Wim Sonneveldplein 40

ENGLISH BELOW

Op zoek naar een ruime woning waar je zo in kunt trekken én waar je nog alle kanten mee op kunt? Deze fijne hoekwoning van maar liefst 153 m² woonoppervlak biedt je veel wooncomfort, duurzaamheid én een heerlijke plek voor het hele gezin. Met een energielabel A, zonnepanelen, een moderne keuken en badkamer en een recent geplaatste overkapping in de tuin is dit een woning waar je jarenlang plezier van zult hebben. De woning beschikt nu over 3 royale slaapkamers, maar door de slimme indeling zijn er eenvoudig nog 2 extra slaapkamers te creëren.

Omgeving
De woning ligt in het kindvriendelijke Wateringse Veld, een rustige wijk met volop voorzieningen in de buurt. Binnen een paar minuten wandel je naar het Parijsplein voor de dagelijkse boodschappen (slechts 300 meter verderop). Ook scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn dichtbij. Voor wie vaak onderweg is: de A4 is eenvoudig bereikbaar en er zijn bus- en tramhaltes op loopafstand.

Indeling
Begane grond
Voortuin, entree met meterkast en aparte toiletruimte. De lichte woonkamer met open keuken is een heerlijke plek om samen te komen. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, Quooker, 6-pits Boretti gasfornuis met een hetelucht oven, reguliere oven en een magnetron . Vanuit de woonkamer stap je de tuin in, waar recent een ruime overkapping met elektra is geplaatst – perfect om het hele jaar door van je buitenruimte te genieten. Verder staat er een praktische vrijstaande schuur.

Eerste verdieping
Overloop, moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, ligbad en toilet. Aan de voorzijde een royale slaapkamer die eenvoudig is op te delen in twee aparte kamers. Aan de achterzijde vind je nog een ruime slaapkamer.

Tweede verdieping
Overloop met wasmachineaansluiting en cv-ketelopstelling. Daarnaast een grote slaapkamer met werkhoek, ideaal als thuiswerkplek of extra slaapruimte.

Kenmerken
• Eeuwigdurend afgekochte erfpacht
• Bouwjaar 2002
• Energielabel A
• Voorzien van 10 zonnepanelen
• Moderne keuken en badkamer
• Gemakkelijk 2 extra slaapkamers te realiseren
• Rustige kindvriendelijke omgeving nabij vele voorzieningen, OV en uitvalswegen
• Goed onderhouden
• Oplevering in overleg

De verstrekte informatie is met zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Alle informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of het starten van onderhandelingen.

----------------------------

OPEN HOUSE SATURDAY THE 4TH OF OCTOBER BETWEEN 11:00 - 15:00

Looking for a spacious home that’s move-in ready but still offers plenty of possibilities?
This lovely corner house with no less than 153 m² of living space provides comfort, sustainability, and a wonderful place for the whole family. With energy label A, solar panels, a modern kitchen and bathroom, and a recently installed covered terrace in the garden, this is a home you will enjoy for many years to come. The property currently features 3 generous bedrooms, but thanks to the smart layout, it’s easy to create 2 additional bedrooms.

Surroundings
The house is located in family-friendly Wateringse Veld, a quiet neighborhood with plenty of nearby amenities. Within just a few minutes’ walk you’ll reach Parijsplein for your daily groceries (only 300 meters away). Schools, childcare, and sports facilities are also close by. For commuters, the A4 highway is easily accessible, and bus and tram stops are within walking distance.
Layout

Ground floor
Front garden, entrance hall with fuse box and separate toilet. The bright living room with open kitchen is a perfect place to gather. The kitchen is equipped with modern built-in appliances such as a dishwasher, Quooker tap, 6-burner Boretti gas stove with convection oven, a conventional oven, and a microwave. From the living room you step directly into the garden, where a spacious, electrically connected roofed terrace has recently been added – perfect for enjoying your outdoor space all year round. A practical detached storage shed completes the garden.

First floor
Landing, modern bathroom with walk-in shower, washbasin unit, bathtub, and toilet. At the front you’ll find a large bedroom that can easily be divided into two separate rooms. At the rear there is another spacious bedroom.

Second floor
Landing with washing machine connection and central heating unit. A large bedroom with workspace is also located here, ideal as a home office or extra bedroom.

Features
• Perpetually redeemed ground lease
• Built in 2002
• Energy label A
• Equipped with 10 solar panels
• Modern kitchen and bathroom
• Easy to create 2 additional bedrooms
• Quiet, child-friendly neighborhood near many amenities, public transport, and main roads
• Well maintained
• Transfer in consultation

The information provided has been compiled with care, but no rights can be derived from it. All details should be considered as an invitation to submit an offer or to start negotiations.