Zandberglaan 25

Statige hoekwoning in jaren 30 stijl, met vier slaapkamers op een groot perceel

In de groene en kindvriendelijke woonwijk de Lanen, schuin tegenover een speeltuintje, staat deze statige hoekwoning in karakteristieke jaren-30-stijl. De woning beschikt over vier slaapkamers, een zonnige achtertuin, veel licht en privacy en een eigen oprit met plaats voor meerdere auto's.

Nu al interesse? Ga dan naar de site van Makelaarscentrum-Leidschenveen.nl en plan zelf uw afspraak in. Snel, simpel en wanneer het u uitkomt (24/7).

Zonnige, uitgebouwde woonkamer, gezellige open keuken

De dertiger jaren stijl met de speelse dakkapellen, klassieke markies en het omliggende groen, geven deze woning een warme en uitnodigende uitstraling die u al ervaart voordat u binnenkomt. Op de gehele begane grond ligt een keramische tegelvloer met comfortabele vloerverwarming.

De uitbouw aan de achterzijde zorgt voor een loyale leefruimte, terwijl de grote raampartijen en dubbele openslaande deuren naar de tuin zorgen hier voor veel zonlicht en een natuurlijke verbinding met buiten. De combinatie van licht, ruimte en de verbinding met de tuin zorgt voor een aangename woonomgeving, waarin rust en comfort centraal staan.

De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer, terwijl de gezellige ontbijtbar op een natuurlijke wijze het kook- en woongedeelte van elkaar onderscheidt. Dankzij de praktische L-vorm, de ruime hoeveelheid kastruimte en veel lichtinval heeft de keuken een open en uitnodigend karakter.
De combinatie van lichte en donkere tinten met een fraai composietwerkblad en een stijlvolle schouw geeft de keuken een warme authentieke look & feel. Tot slot beschikt de keuken over een nieuwe 4- pits kookplaat, nieuwe kraan en diverse inbouwapparatuur met volop bergruimte.

Twee ruime slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping

Via een brede houten trap komt u op de eerste verdieping, waar u beschikt over twee lichte en ruime slaapkamers. De grootste kijkt uit op de straatzijde en voortuin, heeft een Frans balkon en de andere kamer ligt aan de achterzijde van het huis. De overloop en één van slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, terwijl de hoofdslaapkamer is afgewerkt met tapijt. De badkamer bevindt zich aan de overloop en is volledig betegeld. Deze verzorgde ruimte is uitgerust met een ligbad, een aparte douche, een wastafel met spiegel en een zwevend toilet. Dankzij de complete inrichting en de goede staat van onderhoud beschikt u hier over een comfortabele plek om de dag ontspannen te beginnen of juist rustig af te sluiten. Het grote raam zorgt voor voldoende natuurlijke lichtinval.

Nog eens twee slaapkamers op de tweede verdieping

De volgende trap brengt u naar de tweede verdieping waar u nog eens twee slaapkamers aantreft.
Aan de voorzijde een kleine dakkapel en tevens een kleine dakkapel bij de kamer aan de achterzijde. De schuine wanden zorgen hier voor de typisch ruimte en sfeer die een bovenverdieping karakter geven.

De witgoedopstelling, cv-ketel en MV-unit bevinden zich in een separate royale ruimte op de overloop. Ook hier weer voldoende lichtinval door een groot Velux dakraam.

Royale en zonnige achtertuin met houten berging
De achtertuin is zonnig gelegen en keurig onderhouden. De combinatie van bestrating en groen zorgt voor een sfeervolle uitstraling en biedt volop mogelijkheden om verschillende zitplekken te creëren.
Er is voldoende ruimte voor een royaal terras, waar u heerlijk kunt genieten van het buitenleven.
Daarnaast beschikt de tuin over een zonnescherm en een praktische berging achterin de tuin. U bereikt de achtertuin via de zijkant van het huis. Daarnaast beschikt de tuin aan de achterzijde over een poort, waardoor deze ook gemakkelijk bereikbaar is.


Parkeren is geen enkel probleem. Op eigen terrein is ruimte voor twee auto's. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid in de straat en in de nabijgelegen parkeerhaven.

Heel centraal gelegen
Deze hoekwoning is rustig en tegelijkertijd prettig centraal gelegen. Winkels, kinderopvang, scholen, sportverenigingen en the British school zijn heel dichtbij. Ook speeltuintjes en kinderboerderij vindt u op loopafstand.
Voor het openbaar vervoer loopt u in slechts één minuut naar tramhalte De Lanen (tramlijn 19), met een directe verbinding naar onder meer Delft en The Mall of the Netherlands. Daarnaast ligt metrostation Leidschenveen, met metrolijn E richting Den Haag Centraal en Rotterdam Centraal, op ongeveer vijf minuten loopafstand. De uitvalswegen A4, A12 en A13 richting de binnenstad, Amsterdam, Rotterdam, Leiden en Zoetermeer liggen op een paar autominuten. Met de fiets bent u in korte tijd in de stad of in het groene buitengebied, waaronder de Nieuwe Driemanspolder, Vlietlanden of Delftse Hout.

De kracht van lokale kennis
Bent u bekend met deze omgeving of komt u hier voor het eerst? Geen zorgen, onze lokale makelaar kent deze buurt als geen ander. Hij woont en werkt in de omgeving, kent de buurt door en door en weet precies wat deze plek zo bijzonder maakt. Hij vertelt u graag hoe het is om te wonen op deze fantastische locatie.

Samengevat:
• Uitgebouwde hoekwoning, gelegen in groene en kindvriendelijke buurt
• Woonoppervlak ca. 124,7 m², inhoud woning 442 m³, gemeten volgens NEN2580
• Perceelgrootte 218 m², volledig eigendom
• Lichte entree met keramische tegelvloer vloer en toilet
• Uitgebouwde, zonnige woonkamer, voorzien van dezelfde keramische tegelvloer met vloerverwarming en dubbele openslaande deuren naar de tuin
• Open keuken met composiet werkblad, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur
• Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping; een met Frans balkon
• Badkamer met een wastafelmeubel, inloopdouche, ligbad en toilet
• Twee slaapkamers op de tweede verdieping met beide een kleine dakkapel; laminaat op de vloer
• Aparte en grote ruimte voor witgoedopstelling, cv-ketel (Vaillant Eco Tech Plus CW5, 11-2019) en MV-unit
• Zonnig en fraai aangelegde achtertuin, met divers zitjes, houten berging, groene borders; toegang via de zijkant van de woning
• Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 door erkend schildersbedrijf
• Parkeergelegenheid op eigen terrein, in de straat en in de parkeerhaven nabij de woning
• Centraal gelegen nabij alle faciliteiten en openbaar vervoer
• Opgang naar diverse uitvalswegen A4/A12/A13 in een paar minuten rijden
• Oplevering in overleg

Is uw interesse gewekt?
Wacht niet te lang en ga naar Makelaarscentrum-Leidschenveen.nl en plan zelf uw bezichtiging. Snel, eenvoudig en wanneer het u uitkomt — 24 uur per dag, 7 dagen per week. Ook dat is de kracht van de lokale specialist.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten volgens de Meetinstructie, gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De algemene verkoopvoorwaarden zijn te vinden op onze website. Wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland.

Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening, neem dan gerust contact met ons op. U kunt uiteraard ook uw eigen aankoopmakelaar inschakelen. Een aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u veel tijd, geld en zorgen besparen.
Majestic corner house in 1930s style, with four bedrooms on a large plot

In the green and family-friendly residential area of De Lanen, diagonally opposite a playground, stands this majestic corner house in a characteristic 1930s architectural style. The property offers four bedrooms, a sunny rear garden, abundant natural light and privacy, and a private driveway with space for multiple cars.

Interested already? Visit Makelaarscentrum-Leidschenveen.nl and schedule your own viewing appointment. Fast, simple and whenever it suits you (24/7).

Sunny extended living room, cosy open-plan kitchen

The 1930s style, with its playful dormers, classic awning and surrounding greenery, gives this home a warm and welcoming appearance that you will notice even before stepping inside. The entire ground floor features ceramic floor tiles with comfortable underfloor heating.

The rear extension creates a generous living area, while the large windows and double French doors to the garden provide plenty of sunlight and a natural connection with the outdoors. The combination of light, space and the connection to the garden creates a pleasant living environment where peace and comfort take centre stage.

The open-plan kitchen is directly connected to the living room, while the cosy breakfast bar naturally separates the cooking and living areas. Thanks to its practical L-shaped layout, ample cupboard space and abundant daylight, the kitchen has an open and inviting character.

The combination of light and dark tones, a beautiful composite worktop and a stylish hood surround gives the kitchen a warm and authentic look and feel. In addition, the kitchen features a new four-burner hob, a new tap, various built-in appliances and plenty of storage space.

Two spacious bedrooms and a bathroom on the first floor

A wide wooden staircase leads to the first floor, where you will find two bright and spacious bedrooms. The largest bedroom overlooks the street and front garden and features a French balcony, while the other bedroom is located at the rear of the house. The landing and one of the bedrooms have laminate flooring, while the main bedroom is finished with carpet.

The bathroom is located off the landing and is fully tiled. This well-maintained space is equipped with a bathtub, separate shower, washbasin with mirror and a wall-mounted toilet. Thanks to its complete layout and excellent condition, it provides a comfortable place to start or end the day in a relaxed manner. The large window allows plenty of natural daylight to enter.
Two additional bedrooms on the second floor
The next staircase leads to the second floor, where you will find two additional bedrooms. There is a small dormer at the front and another small dormer in the rear bedroom. The sloping ceilings create the characteristic sense of space and atmosphere that gives an upper floor its charm.

The laundry area, central heating boiler and mechanical ventilation unit are located in a separate, generously sized room on the landing. This area also benefits from ample natural light thanks to a large Velux roof window.

Generous sunny rear garden with wooden storage shed

The rear garden enjoys a sunny position and is beautifully maintained. The combination of paving and greenery creates an attractive setting and offers plenty of opportunities to create various seating areas.

There is ample space for a large terrace where you can fully enjoy outdoor living. The garden also features a sun awning and a practical storage shed at the rear. The garden can be accessed via the side of the house and also has a rear gate, making it easily accessible.

Parking is never an issue. There is space for two cars on the private driveway, while additional parking is available on the street and in the nearby parking area.

Very centrally located

This corner house enjoys a peaceful yet highly central location. Shops, childcare facilities, schools, sports clubs and The British School are all nearby. Playgrounds and a children's farm are also within walking distance.

Public transport is excellent. The De Lanen tram stop (tram line 19), offering direct connections to Delft and The Mall of the Netherlands among other destinations, is just a one-minute walk away. Leidschenveen metro station, served by metro line E towards The Hague Central Station and Rotterdam Central Station, is approximately a five-minute walk away. The A4, A12 and A13 motorways, providing access to The Hague city centre, Amsterdam, Rotterdam, Leiden and Zoetermeer, can be reached within minutes by car. By bicycle, you can quickly reach both the city and surrounding green recreational areas, including Nieuwe Driemanspolder, Vlietlanden and Delftse Hout.

The power of local knowledge

Are you already familiar with this area, or is this your first visit? No worries. Our local estate agent knows this neighbourhood better than anyone. He lives and works in the area, knows the neighbourhood inside out and can tell you exactly what makes this location so special. He will be delighted to explain what it is like to live in this fantastic setting.

Summary:
• Extended corner house located in a green and family-friendly neighbourhood
• Living area approx. 124 m²; volume approx. 442 m³, measured in accordance with NEN2580
• Plot size 218 m², freehold ownership
• Bright entrance hall with ceramic tiled floor and toilet
• Extended sunny living room with the same ceramic tiled floor, underfloor heating and double French doors to the garden
• Open-plan kitchen with composite worktop, ample storage space and various built-in appliances
• Two spacious bedrooms on the first floor, one with a French balcony
• Bathroom with vanity unit, walk-in shower, bathtub and toilet
• Two bedrooms on the second floor, each with a small dormer; laminate flooring
• Separate spacious room for laundry area, central heating boiler (Vaillant Eco Tech Plus CW5, 11-2019) and mechanical ventilation unit
• Sunny and attractively landscaped rear garden with several seating areas, wooden shed and green borders; access via the side of the house
• Exterior painting carried out in 2023 by a certified painting company
• Parking on private property, on the street and in the nearby parking area
• Central location close to all amenities and public transport
• Quick access to the A4, A12 and A13 motorways within minutes
• Completion date in consultation

Has your interest been piqued?
Do not wait too long and visit Makelaarscentrum-Leidschenveen.nl to schedule your viewing. Fast, simple and whenever it suits you — 24 hours a day, 7 days a week. That too is the strength of the local specialist.

Disclaimer
This information has been compiled with due care. However, no rights may be derived from its accuracy. All stated dimensions and surface areas are indicative. The property has been measured in accordance with the Measurement Instruction based on the standards laid down in NEN 2580. Our general terms and conditions of sale can be found on our website. We operate in accordance with the General Consumer Conditions of Vastgoed Nederland.

If you have any questions about this property or our services, please do not hesitate to contact us. You may also choose to engage your own purchasing agent. A purchasing agent represents your interests and can save you considerable time, money and concerns.