Zandhovenstraat 2

De woning die wij u mogen aanbieden is zonder meer een ruime en goed gelegen woning te noemen! De woning is voorheen verhuurd aan studenten maar bevindt zich desondanks in een uitstekende staat van onderhoud en is keurig en zeer netjes!

Gegarandeerd wordt u verrast door deze woning. De afwerking is uitstekend en de woning is zeer goed geïsoleerd. Dat betekent dat de stookkosten relatief laag kunnen blijven en de onderhoudskosten beperkt zijn.

De locatie van de woning is daarnaast zeer gunstig. Aan het einde van de straat bevindt zich een van de grootste winkelcentra van Breda, winkelcentrum Moerwijk. Naast een aantal supermarkten zijn hier allerlei andere winkels te vinden zoals een Hema, een Action en winkels zoals drogisterijen.

Ook is er een hele goede openbaar vervoersverbinding naar het centrum en zijn er in de directe omgeving sportfaciliteiten en medische voorzieningen. Het centraal treinstation van Breda bevindt zich op ca. 10 minuten fietsafstand.

Tenslotte is ook het bruisende stadscentrum van Breda, met vele restaurants, terrassen en uitgaansgelegenheden heel snel te bereiken.

Kortom, een zeer interessante en leuke eengezinswoning.

De indeling van de woning is als volgt:

BEGANE GROND

Hal/entree
De hal is voorzien van een garderobe en de trapkast onder de trapopgang naar de eerste verdieping met de meterkast. Tenslotte bevindt zich in de hal de deels betegelde toiletruimte met een staand toilet en fonteintje. De hal staat via twee deuren met de kamer en er is toegang tot de keuken.

Woonkamer
Deze doorzon woonkamer loopt van de voorzijde naar de achterzijde van de woning. Op de vloer ligt een laminaatvloer. Omdat zowel de voor- als de achterzijde voorzien is van een groot raamkozijn is er een uitstekende lichtinval. De lichte wanden en plafond versterken dat effect nog eens.
Aan de voorzijde bevindt zich een elektrisch bedienbaar screen.

Keuken
De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een moderne, luxe inrichting in een rechte opstelling tegen de wand met voldoende onder- en bovenkastjes. Bovendien is de keuken voorzien van een 4 pits gaskookplaat met daarboven een afzuigkap, een koelkast en een spoelbak met mengkraan. Via een loopdeur komt u in de achtertuin.

Tuin
Vanuit de keuken kom je in de achtertuin. Op warme dagen heerlijk koken met de deur open en genieten van het zomergevoel.
De tuin is diep en kan op allerlei manieren worden ingericht. Thans is de tuin deels bestraat en deels voorzien van een border. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging. Deze is voorzien van elektra. Daarnaast is er een achterom naar de brandgang.

EERSTE VERDIEPING

Overloop
Middels de vaste trap komt je op de overloop van de eerste verdieping. Hier heb je toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Bovendien is hier de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1
Deze slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met een lichte laminaatvloer.

Slaapkamer 2
Deze slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met een lichte laminaatvloer.

Slaapkamer 3
Deze slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met een lichte laminaatvloer.

Badkamer
Tenslotte bevindt zich op de eerste verdieping de badkamer. Deze is deels betegeld en voorzien van een ligbad, een staand toilet, verwarming en een wastafel.

TWEEDE VERDIEPING

Voorzolder
Via een vaste trap kom je op de voorzolder met een keukenblok voorzien van warm en koud stromend water. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats voor de cv-combiketel en zijn hier ook de aansluitingen voor de wasapparatuur. Er is een nieuw Velux dakraam geplaatst en op de vloer ligt een laminaatvloer.

Slaapkamer
De slaapkamer op de tweede verdieping heeft een dakkapel aan de voorzijde. Deze slaapkamer heeft een laminaatvloer.
De gehele zolderverdieping is voorzien van dakisolatie.


Bijzonderheden
• Rustige ligging met een vrij uitzicht;
• Rondom volledig voorzien van kunststof kozijnen en HR++beglazing;
• Het dak is na geïsoleerd;
• Uitstekend onderhouden;
• Diepe tuin;
• Alle voorzieningen zoals een groot winkelcentrum en openbaar vervoer in de buurt.