Wolphaertsbocht 291A

ROTTERDAM TARWEWIJK: Netjes appartement met twee slaapkamers, gelegen op de begane grond, met een tuin en een woonoppervlakte van 62 m². De woning is beschikbaar per 01-06-2026!

** Interesse? Reageer via de contactknoppen naast de beschrijving **

BELANGRIJKSTE KENMERKEN:
• Woning wordt kaal verhuurd
• Woonoppervlakte van ca. 62m2
• Externe berging inbegrepen
• Niet geschikt voor woningdelers

OMGEVING:
De Tarwewijk is een levendige en diverse wijk in Rotterdam-Zuid, met een mix van karakteristieke vooroorlogse woningen en moderne bebouwing. De wijk heeft een sterke buurtcultuur en biedt volop dagelijkse voorzieningen, zoals winkels en supermarkten aan de Dordtselaan en Beijerlandselaan. Voor ontspanning en groen liggen het Zuiderpark en het Varkenoordsepark op korte afstand. Scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn goed vertegenwoordigd, en dankzij de nabijheid van uitvalswegen en het openbaar vervoer ben je snel in het centrum en andere delen van de stad.
BEGANE GROND:
De gemeenschappelijke hal/entree met bellentableau biedt toegang tot het trappenhuis.

Gang met separaat toilet met fonteintje. Vanuit de gang is er toegang tot alle vertrekken.
Ruime woonkamer gelegen aan de voorzijde van de woning.
De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, oven en inductiekookplaat.
Vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin.
De badkamer is ingericht met een douche en wastafelmeubel.
Beide slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning.


• Beschikbaar per 01-06-2026
• De huurprijs is exclusief gas, water, elektra, tv/internet en gemeentelijke lasten
• De woning wordt kaal verhuurd
• Geschikt voor 1 persoon of een stel
• Waarborgsom gelijk aan twee maanden huur
• Minimale huurperiode is 12 maanden
• Huren met garantsteller is mogelijk in overleg
• Huisvestingsvergunning is vereist. Bekijk de website van de gemeente voor meer informatie hierover
• Huisdieren en roken niet toegestaan (blindengeleidehonden en andere assistentiehonden wel zijn toegestaan. Vermeld dit wel svp uitdrukkelijk bij interesse)
• Minimale inkomenseis ligt gelijk aan 3 keer de huur. Als stel ligt dit gelijk aan 4 keer de huur
• Jaarlijkse huurprijsverhoging conform CPI
• De woning heeft energielabel A
• De meest recente WOZ waarde van de woning bedraagt € 208.000,00

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object.

REAGEREN:
• Het Rental Rotterdam Team helpt je graag bij het vinden van je nieuwe thuis.
• Ben je geïnteresseerd en wil je een bezichtiging aanvragen? Reageer dan via de contactknoppen naast de beschrijving van deze woning.
• Wij plannen bezichtigingen in via een geautomatiseerd systeem. Hierom kan je dus alleen via de contactknoppen op de website reageren. Zo kunnen wij je beter en sneller helpen.
• Een verhuurmakelaar neemt dan zo spoedig mogelijk contact met je op.
• Bij voorbaat dank voor je begrip en medewerking.ROTTERDAM TARWEWIJK: Neat ground-floor apartment with two bedrooms, a garden, and a living area of 62 m². The property is available from 01-06-2026!

** Interested? Please respond by the contact buttons next to the description **

KEY FEATURES:
• Property will be rented unfurnished
• Living area of approx. 62m2
• External storage included
• Not suitable for houseshares

AREA:
Tarwewijk is a lively and diverse neighborhood in Rotterdam-Zuid, featuring a mix of characteristic pre-war houses and modern buildings. The area has a strong community spirit and offers plenty of everyday amenities, such as shops and supermarkets along Dordtselaan and Beijerlandselaan. For relaxation and greenery, Zuiderpark and Varkenoordsepark are close by. Schools, sports facilities, and public transport are readily accessible, and with nearby highways and transit options, you can easily reach the city center and other parts of Rotterdam.
GROUND FLOOR:
The communal hall/entrance with intercom system provides access to the stairwell.

Hallway with separate toilet and hand basin. From the hallway, there is access to all rooms.
The spacious living room is located at the front of the property.
The kitchen is equipped with various built-in appliances, including a fridge, dishwasher, oven and a induction hob.
From the kitchen, you have access to the garden.
The bathroom features a shower and bathroom vanity.
Both bedrooms are located at the rear of the property.
• Available from 01-06-2026
• The rent is excluding gas, water, electricity, TV / internet and municipality taxes
• The apartment will be rented unfurnished
• Suitable for 1 person or a couple
• Deposit equal to two months rent
• Minimum rental period is 12 months
• Renting with guarantor is possible in consultation
• Housing permit is required. Check the municipality's website for more information
• Pets and smoking are not allowed (guide dogs and other assistance dogs are permitted. Please explicitly mention this when expressing interest)
• Minimum income requirement is equal to 3 times the rent. As a couple, this is equal to 4 times the rent
• The property has an energy label A
• Annual rent increase according to CPI
• The most recent WOZ value of the property is € 208.000,00

No rights can be derived from the data and photos. The given characteristics are only meant as an indication.

INTERESTED?:
• The Rental Rotterdam Team is dedicated to helping you find the right home.
• Are you intrested and would you like to request a viewing? Please respond via the contact buttons next to the description of this property.
• We schedule viewings via an automated system. This is why you can only respond via the contact buttons on the websites. This way we can help you better and faster.
• A rental agent will then get back to you as soon as possible.
• Thanks for your understanding and cooperation.