Zeeanemoon 33

RICHTPRIJS € 540.000,- k.k.

Aan toch wel het één van de meest geliefde woonerf van Hoek van Holland gelegen geschakelde woning met uitbouw, diepe tuin, dakkapel en bijzonder luxe afwerking van keuken, woonkamer met schuifpui, toilet en badkamer. Optioneel is de nabij gelegen garage. Alles gelegen op eigen grond en volledig voorzien van isolatie glas.

Indeling:
Begane grond: keurige voortuin met extra zitje, entree, inpandige berging welke ook buitenom te bereiken is, hal met meterkast, recent toilet met een fonteintje, ruime en lichte woonkamer door aanbouw met visgraat PVC, hoge plinten, zwarte (glas) deuren en speksteen houtkachel, keuken in u-opstelling met inbouwapparaten en semi-eiland met bar, diepe zonnige achtertuin (ZO).
1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers, royale luxe badkamer met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en 2e toilet.
2e verdieping: ruime overloop door de extra brede woning, berging in knieschotten, opstelplaats CV-ketel, wasmachine en droger, ruime 4e slaapkamer met dakkapel

De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel en HR++ glas.


Bijzonderheden
Enkele kenmerken:
Kadastrale aanduiding : Hoek van Holland sectie B nummer 3636 (& optioneel 3649)
Grootte perceel : 165 m² garage 18 m²
Juridische status : Eigen grond
Bouwjaar : Ca. 1984
Aantal kamers : 5 inclusief woonkamer
Parkeren : Voldoende in omgeving

NEN 2580 maatvoering :
Gebruiksoppervlakte wonen 127 m²
Interne bergruimte 4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte 0 m²
Externe bergruimte 0 m²
Inhoud van de woning excl. berging 465 m³


Gasverbruik 995 m³
Elektraverbruik 3862 kWh
Dit is een indicatie volgens huidige bewoning (3p)

CV ketel : Remeha Avanta HR 2019

Onderhoud binnen : Goed
Onderhoud buiten : Goed

Oplevering : In overleg, wens begin oktober 2025

Bijzonderheden : Eigen grond, luxe afwerking geweldige buurt nabij bos en strand.

De garage, eerste keus aan koper van de woning met een richtprijs van € 40.000,- k.k.