Willemstraat 49

Uniek benedenappartement met tuin in hartje Utrecht
Wonen op een toplocatie in het bruisende Wijk C, met als extra luxe een eigen tuin én vloerverwarming? Dit charmante en fraai gerenoveerde benedenappartement aan de Willemstraat biedt het beste van twee werelden: het levendige stadsleven direct om de hoek en een rustige, beschutte buitenruimte om heerlijk van te genieten. Met energielabel B is de woning bovendien comfortabel en energiezuinig.

Perfecte ligging in Wijk C
De Willemstraat ligt in een van de leukste wijken van Utrecht. Hier woon je midden in het historische centrum, op loopafstand van de Oudegracht, Neude en talloze gezellige cafés, restaurants en winkels. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: supermarkten en andere voorzieningen zijn op korte afstand te vinden. Daarnaast sta je binnen enkele minuten op Utrecht Centraal Station, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is.

Indeling van de woning
Via de gezamenlijke entree kom je binnen in de hal die toegang geeft tot de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, een lichte en prettige ruimte dankzij het grote raam. De keuken is voorzien van een kookplaat, afzuiginstallatie, koelkast en volop kastruimte.

Vanuit de keuken loop je door naar de woonkamer, die een fijne, ruime indeling heeft en volop mogelijkheden biedt om naar eigen smaak in te richten. Dankzij de vloerverwarming is het hier in elk seizoen aangenaam wonen. Onderweg kom je langs de separate toiletruimte, een wasruimte en de badkamer, die is voorzien van een moderne inloopdouche en wastafelmeubel.

Aan de achterzijde van de woning is de slaapkamer gelegen, in de uitbouw die direct toegang biedt tot de tuin. Een heerlijke, beschutte buitenruimte waar je in de zomer volop kunt genieten – en dat midden in Wijk C!

Een unieke kans om te wonen op een toplocatie met het comfort van een stadsappartement én een eigen tuin.

Benieuwd? Neem contact met ons op voor een bezichtiging!

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: ca. 54 m² | Inhoud: ca. 192 m³
- Energielabel B
- Voorzien van vloerverwarming
- Slapende VvE (wordt op dit moment actief gemaakt door nieuwe VvE-leden)
- In de koopovereenkomst wordt een "as is, where is"-clausule opgenomen
- Geen vragenlijsten ingevuld | geen lijst van zaken aanwezig
- Notariskeuze bij verkoper
- Oplevering op korte termijn mogelijk

*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief.
Unique Ground-Floor Apartment with Garden in the Heart of Utrecht
Looking for a charming home in the lively Wijk C, complete with a private garden and underfloor heating? This beautifully renovated ground-floor apartment on Willemstraat offers the perfect blend of city life and tranquility. With energy label B, this home is both comfortable and energy-efficient.

Prime Location in Wijk C
Willemstraat is situated in one of Utrecht’s most vibrant neighborhoods. Here, you’ll live in the historic city center, just steps away from the Oudegracht, Neude, and countless cafés, restaurants, and shops. Daily conveniences, including supermarkets, are within easy reach. Plus, Utrecht Central Station is just a short walk away, ensuring excellent connectivity.

Layout of the Apartment
Through the communal entrance, you step into the hallway leading to the apartment. At the front, you'll find the kitchen, a bright and welcoming space thanks to the large window. The kitchen is fully equipped with a cooktop, extractor hood, refrigerator, and ample storage space.

From the kitchen, you enter the spacious living area, which offers plenty of room for personal styling and comfort. The underfloor heating ensures a cozy atmosphere year-round. Along the way, you’ll pass the separate toilet, a laundry space, and the modern bathroom, which features a walk-in shower and a sleek vanity unit.

At the rear of the apartment, the bedroom is located within the extension, offering direct access to the private garden. A rare luxury in Wijk C, this quiet outdoor space is perfect for relaxing in the summer months.

A unique opportunity to live in a prime location while enjoying the comforts of a city apartment with a private garden!

Interested? Contact us to schedule a viewing!

Key Features:
- Living area: approx. 54m² | Volume: approx. 192m³
- Energy label B
- Underfloor heating throughout
- Dormant Homeowners’ Association (VvE) (Current owners are making it active)
- "As is, where is" clause applies in the purchase agreement
- No completed questionnaires | List of fixtures and fittings available
- Notary selection by the seller
- Quick delivery possible