Zandeveltweg 19

Fijne instapklare tussenwoning op loopafstand van het centrum van 's-Gravenzande.
Wees welkom aan de Zandeveltweg 19.

Bij het betreden van de ruime voortuin valt het onderhoudsniveau van de woning direct op. De huidige eigenaren hebben de woning in 2018 in eigendom gekregen en zijn stap voor stap begonnen met het opknappen van de woning. Er is gedacht aan duurzaamheid (HR++ beglazing), vloer- en dakisolatie en gedeeltelijk gevel isolatie. Er zijn 2 dakkapellen op de 2e verdieping geplaatst en elke ruimte in de woning is efficiënt en goed benut ingevuld.

Indeling;

Begane grond:
Entree van de woning, ruime hal met moderne toiletruimte met hangend closet en fonteintje, de meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer.

Ruime woonkamer voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en strak gestucte wanden. Houten kozijnen met openslaande deuren naar de achtertuin. Airconditioning (2022) is hier ook aanwezig om in de winter een lekkere behaaglijke warmte te creëren en zomers lekker te koelen. Een ruime trapkast kan hier zeker ook niet ontbreken.

Half open keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4 pits gasfornuis, afzuigkap, combi oven, vaatwasser en koel-, vriescombinatie. De keuken is wat ouder en is in 2019 tweedehands geplaatst.

Ruime achtertuin op het ... met ruime stenen berging en achterom. Aan de achterzijde is een speelgelegenheid en kunnen kinderen ongehinderd buiten spelen.


Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping heb je toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer.
De 1e slaapkamer aan de achterzijde is de kleinste en is ca. 7m2 groot.
De kamer ernaast is ca. 14m2 groot. Beide kamers aan de achterzijde hebben een dakraam.
De kamer daarnaast is ca. 9m2 groot en heeft een groot raam voor veel daglicht. Ook bevindt zich hier een airconditioning (2021).
Als laatste kun je de moderne badkamer met vloerverwarming vinden. Deze is ca. 6m2 groot en is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en hangend closet. De stijl van het toilet van beneden is hier doorgetrokken.


Tweede verdieping:
Wanneer je op de zolderverdieping komt betreed je direct een zeer ruime slaapkamer met 2 dakkapellen met HR++ beglazing een airconditioning (2021) en door middel van een roomdivider is hier een werkruimte gemaakt. Ook kun je hier de aparte wasruimte voor de wasmachine en droger en de opstelling van de CV-ketel (Remeha Avanta CW5 (2018)).


Kenmerken:
- Bouwjaar 1982;
- Woonoppervlakte ca 107m2;
- Vloerisolatie met vloerverwarming op de begane grond (Tonson 2020);
- Gedeeltelijke muurisolatie;
- Gedeeltelijke dakisolatie;
- Airconditioning in de woonkamer (2022), slaapkamer voorzijde (2021) en zolderkamer (2021);
- Energielabel B geldig tot 2035;
- Schilderwerk kozijnen 2025;
- Betonnen vloeren
- Rookmelders aanwezig;
- Kiwa-certificaat aanwezig