Ypkemeulestraat 73

Starters opgelet!!! Deze volledig instapklare hoekwoning staat te wachten op jullie!

De woning is in 1928 gebouwd, maar de afgelopen jaren geheel gerenoveerd. Met een riante woonkamer, moderne keuken en een badkamer, drie slaapkamers, een bergzolder en een prettige, onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping en een achterom biedt de woning voldoende ruimte en woongemakken voor starters of een klein gezin. De woning ligt in de rustige woonwijk Boswinkel. In de directe omgeving vindt u alle voorzieningen, waaronder diverse winkels, supermarkten en scholen. Het gezellige centrum van Enschede en het NS-station liggen op zo’n 5 minuten fietsafstand. De wijk ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen.

Indeling van de woning:

Begane grond: Entree hal, trapopgang, royale woonkamer met een betonnen vloer, gestucte wanden en een grote raampartij, de woonkeuken met een witte inbouwkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, de bijkeuken met de wasmachineaansluiting en de CV-opstelling en een nette toiletruimte.

Eerste verdieping: Overloop, een mooie badkamer met een inloopdouche en een groot wastafelmeubel met een enkele wastafel. Riante ouderslaapkamer aan de voorzijde en twee kleinere slaapkamers aan de achterzijde.

Vliering: Middels vlizotrap te bereiken praktische bergvliering.

Buiten: Geheel betegelde en onderhoudsvriendelijke achtertuin met een overkapping, een achterom en een vrijstaande stenen berging.

EXTRA Informatie:
- Bouwjaar: 1928;
- Inhoud 288 m³ en woonoppervlakte 78 m²;
- Perceeloppervlakte 124 m²;
- Sfeervolle hoekwoning;
- Diverse rolluiken aanwezig;
- Begane grond heeft een betonnenvloer;
- Moderne keuken en badkamer;
- Drie slaapkamers;
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin met een achterom.

EXTRA voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport met tekeningen.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Aanvaarding: in overleg.