Wollegras 11

Omschrijving
Deze ruime, uitgebouwde hoekwoning met vrij uitzicht op een park, ligt aan de rand van het dorp en biedt volop wooncomfort in een rustige omgeving. Scholen en de buurtsupermarkt liggen op loopafstand en het grootste loofbos van Nederland, het Horsterwold, ligt in de directe nabijheid van de woning. Niet alleen kan er veel gewandeld of gefietst worden, er zijn ook tal van verenigingen en sportvoorzieningen in Zeewolde. De woning is gelegen nabij uitvalswegen en de snelwegen A27 en A28 liggen binnen 15 minuten rijden van de woning. De woning wordt gekenmerkt door veel lichtinval door de grote raampartijen en een atrium. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten. Er zijn twee grote slaapkamers met de mogelijkheid de slaapkamer aan de achterzijde terug te brengen naar twee kleinere kamers. Op de tweede verdieping kan een extra slaapkamer gerealiseerd worden. Dan zijn er in totaal vier slaapkamers mogelijk.

Begane grond
Er is een ruime hal en de toiletruimte heeft een hangend toilet. De woonkamer is uitgebouwd en er is ook een rookkanaal aanwezig voor een houtkachel. Een schuifpui biedt toegang tot de achtertuin en een venster in de zijmuur laat extra licht door tot de woonkamer. De open keuken heeft uitzicht op het park. De geïsoleerde vloer van de woonkamer/keuken bestaat uit eikenhouten planken.

1e verdieping
Op deze verdieping zijn twee royale slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft twee elektrische rolluiken. Op de overloop komt opvallend veel licht naar binnen door een zijraam en het dakraam op de tweede verdieping. In de badkamer is een ligbad/whirlpool, een douche, een badkamermeubel met dubbele wasbak en een hangend toilet. De hele verdieping, behalve de badkamer, is voorzien van een laminaatvloer.

2e verdieping
Op de zolderverdieping bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de droger, een wastafel, de cv-ketel en de WTW-unit. Achter de knieschotten is handige opbergruimte. Op deze verdieping kan een extra slaapkamer gerealiseerd worden, er is al een muur met deur geplaatst.

Tuin
Aan drie zijden van het huis is tuin. De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is deels betegeld met achterin een berging, een tuinhuisje (goedgekeurd door de gemeente) en een prieel. Er is daar een vijver die niet meer in gebruik is. Het huis is ook via het achterpad te bereiken.

Kenmerken
- Oplevering kan snel
- Bouwjaar: 2003
- Mogelijkheid tot vier slaapkamers
- Woonoppervlakte: ca. 126 m²
- Inhoud woonhuis: ca. 411 m³
- Plafondhoogte: 2.40 m
- Perceeloppervlakte: 292 m²
- De cv-ketel is van het merk Remeha Calenta, installatie in 2015
- Voor het achterpad geldt het zgn. ‘recht van overpad’ voor de bewoners van de twee naastgelegen woningen.
- Energielabel A

Vanafprijs € 450.000,-