Zeelandsestraat 12

Laat u betoveren door de unieke mix van historische charme en modern wooncomfort!

Deze ruime vrijstaande woning uit de jaren 30, vol karakter, is de afgelopen jaren grondig gerenoveerd en gemoderniseerd en tot in de kleinste details zorgvuldig onderhouden. De woning ademt sfeer dankzij prachtige authentieke elementen zoals de voordeur uit de jaren 30 met glas-in-lood, de originele terrazzovloer in de hal, een elegante dubbele visgraatvloer in de woonkamer en karakteristieke markiezen aan de voorzijde.

Tegelijkertijd geniet u van alle moderne gemakken: een riante uitgebouwde woonkeuken, twee complete badkamers én een heerlijke besloten achtertuin met een eigen sauna.

Of u nu een ontspannen avond in de sauna doorbrengt of geniet van een maaltijd met familie en vrienden in de royale woonkeuken met uitzicht op de tuin, Zeelandsestraat 12 biedt alle ingrediënten voor optimaal woonplezier.
Bij binnenkomst via de karakteristieke voordeur met glas-in-loodraam valt de authentieke terrazzovloer direct op. De hal biedt toegang tot de trap naar de droge kelder, die ideaal is als extra provisieruimte en verrassend veel ruimte biedt.

De royale woonkamer is voorzien van een open haard, een hoogwaardige dubbele visgraatvloer (recent geschuurd en gelakt), stijlvolle hoge plinten en massief houten luiken. Aan de achterzijde bevindt zich het hart van het huis: een zeer ruime, lichte aanbouw met een keuken-eetkamer met uitzicht op de tuin. De moderne en ruime keuken (gerenoveerd / gemoderniseerd in 2018 en recent voorzien van een nieuwe vaatwasser) biedt directe toegang tot de achtertuin.

Daarnaast heeft de begane grond een zeer praktische indeling, met onder andere een wasruimte en een kleine hal die toegang geeft tot de badkamer en het aparte toilet.
De ruime overloop biedt toegang tot een royale slaapkamer, een tussenruimte met een ruime en diepe kast die toegang geeft tot de moderne badkamer, een apart toilet en een grote inloopkast (kamer). Deze kleedkamer is voorzien van een complete wand met op maat gemaakte kasten en kan eenvoudig worden omgebouwd tot een extra slaapkamer. Een handige tussenruimte met een kastenwand leidt naar de badkamer. De moderne badkamer op deze verdieping is in 2018 gerenoveerd en voorzien van elektrische vloerverwarming. Alle ramen op de bovenverdiepingen zijn voorzien van nieuwe horren.

De zolderverdieping is slim ingedeeld en biedt extra opbergruimte achter de lage wanden en ingebouwde kasten. Hier vindt u een volwaardige slaapkamer en een aangename studeerkamer of thuiskantoor, beide voorzien van nieuw tapijt over een isolerende ondervloer.
De heerlijke, beschutte en volledig omheinde tuin is een waar paradijs voor ontspanning en recreatie. De tuin is aan alle kanten veilig omheind met recent vernieuwde schuttingen en heeft een goed doordachte indeling met stijlvolle beplanting, bestrating, metselwerk en een sfeervolle fontein met een nieuwe waterpomp.

De tuin beschikt over:
- Een authentieke barrelsauna voor ultieme ontspanning;
- Een uitnodigende overdekte ruimte, perfect om tot laat in de avond van het buitenleven te genieten;
- Een gezellig tuinhuisje, momenteel ingericht als gezellige bar;
- Een ruime garage met inspectieput
– ideaal voor doe-het-zelvers of autoliefhebbers (tevens voorzien van een nieuwe grondwaterpomp, nieuwe dubbele beglazing en een recente schilderbeurt).
- Alle platte daken (aanbouw, garage, tuinhuisje en saunaoverkapping) en goten zijn recent vernieuwd en hoogwaardig afgewerkt met zink, bitumen en Trespa.
De verkopers hebben de afgelopen twee jaar het pand met grote zorg en oog voor detail onderhouden en verbeterd. Hoogtepunten zijn onder andere:

- Schilderwerk: De buitenkant is volledig opnieuw geschilderd, inclusief muren, kozijnen, deuren, ramen en goten. Tevens is compleet geschilderd (zowel binnen als buiten) de garage en het tuinhuis. Ook het interieur (drie verdiepingen plus kelder – muren, plafonds, houtwerk, metselwerk en radiatoren) is volledig opnieuw geschilderd.
- Zonwering en luiken: Vijf nieuwe automatisch bedienbare zonneschermen (markiezen) aan de voorzijde en nieuwe massief houten luiken voor de woonkamer.
- Vloeren: De dubbele visgraatvloer in de woonkamer is professioneel geschuurd en gelakt; nieuwe vloeren met hoge plinten in de keuken-eetkamer, hal en toilet; nieuw tapijt (inclusief isolatie) op zolder.
- Dakbedekking en zinkwerk: De platte daken van de aanbouw, garage, tuinhuis en overdekte patio zijn volledig vernieuwd (bitumen, zink, afwateringsgoten en Trespa boeiboorden).
- Tuin: Voor-, zij- en achtertuin zijn recentelijk opnieuw aangelegd (beplanting, grind, bestrating, schutting, fontein met nieuwe waterpomp en regenton met drainage).

Extra kenmerken:
- Karakter & Onderhoud: Vrijstaande woning uit de jaren 30 met een mansardedak en een ruime aanbouw (toegevoegd rond 1994); uitstekend onderhouden en de afgelopen twee jaar gemoderniseerd, met een recent geschilderde buitenkant en charmante zonneschermen.
- Ultiem buitenleven: Afgelegen, volledig omheinde tuin met nieuwe schutting, een saunabarrel, een overdekt terras en een tuinhuis (momenteel ingericht als party ruimte).
- Praktische extra's: Ruime privégarage met inspectieput, twee badkamers, twee toiletten, een droge kelder, een wasruimte en een authentieke terrazzovloer.
- Flexibele indeling: Mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren in de huidige inloopkast.
- Toplocatie: Gelegen aan een gewilde straat nabij het dorpscentrum, de basisschool en diverse voorzieningen.

Kom snel eens kijken! Mis deze unieke kans niet – plan vandaag nog een bezichtiging in en ervaar zelf de sfeer van Zeelandsestraat 12!Be enchanted by the unique blend of historic charm and modern living comfort!

This spacious, character-filled detached home from the 1930s has been thoroughly renovated and modernized in recent years, and meticulously maintained down to the finest detail. The house exudes atmosphere thanks to beautiful authentic features, such as the 1930s front door with stained glass, the original terrazzo flooring in the hallway, elegant double-herringbone flooring in the living room, and distinctive awnings at the front.

At the same time, you enjoy every modern convenience: a spacious, extended kitchen-diner, two full bathrooms, and a delightful, private back garden complete with its own sauna.

Whether you are spending a relaxing evening in the sauna or enjoying a meal with family and friends in the generous kitchen-diner overlooking the garden, Zeelandsestraat 12 offers all the ingredients for an exceptional living experience.
Upon entering through the distinctive front door featuring a stained-glass window, the authentic terrazzo flooring immediately catches the eye. The hallway provides access to the stairs leading to the dry basement, which offers a surprising amount of space and serves as ideal additional pantry storage.

The spacious living room features a fireplace, high-quality double herringbone flooring (recently sanded and varnished), stylish high skirting boards, and solid wood shutters. At the rear lies the heart of the home: a very spacious, light-filled extension housing a kitchen-diner with a view of the garden. The modern, generously sized kitchen (renovated/modernized in 2018 and recently fitted with a new dishwasher) offers direct access to the back garden.

Additionally, the ground floor boasts a highly practical layout, including a laundry room and a small hallway that provides access to the bathroom and the separate toilet.
The spacious landing provides access to a generously sized bedroom, an intermediate area featuring a large, deep cupboard that leads to the modern bathroom, a separate toilet, and a large walk-in closet (or room). This dressing room features a full wall of custom-made wardrobes and could easily be converted into an additional bedroom. A convenient intermediate area with a wall of fitted cupboards leads to the bathroom. The modern bathroom on this floor was renovated in 2018 and is equipped with electric underfloor heating. All windows on the upper floors are fitted with new insect screens.
The attic floor features a smart layout and offers extra storage space behind the low walls and in built-in cupboards. Here, you will find a full-sized bedroom and a pleasant study or home office, both fitted with new carpeting over an insulating underlay.
The delightful, secluded, and fully enclosed garden is a true paradise for relaxation and leisure. It is securely fenced on all sides with recently replaced fencing and features a well-designed layout with stylish planting, paving, masonry work, and an atmospheric fountain with a new water pump.

The garden features:
- An authentic barrel sauna for ultimate relaxation;
- An inviting covered area, perfect for enjoying the outdoors well into the evening;
- A cozy garden house, currently set up as a party room;
- A spacious garage equipped with an inspection pit—ideal for DIY enthusiasts or car lovers (also featuring a new groundwater pump, new double glazing, and a recent full paint job).
- All flat roofs (extension, garage, garden house, and sauna canopy) and gutters have been recently renewed and finished to a high standard using zinc, bitumen, and Trespa.
Over the past two years, the sellers have maintained and enhanced the property with great care and attention to detail. Highlights include:

- Painting: The exterior has been fully repainted, including walls, window frames, doors, roofs, gutters, and the garage/garden house. The interior (three floors plus basement—walls, ceilings, woodwork, masonry, and radiators) has also been completely repainted.
- Sun blinds & Shutters: Five new automatic Dutch-style awnings (markiezen) at the front and new solid wood shutters for the living room.
- Flooring: Living room herringbone floor professionally sanded and varnished; new flooring with high skirting boards in the kitchen-diner, hallway, and toilet; new carpeting (including insulation) in the attic.
- Roofing & Zinc work: Flat roofs on the extension, garage, garden house, and covered patio area completely renewed (bitumen, zinc, drainage channels, and Trespa fascia boards).
- Garden: Front, side, and back gardens newly landscaped (planting, gravel, paving, fencing, fountain with new water pump, and rain barrel with drainage).

Additional features:

- Character & Maintenance: Detached 1930s home featuring a mansard roof and a spacious extension (added approx. 1994); excellently maintained and modernized over the last two years, with a recently repainted exterior and charming awnings.
- Ultimate outdoor living: Secluded, fully enclosed garden featuring new fencing, a barrel sauna, a covered patio area, and a garden house (currently set up as a party room).
- Functional extras: Private garage with an inspection pit, two bathrooms, two toilets, a dry basement, a laundry room, and an authentic terrazzo (granito) floor. - Flexible layout: Possibility to create an extra bedroom in the current walk-in closet.
- Prime location: Situated on a sought-after street near the village center, primary school, and various amenities.


Why not come and take a look soon?

Don't miss out on this unique opportunity—schedule a viewing today to experience the atmosphere of Zeelandsestraat 12 for yourself!