the floor have off-white tiles.

Second floor
The second floor has 2 full bedrooms of 16.2m2 and 11m2 respectively, both have a neat wide laminate floor, sleek ceiling and a large window with at least 1 opening window. On this floor is also the laundry room of 8m2, here you will find the washing machine, dryer, central heating boiler, mechanical ventilation and the inverter of the 12 solar panels. It is possible to adapt the laundry room to a second bathroom!

Garden
What a fantastic and private garden! Surrounded by lots of greenery, 2 terraces, both high and low plants, an outside tap and a piece of lawn! With a view of the water and the Westduinpark, this is the place to enjoy summer days.

What makes this house so special:
-Very spacious semi-detached house of 195m2
-Beautifully situated, bordering Westduinpark with the dunes and the sea
-4 full and spacious bedrooms
-Energy label A, fully insulated and 12 solar panels
-Leasehold bought off in perpetuity
-Parking on your own driveway