Zangerheistraat 23C

TE KOOP: Moderne, energiezuinige BEN-woning in een rustige buurt nabij het centrum van Munsterbilzen
Ben je op zoek naar een instapklare, energiezuinige woning met een praktische indeling en alle comfort voor een modern gezin? Deze prachtige BEN-woning, gebouwd in 2025, biedt een ideale combinatie van woonkwaliteit, duurzaamheid en een uitstekende ligging.

Gelegen in een rustige buurt, op korte afstand van het centrum van Munsterbilzen, geniet je hier van een groene omgeving én alle voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de nabijheid van de E314 en E313 zijn omliggende steden zoals Hasselt, Genk, Maastricht en Leuven vlot bereikbaar.



De open moderne keuken heeft een degelijke afwerking en is geïntegreerd in de leefruimte, wat zorgt voor een functioneel geheel.
Dankzij de 3 volwaardige slaapkamers is er voldoende ruimte voor een modern gezin.

De woning is uitgerust met moderne technieken en energiezuinige voorzieningen: zonnepanelen, vloerverwarming, warmtepomp, ventilatiesysteem D, hemelwaterrecuperatie en voorzieningen voor een laadpaal.

Kortom: een woning volledig “FUTURE PROOF” op een toplocatie!

OPPERVLAKTES:
1 Hal 3 m²
1 Toilet 2 m²
1 Woonkamer 16 m²
1 Eetkamer/ keuken 34 m²
1 Bergruimte 5 m²
1 Hal 4 m²
1 Slaapkamer 8 m²
1 Slaapkamer 9 m²
1 Slaapkamer 11 m²
1 Bergruimte 2 m²
1 Badkamer met toilet 6 m²
GOED OM TE WETEN:
Oppervlakte: 126 m²
Type verwarming: Vloerverwarming
Energie van de verwarming: Zonnepanelen, Warmtepomp
Manier van verwarming: Individueel
Type warm water: Warmtepomp
Type warm water: Individueel
Staat: Nieuwbouw
Uitzicht: Vrij zicht
Aluminium ramen
Drievoudige beglazing
Oplaadstation elektrische auto
Zonnepanelen
Omheining
Airconditioning

REGELGEVIND EN ENBERGIE PRESTATIE:
EPC unieke code 73006-G-OMV_2023156853/EP19377/A001/D01/SD001
Specifiek primair energieverbruik -9 kWh/m²·jaar
Overstromingsrisico's Niet-overstromingsgebied
Verkavelingsvergunning
Meest recente stedenbouwkundige bestemming Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Overstromingsrisico's P-score A
Overstromingsrisico's G-score A
Aansluiting mogelijk: Water / Gas / Elektriciteit

Goed om te weten:
De bezichtigingen en de overdracht van deze woning verloopt via onze samenwerkende Belgische Makelaar. Bij de notariële procedure, heeft u de vrijheid om uw eigen notaris te kiezen. Ook is er een elektriciteitsattest en energielabel aanwezig, waardoor u verzekerd bent van een correcte en transparante afhandeling.
KORTOM, deze moderne ruime vrijstaand Villa in Bilzen is een droomhuis dat voldoet aan de wensen en behoeften van moderne gezinnen en professionals. Met zijn energiezuinige eigenschappen, hoogwaardige afwerking, privacy en ideale ligging biedt deze woning alles wat u nodig heeft.

Disclaimer:
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website-informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

BEN JIJ OP ZOEK NAAR EEN PRACHTIG FUTURE PROOF VRIJSTAANDE VILLA VOORZIEN VAN EEN ALLE LUXE, PRIVACY EN COMFORT?
Aarzel niet en maak een afspraak voor een bezichtiging, zodat u zelf kunt ervaren hoe bijzonder deze woning is.
Dit unieke object is gegarandeerd snel verkocht, dus wees er snel bij!
Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor de digitale mogelijkheden!
Onze samenwerkende makelaar in Bilzen nodigt u graag uit voor een bezichtiging.