Willibrordusstraat 40

Deze ruime tussenwoning ligt op een centrale locatie in het kerkdorp Pey.

Gelegen in een rustige straat, op korte afstand van uitvalswegen en lagere school met een supermarkt in de nabijheid. Aan aanpassingen van parkeergelegenheid wordt door de gemeente gewerkt.

Met een inhoud van circa 499 m³ en een woonoppervlakte van circa 104 m² biedt deze woning genoeg leefruimte. De praktische toevoegingen zoals een buitenberging en provisiekelder zijn ook aanwezig. De royale zolder biedt veel opbergruimte maar zou ook nog ingezet kunnen worden, met aanpassingen, als 4e slaapkamer of hobbyruimte.

Op de begane grond staat de keuken in een open verbinding met de woonkamer terwijl de achtergelegen ruimte plek biedt aan opstelling voor het witgoed en zo onder andere de functie van ruime bijkeuken heeft.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer voorzien van bad, douche, toilet en wastafel met meubel.

Via een vlizo trap is de ruime zolderberging bereikbaar, die volop extra bergruimte biedt en mogelijkheden heeft voor verdere invulling.

De besloten achtertuin ligt op het zuiden en is aan de achterzijde bereikbaar, handig voor het stallen van je fiets op eigen perceel.

Een verrassend ruime tussenwoning, een woning die u gezien moet hebben!

INDELING EN AFWERKING

Begane grond:
Entree/hal (5 m²), toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping.

De doorzon woonkamer (22 m²) staat, door middel van een gemetselde boog, in verbinding met de half-open keuken.

De halfopen keuken (9 m²) is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, wasser en koelkast.

Vanuit de keuken is de aangebouwde berging/bijkeuken bereikbaar (18 m²), een praktische aanvulling voor het wonen bijv. plek voor de diepvries of de Amerikaanse koelkast. Via de schuifpui in de aanbouw is de onderhoudsvrije tuin, de buitenberging en de achterom bereikbaar.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers (6 m², 11 m² en 11 m²).

De badkamer (7 m²) is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel met meubel.

Tweede verdieping:
Via een vlizo trap is de zolder (16 m²) bereikbaar.

ALGEMEEN
• Woonoppervlakte circa 104 m²
• Perceeloppervlakte 238 m²
• Bouwjaar ca. 1960
• Nefit Proline c.v.-installatie 2014 eigendom
• Energielabel C
• Tuin via achterzijde bereikbaar
• Ruime woning