Wolstraat 9

Deze 3 slaapkamers woning met traditionele gevel, ligt in het hart van een van Haarlems oudste en meest gewilde buurten – de Vijfhoek. Gebouwd in 1900 combineert het pand historische charme aan de buitenkant met, na een complete renovatie, het karakter van een moderne industriële loft aan de binnenkant. Hoge plafonds, zichtbare baksteen, betonlook vloeren (met vloerverwarming!), robuuste materialen en een open, flexibele indeling maken het mogelijk om je huis volledig naar eigen wens vorm te geven.

Het open ontwerp biedt eindeloze mogelijkheden. Of je nu droomt van een creatieve live-work space, een stijlvolle bachelor(ette) pad, of een gezinswoning vol karakter – dit huis is jouw blanco canvas.

Locatie
Haarlem – en deze locatie in het bijzonder, op slechts een paar stappen van de Botermarkt – is uitstekend bereikbaar. Amsterdam (Centraal Station, de Zuidas en Sloterdijk bijvoorbeeld) is binnen 30 minuten bereikbaar met het openbaar vervoer. Leiden, Den Haag en Rotterdam liggen op minder dan een uur reizen per trein. De stad is uitgegroeid tot favoriet onder jonge professionals vanwege de gunstige ligging, de charme, de winkels, restaurants en het bruisende karakter.

Indeling
Begane grond: Entree. Grote harmonicadeuren openen naar het terras aan de voorzijde, een veelzijdige plek voor werk, eten, spelen of ontspannen. Een volledige glazen pui met dubbel glas verbindt deze ruimte met de woon- en eetkamer, voorzien van een verdiept open keuken. Hal met veel bergruimte leidt naar een gastentoilet.
Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de badkamer met inloopdouche en wastafel. Een aparte tweede wc en een kast met aansluiting voor wasmachine en droger.
Drie slaapkamers: de master bedroom aan de voorzijde met een open bergzolder, plus twee extra slaapkamers, elk met een eigen loft, bereikbaar via traditionele Hollandse laddertrappen.

Bijzonderheden
Woonoppervlakte ca. 134 m² (totale gebruiksoppervlakte 140 m²)
Gelegen in het centrum van Haarlem, in een levendige en historische buurt
Vloerverwarming door de gehele begane grond
Parkeren mogelijk met vergunning; nabij parkeergarage Raaks en openbaar vervoer
Open woon-/eetgedeelte met moderne keuken en loggia aan de voorzijde van de woning
Volledig gerenoveerd; moderne industriële stijl in keuken en badkamer
Wordt aangeboden zonder meubilair
Verkopers behouden het recht van gunning

This 3-bedroom traditional Dutch house (exterior) is located in the heart of one of Haarlem’s oldest and most sought-after neighbourhoods – the Vijfhoek. Built in 1900, the property combines historic charm on the outside and with the new complete renovation now the character of a modern industrial loft on the inside. High ceilings, exposed brickwork, concrete style floors (with underfloor heating!), robust materials, and an open, flexible layout allow you to shape your home exactly as you envision it.

The open-plan design offers endless possibilities. Whether you dream of a creative live-work space, a stylish bachelor(ette) pad, or a family home full of character, this house is your blank canvas.

Location
Haarlem—and this location in particular, just steps from the Botermarkt—is exceptionally well connected. Amsterdam (Centraal Station, the Zuidas, and Sloterdijk, for example) can be reached within 30 minutes by public transport, and Leiden, The Hague, and Rotterdam are less than an hour away by train. The city has become a firm favourite among young professionals for its convenient commute, charm, shopping, restaurants, and vibrant character.

Layout

Ground floor: Entrance. Large concertina doors open to the flagstone front terrace, a versatile space for work, dining, play, or leisure. A full glass wall with double glazing connects to the living and dining area, featuring a sunken open kitchen. Hallway with ample storage space leads to a guest WC.
First floor: Landing with access to a bathroom including walk-in shower, washbasin. A separate second toilet and a closet for washing machine and dryer.
Three bedrooms: the master bedroom at the front with an open storage loft, plus two further bedrooms, each with loft space accessible via traditional Dutch ladder staircases.
Details

Living area approx. 134 m² (total living space 140m²)

Located in the centre of Haarlem, in a lively and historic neighbourhood
underfloor heating throughout the ground floor:
Street parking available by permit; close to Raaks car park and public transport
Open-plan living/dining area with modern kitchen and loggia at the front of the house
Fully renovated throughout. Modern industrial style throughout kitchen and bathroom
Offered unfurnished
Owner retains right of refusal