Zandheuvel 29

Wilt u graag wonen in een ruim appartement met zonnig balkon én een gemeenschappelijke tuin? Stop dan met zoeken en komt u eens kijken bij dit luxe afgewerkte 3-kamer appartement uit 2023.

Dit appartement maakt deel uit van een kleinschalig wooncomplex met een gemeenschappelijke tuin (inclusief moestuin en kas) en een ontmoetingsruimte waar u gezellig een kopje koffie kunt drinken, uw fiets kunt repareren en uw medebewoners kunt ontmoeten. Onder de overkapte buitenruimte staan picknicktafels waar u gezellig kunt aanschuiven. U wordt mede-eigenaar van alle faciliteiten terwijl de actieve VVE zorgt voor beheer en onderhoud.

U hoeft nooit meer te zoeken naar een parkeerplek want bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats. Uw fiets stalt u in uw eigen berging.

En dan het appartement… deze is opgeleverd in 2023 en voldoet daarmee aan alle wensen van deze tijd. Zo is de woning voorzien van een warmtepomp welke zorgt voor vloerverwarming en vloerkoeling (heerlijk voor de warme dagen) en door de goede isolatie is er een prachtig A++++ energielabel. De afwerking is luxe en zowel de keuken als het sanitair is modern afgewerkt.

Het appartement is gelegen in de nieuwe wijk “Rivierduinen” in Silvolde.

In het dorp en aangesloten dorpen vindt u diverse winkels voor uw dagelijkse boodschappen, gezellige restaurants en cafés. Sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen bij de diverse sportverenigingen. De omgeving kenmerkt zich door het prachtige Achterhoeks coulisselandschap, perfect voor wandel- en fietstochten. Dankzij de centrale ligging bereikt u binnen 15 minuten het bruisende Doetinchem, terwijl ook andere steden als Arnhem en Nijmegen uitstekend bereikbaar zijn.

Maakt u gerust een afspraak en wij laten u dit mooie appartement met plezier zien!

INDELING:
Begane grond:
U bereikt het gebouw via de centrale entree van het complex welke is voorzien van brievenbussen. Via de trap of lift bereikt u de tweede verdieping waar dit appartement zich bevindt.

2e verdieping
Via de stijlvolle voordeur bereikt u het appartement. Wanneer u binnenstapt merkt u meteen de ruimte en de luxe afwerking. De vloer is voorzien van een mooie, donkere PVC vloer die doorloopt in het gehele appartement en alle wanden zijn strak afgewerkt.

Aan het eind van de gang bereikt u via een stijlvolle stalen tussendeur de woonkamer. Deze woonkamer heeft door een grote raampartij en de schuifpui naar het fijne balkon veel daglicht! Deze kamer is niet alleen licht, maar biedt ook voldoende ruimte aan een comfortabele zithoek en een grote eettafel waar u gezellig met familie kunt genieten terwijl in de open keuken een heerlijke maaltijd wordt bereidt. Want koken kan je hier zeker! De keuken staat centraal in deze ruimte en is voorzien van een hoge houtlook/licht gekleurde opstelling met een koel-/vriescombinatie en een oven en loopt door naar een lage opstelling met licht werkblad en extra opbergruimte.

En wow… wat een mooi eiland is hier geplaatst! Groot genoeg om hier uw koffie te drinken in de ochtend. Hier vindt u nog een vaatwasser, veel lades en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De gehele opstelling is met zorg samengesteld en maakt een mooi geheel met de woonkamer.

Via de keuken bereikt u de technische ruimte met opstelplaats voor de warmtepomp, de WTW-installatie, wasmachine en droger en opbergruimte.
Via de schuifpui in de woonkamer heeft u direct toegang tot het inpandige balkon. Deze buitenruimte is perfect beschut en biedt een aangename plek om te genieten van de buitenlucht, ongeacht het weer. Het balkon is groot genoeg voor een gezellig zitje waar u heerlijk kunt ontspannen met een goed boek of in gezelschap.

We gaan weer terug naar de gang….

Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde. Deze hoofdslaapkamer is ruim van opzet en biedt volop lichtinval dankzij het grote raam. Er is meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, nachtkastjes en een grote kledingkast.

Slaapkamer II is eveneens gelegen aan de voorzijde en is ideaal als werkkamer, logeerkamer of kinderkamer. Ook hier zorgt een groot raam voor prettige lichtinval en een mooi uitzicht.

En dan de badkamer…!

Deze is geheel, luxe betegeld met witte wand- en grijze vloertegels en heeft een tijdloze uitstraling. Het geheel is afgewerkt met een riante inloopdouche met glazen wand, een brede wastafelmeubel met zwevende onderkast én een hoge zwevende kast in eikenlook. De grote, ronde spiegel maakt het geheel af.

Het separate toilet is voorzien van dito betegeling als de badkamer en is voorzien van een zwevend closet en een fonteintje.

Bijzonderheden:

-Bouwjaar 2023;
-Woonoppervlakte: 82m²;
-Inhoud:265 m³;
-Vloerverwarming en vloerkoeling door middel van een warmtepomp;
-Voor optimaal binnenklimaat is er een Warmte-terugwin-systeem;
-Energielabel A++++ (± € 45,= per maand)
-Eigen parkeerplaats voor uw auto aanwezig;
-Eigen berging aanwezig;
-Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 257,78;
-De VVE zorgt voor onderhoud en beheer van de gemeenschappelijke tuin en de ontmoetingsruimte;
-Duurzaamheid en gemeenschapszin staan centraal binnen dit project;
-De woning wordt opgeleverd met SWK garantie vanuit de bouw;
- Thans staat het gebouw in de steigers omdat daken, gevels en galerijen vanuit garantie worden vernieuwd dóór de aannemer. Er zijn daarom geen foto’s van de gevel geplaatst.
-Oplevering in overleg.