Zandbergstraat 9

Welkom bij Zandbergstraat 9 in IJsselmuiden, een lichte en verzorgde tussenwoning met een fijne indeling en verrassend veel leefruimte.
De woning beschikt over een gezellige woonkamer met veel daglicht, een moderne keuken, vier slaapkamers en een nette badkamer met ligbad.
Daarnaast is er een praktische bijkeuken, een ruime berging en een sfeervolle tuin met overkapping waar je het hele jaar door van kunt genieten.
Een heerlijke plek waar comfort, licht en praktisch wonen samenkomen, midden in het hart van IJsselmuiden.

Ligging:
De woning ligt in het hart van IJsselmuiden, in een rustige straat met een prettige woonomgeving.
Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: winkels en supermarkten op het Markeresplein liggen op korte loopafstand, net als diverse scholen, speelgelegenheden.
Ook het Zoddepark en de omliggende weilanden bevinden zich op loopafstand.
Het station van IJsselmuiden en de binnenstad van Kampen zijn bovendien binnen enkele minuten met de fiets bereikbaar.
Hier woon je centraal en comfortabel, met alles wat je dagelijks nodig hebt in de buurt.

Begane grond:
Via de voordeur stap je binnen in de hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang.
Vanuit hier kom je in de woonkamer, die dankzij de grote ramen aan beide zijden opvallend licht is.
Aan de voorzijde is ruimte voor een gezellige zithoek, terwijl aan de achterzijde het eetgedeelte grenst aan de tuin met directe toegang naar buiten, zodat binnen en buiten mooi in elkaar overlopen.
Waar nu de piano staat, creëert de indeling een fijne, rustige hoek die ideaal is als werkplek of om juist wat extra sfeer toe te voegen.
De woonkamer loopt naadloos over in de halfopen keuken, wat zorgt voor een ruimtelijk geheel.

De keuken is modern en praktisch ingericht, met een lang, strak werkblad en diverse inbouwapparatuur.
Daarnaast voelt de keuken ruim aan door het grote raam, waardoor er veel daglicht binnenvalt.
Aansluitend vind je de bijkeuken, voorzien van een vaste kastenwand en aansluitingen voor wasmachine en droger.
Deze ruimte is ook ideaal om te gebruiken als voorraadkast of voor extra opbergruimte.
Vanuit de bijkeuken loop je direct door naar de achtertuin, handig voor het ophangen van de was of om snel even buiten iets te pakken.

1e verdieping:
De eerste verdieping bestaat uit een overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één ruimer van formaat.
Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer, eveneens met een prettige lichtinval en een goed formaat.
Alle kamers zijn praktisch ingedeeld en hebben rechte wanden, waardoor het inrichten met kasten en meubels eenvoudig is.

De badkamer is voorzien van een toilet, wastafelmeubel met opbergruimte en een ligbad.
Een verzorgde ruimte met vloerverwarming, heerlijk comfortabel, vooral als je net uit bad of douche stapt.

2e verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer.
Dankzij de dakkapel is deze kamer heerlijk licht en praktisch in te delen.
Achter de schuine wanden bevindt zich extra bergruimte achter de knieschotten, ideaal voor koffers, seizoensspullen of andere opslag.

Tuin/berging:
De tuin ligt op het zuidoosten en is royaal opgezet, met volop ruimte om te genieten van het buitenleven.
Dankzij de diepte van het perceel valt er op verschillende momenten van de dag zon in de tuin, waardoor je altijd wel een fijne plek vindt om te zitten.
Direct achter de woning is ruimte voor een eettafel of loungeset, perfect voor lange zomeravonden of een kop koffie in de ochtendzon.
Er is bovendien voldoende plek voor spelende kinderen of om extra groen aan te brengen.

Verderop in de tuin staat een stenen berging met een stijlvolle houten overkapping.
Hier kun je het hele jaar door heerlijk beschut buiten zitten, zelfs wanneer het weer wat minder meewerkt.
Dankzij de aanwezige heater geniet je ook op koelere dagen van een warme en sfeervolle plek.

De berging is ruim en biedt praktische opbergruimte voor fietsen, tuingereedschap of andere spullen.

De tuin is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de bijkeuken, waar het handige wanddroogrek het eenvoudig maakt om de was buiten te hangen.
Een achterom zorgt voor extra gemak.

Dankzij de combinatie van ruimte, zon en privacy vormt deze tuin een heerlijke plek om te ontspannen, te spelen of gezellig buiten te eten. Een echt verlengstuk van het wooncomfort binnen.