Wouwstraat 13

Vakantiewoning te koop in Sint-Huibrechts-Hern voor € 225.000 met 2 slaapkamers
Uniek gelegen vakantiewoning in het groen, EPC A+
Droom je van een eigen plekje midden in het groen, waar je helemaal tot rust kunt komen en volop kunt genieten van de natuur? Deze vrijstaande vakantiewoning, Wouwstraat 13 Hoeselt in recreatiegebied Schabos, biedt een unieke combinatie van rust, privacy en hedendaags comfort, verscholen in een prachtige, bosrijke omgeving.

De woning met een EPC A+ score! beschikt over 14 zonnepanelen , een warmtepomp en vloerverwarming. De gezellige leefruimte met open keuken en grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en een mooi zicht op de groene omgeving. De praktische indeling en de warme uitstraling maken dit een ideale plek om te ontspannen, samen te genieten en even te ontsnappen aan de dagelijkse drukte.
Bovendien werd ook het dak recent vernieuwd!

Ook buiten is het heerlijk vertoeven. Geniet van het ruime terras, de groene tuin en de natuurlijke omgeving die deze eigendom zo bijzonder maken. Hier ervaar je het hele jaar door een gevoel van vakantie, omringd door groen en rust. Bovendien heb je ook toegang naar de achterliggende visvijver.

Wat deze vakantiewoning extra interessant maakt, is dat het perceel van circa 7 are volledig in eigendom is en mee wordt verkocht. Je koopt dus niet alleen de vakantiewoning, maar ook de grond waarop deze staat. Er is geen sprake van erfpacht of huurgrond, wat binnen de recreatiesector een bijzonder waardevolle troef is.

Dankzij de energetische voorzieningen, de renovatie van 2020, conforme electriciteit en de rustige ligging is dit een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een eigen tweede verblijf, een plek om in alle rust te genieten of een investering in recreatief vastgoed.



INDELING:
1 Woonkamer / Keuken
1 Badkamer
2 Slaapkamers
1 Toilet
1 Bergruimte
1 Terras
3 Parkeerplaatsen
LEUK OM TE WETEN:
- Woon oppervlakte: 90 m²
- Perceel oppervlakte: 696 m²
- Type verwarming: Vloerverwarming
- Energie van de verwarming: Zonnepanelen, Warmtepomp
- Manier van verwarming: Individueel
- Type warm water: Individueel
- Afvalwater: Riolering
- Staat: Goede staat
- Energielabel: C
- Oriëntatie: Zuid-west
- Uitzicht: Panoramisch
- Rolluiken
- Zonnepanelen
- BBQ
- Volledige omheining
- 3 pakeerplekken

REGELGEVING:
* EPC unieke code 1506
* Specifiek primair energieverbruik -2 kWh/m²·jaar
* Attest Conformiteit van de elektrische installatie
* Meest recente stedenbouwkundige bestemming Recreatiegebied
* Overstromingsrisico's P-score A
* Overstromingsrisico's G-score A

LOCATIE:
Droom je van een eigen plekje midden in het groen, waar je helemaal tot rust kunt komen en volop kunt genieten van de natuur? Deze vrijstaande vakantiewoning, Wouwstraat 13 in Hoeselt in recreatiegebied Schabos, biedt een unieke combinatie van rust, privacy en hedendaags comfort, verscholen in een prachtige, bosrijke omgeving.
Ideale Locatie in Bilzen bevind zich op een rustige en landelijke locatie, op slechts 2 km van het centrum van Hoeselt en Bilzen.
Dankzij de vlotte verbinding met de autosnelweg zijn omliggende steden snel en gemakkelijk bereikbaar.. Met alle facilitieten in de omgevening, zoals: Autosnelweg 5 kilometer, Bus 300 meter, Stadscentrum 5 minuten, Station 5 minuten, Supermarkt 3 minuten, Basisschool 5 minuten, Ziekenhuis 4 kilometer.
Zijn centrale ligging naar omliggende centrumsteden zoals: Lanaken, Maastricht (NL), Genk, Maasmechelen en nabijheid tot autostrades maken deze woning een strategische keuze. In de omgeving van artsen, basisschool, openbaar vervoer, crèche, dagopvang, openbare parkeerplaatsen, parken, supermarkten, taxi en alle winkels.

GOED OM TE WETEN:
De bezichtigingen en de overdracht van deze woning verloopt via onze samenwerkende Belgische Makelaar. Bij de notariële procedure, heeft u de vrijheid om uw eigen notaris te kiezen. Ook is er een elektriciteitsattest en energielabel aanwezig, waardoor u verzekerd bent van een correcte en transparante afhandeling.
KORTOM, deze moderne ruime vrijstaand Villa in Bilzen is een droomhuis dat voldoet aan de wensen en behoeften van moderne gezinnen en professionals. Met zijn energiezuinige eigenschappen, hoogwaardige afwerking, privacy en ideale ligging biedt deze woning alles wat u nodig heeft.

Disclaimer:
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website-informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

DROOM je van een eigen woning midden in het groen met een EPC A+ score die beschikt over 14 zonnepanelen, een warmtepomp en vloerverwarming, waar je helemaal tot rust kunt komen en volop kunt genieten van de natuur? Deze vrijstaande vakantiewoning, Wouwstraat 13 in Hoeselt in recreatiegebied Schabos, biedt een unieke combinatie van rust, privacy en hedendaags comfort, verscholen in een prachtige, bosrijke omgeving.
Aarzel niet en maak een afspraak voor een bezichtiging, zodat u zelf kunt ervaren hoe bijzonder deze woning is.
Dit unieke object is gegarandeerd snel verkocht, dus wees er snel bij!
Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor de digitale mogelijkheden!
Onze samenwerkende makelaar in Bilzen nodigt u graag uit voor een bezichtiging.


Holiday home for sale in Sint-Huibrechts-Hern for €225,000 with 2 bedrooms
Uniquely situated holiday home in a green setting, EPC A+
Do you dream of your own little spot surrounded by greenery, where you can truly unwind and enjoy nature to the full? This detached holiday home, at Wouwstraat 13, Hoeselt, in the Schabos leisure area, offers a unique combination of tranquillity, privacy and modern comfort, tucked away in beautiful, wooded surroundings.

The property, with an EPC A+ rating, features 14 solar panels, a heat pump and underfloor heating. The cosy living area, with its open-plan kitchen and large windows, provides plenty of natural light and lovely views of the green surroundings. The practical layout and warm atmosphere make this an ideal place to relax, enjoy time together and escape the hustle and bustle of everyday life.
What’s more, the roof has also been recently replaced!

It’s lovely to spend time outdoors too. Enjoy the spacious terrace, the green garden and the natural surroundings that make this property so special. Here, you’ll experience that holiday feeling all year round, surrounded by greenery and tranquillity. You’ll also have access to the fishing pond at the rear.

What makes this holiday home particularly attractive is that the plot of approximately 7 are is wholly owned and is included in the sale. So you are not only buying the holiday home, but also the land on which it stands. There is no leasehold or rented land involved, which is a particularly valuable asset within the leisure sector.

Thanks to its energy-efficient features, the 2020 renovation, compliant electrical installations and peaceful location, this is an attractive opportunity for anyone looking for their own second home, a place to relax in peace and quiet, or an investment in holiday property.
LAYOUT:
1 Living room / Kitchen
1 Bathroom
2 Bedrooms
1 Toilet
1 Storage room
1 Terrace
3 Parking spaces
GOOD TO KNOW:
- Living area: 90 m²
- Plot area: 696 m²
- Heating type: Underfloor heating
- Heating energy source: Solar panels, heat pump
- Heating system: Individual
- Hot water system: Individual
- Wastewater: Mains drainage
- Condition: Good condition
- Energy rating: C
- Facing: South-west
- View: Panoramic
- Roller shutters
- Solar panels
- BBQ
- Fully fenced
- 3 parking spaces

REGULATIONS:
* EPC unique code 1506
* Specific primary energy consumption: -2 kWh/m²·year
* Certificate of conformity for the electrical installation
* Most recent town planning designation: Recreational area
* Flood risk P-score: A
* Flood risk G-score: A

LOCATION:
Do you dream of your own little spot surrounded by greenery, where you can truly unwind and enjoy nature to the full? This detached holiday home, at Wouwstraat 13 in Hoeselt within the Schabos leisure area, offers a unique combination of tranquillity, privacy and modern comfort, nestled in beautiful, wooded surroundings.
Ideale Locatie in Bilzen is situated in a peaceful, rural setting, just 2 km from the centres of Hoeselt and Bilzen.
Thanks to the easy access to the motorway, the surrounding towns are quick and easy to reach. With all amenities nearby, such as: motorway 5 kilometres away, bus stop 300 metres away, town centre 5 minutes away, railway station 5 minutes away, supermarket 3 minutes away, primary school 5 minutes away, hospital 4 kilometres away.
Its central location relative to nearby town centres such as Lanaken, Maastricht (NL), Genk and Maasmechelen, combined with its proximity to motorways, makes this property a strategic choice. The area is close to doctors’ surgeries, a primary school, public transport, a crèche, day care centres, public car parks, parks, supermarkets, taxis and all shops.

GOOD TO KNOW:
Viewings and the sale of this property are being handled by our partner Belgian estate agent. You are free to choose your own solicitor for the notarial proceedings. An electrical safety certificate and an energy performance certificate are also available, ensuring a proper and transparent transaction.
IN SHORT, this modern, spacious detached villa in Bilzen is a dream home that meets the wishes and needs of modern families and professionals. With its energy-efficient features, high-quality finishes, privacy and ideal location, this property offers everything you need.

Disclaimer:
All information provided by our agency regarding property must be regarded as an invitation to enter into negotiations and is entirely without obligation! All stated measurements and dimensions are approximate only. No rights may be derived from this limited information. Should any documentation or website contain information that does not correspond to reality, the actual condition of the property, as observed by the buyer during the viewing, shall prevail, and the property shall be sold in this actual condition. Any floor plan included is provided solely as a general indication or visualisation. No rights may be derived from this.

Do you DREAM of owning your own home surrounded by greenery, with an EPC A+ rating, featuring 14 solar panels, a heat pump and underfloor heating – a place where you can truly unwind and enjoy nature to the full? This detached holiday home, at Wouwstraat 13 in Hoeselt within the Schabos leisure area, offers a unique combination of tranquillity, privacy and modern comfort, nestled in beautiful, wooded surroundings.
Don’t hesitate – book a viewing so you can experience for yourself just how special this property is.
This unique property is guaranteed to sell quickly, so don’t delay!
If an in-person viewing isn’t convenient, please call to discuss the digital options!
Our partner estate agent in Bilzen would be delighted to invite you for a viewing.