Wycker Smedenstraat 9B

Maastricht, Wyck Te Koop Wycker Smedenstraat 9b

In het oude Wyck, vrijwel direct aan de Maas, ligt dit mooi luxueus appartement.
Het is gesitueerd in een stadspand aan de Wycker Smedenstraat dat in 2012 helemaal is gerenoveerd en getransformeerd tot een bijzonder eigentijds en uiterst smaakvol appartementengebouw.

In het pand bevinden zich over 4 woonlagen verdeeld, 4 luxueuze appartementen met eigen balkon c.q. terras.

Het appartement Wycker Smedenstraat 9B is gesitueerd op de 1e verdieping met een gezellig balkon c.q. terras en een eigen berging in het souterrain.

De moderne voorzieningen in het appartement staan garant voor comfort.
De specifieke indeling met zicht op de Maas en het balkon maken het geheel bovendien bijzonder sfeervol.
Het gehele object is van hoge kwaliteit zowel voor wat betreft de voorzieningen als het niveau van afwerking.
Het appartement wordt verkocht inclusief meubilair.

Indeling begane grond:

Achter de fraaie voordeur is de gemeenschappelijke entree/hal, met een mooie hardstenen vloer en een in 2012 geheel vernieuwd trappenhuis.
Vanuit de gemeenschappelijke hal is ook, via een mooie hardstenen trap, de toegang tot de gewelfde kelder met daarin de 4 afsluitbare bergingen die bij de appartementen behoren. De berging van appartement 9B is circa 3m2.
Bovendien beschikt ieder appartement over een eigen meterkast, HR cv-installatie, mechanische ventilatie en automatische deurbel met intercom.

Eerste verdieping indeling appartement:

Het appartement heeft een mooie entree met hoge toegangsdeur. De plafondhoogte bedraagt 2.90 m.

De afmeting van de woonkamer (circa 25,4m2) maakt het mogelijk om een ruime zithoek, eettafel en uw favoriete woonaccessoires neer te zetten.
Er is vanuit de voorzijde van het appartement een mooie lichtinval met fraai zicht naar de oude Sint Servaasbrug.

In de halfopen keuken (circa 6m2) staat een moderne keukeninrichting met een elektrische kookplaat, afzuigkap (recirculatie), vaatwasser, combioven en een koelkast met diepvriesvak. Er is tevens ruimte voor de wasmachine.

Naast de keukenopstelling is een bergkast met de opstelling van de HR-ketel (Ferroli, 2012, eigendom).

Aan de achterzijde is de slaapkamer (circa 8m2) met toegang naar een gezellig balkon/terras (circa 4,3m2). Naast de slaapkamer is nog een kleine study (circa 3m2)

De moderne luxe badkamer (circa 5,6m2) heeft een whirlpool, douche, wandcloset en een vaste wastafel.

In de woonkamer en keuken ligt een mooie laminaatvloer.

Algemeen:

• Oorspronkelijk bouwjaar 1745, gerenoveerd in 2012
• Gebruiksoppervlakte wonen: circa 53 m2
• Energielabel E
• Houten kozijnen met dubbel glas
• Verwarming en warm water via een eigen HR-ketel (Ferroli, 2012, eigendom)
• Parkeren kan middels een parkeervergunning of mogelijkheid voor het huren van een parkeerplaats
• Vve bijdrage: € 65 per maand
• Aanvaarding: in overleg.

In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen (dit kan bij deze woning van toepassing zijn).

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Locatie
Het betreffende pand ligt vrijwel direct aan de Maas op een zeer geliefde centrumlocatie.
Zowel in de directe als nabije omgeving bevinden zich o.a. winkelvoorzieningen en diverse uitgaansgelegenheden w.o. theaters, bioscopen, restaurants en gezellige cafés.

Wyck bestond in de middeleeuwen uit twee hoofdstraten, de Rechtstraat en de Hoogbrugstraat. De Rechtstraat werd destijds aangeduid als platea recta (Latijn voor "rechte" of "langgerekte straat").

U woont op een prachtige plek in Maastricht, boordevol historie en met alle benodigde voorzieningen op loopafstand. Er zijn vele restaurants, speciaalzaken en winkels in Wyck en via de Sint Servaasbrug loopt u zo de binnenstad in. Verder woont u in de nabijheid van het trein-/busstation, het MUMC+ en diverse faculteiten van de universiteit.
Het mooie Vrijthof en het vermaarde kernwinkelgebied bevinden zich op loopafstand.

Dit fraai en speels ingedeelde appartement, omringd door monumenten in het mooie Wyck, biedt een heerlijke plek om in het bourgondische Maastricht te wonen. Hier geniet je van de sfeer van Wyck die aan je voeten ligt.

Nieuwsgierig geworden naar de Wycker Smedenstraat 9 B?
Meld je dan aan voor een bezichtiging.