Willemsbos 101

Ruime, moderne en energiezuinige hoekwoning met 4 slaapkamers, 23 zonnepanelen, zonnige 11m diepe / 8m brede achtertuin op het westen met zij tuin en grote berging langs de gehele zij gevel.
Zonliefhebbers, ruimtezoekers en levensgenieters opgelet!

Op een fijne en rustige locatie in de populaire wijk Overbos-Zuid staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden hoekwoning met maar liefst 120 m² woonoppervlakte, vier ruime slaapkamers en een royaal perceel van 205 m² eigen grond.

De woning combineert comfort, ruimte en duurzaamheid. Met energielabel A, maar liefst 23 zonnepanelen (ca. 9 kWp), airconditioning geschikt om het huis te koelen en te verwarmen, vloerverwarming (b.g.g.) en diverse recente verbeteringen is dit een huis dat klaar is voor de toekomst én voor nieuwe bewoners.

En dan de tuin… Die is echt een pluspunt. De brede en diepe achtertuin van circa 11 x 8 meter ligt op het westen, waardoor je hier tot in de avond heerlijk van de zon kunt genieten. De fraai aangelegde tuin beschikt over sierbestrating, een vijverpartij, tuinverlichting en volop groen en bloeiende planten.

Wonen met ruimte en licht

Via de entree met vestibule, garderobe en modern hangend toilet kom je in de brede en lichte woonkamer. Dankzij de zijramen en de grote schuifpui naar de achtertuin valt hier volop daglicht naar binnen.

De woonkamer beschikt over vloerverwarming en een moderne houtkachel met warmte terugwin systeem. De combinatie van comfort, licht en het directe contact met de tuin geeft deze ruimte een heerlijke woonbeleving.

De moderne open keuken van Bemmel & Kroon vormt het hart van de woning. Het royale kookeiland nodigt uit tot uitgebreid koken én gezellig tafelen. De keuken is voorzien van veel kastruimte en diverse Bosch-inbouwapparatuur, waaronder: Quooker-kraan; stoomoven; inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging; magnetron/oven; vaatwasser; koel-vriescombinatie. Een fijne plek voor zowel de snelle doordeweekse maaltijd als een uitgebreid diner met vrienden.

Vier slaapkamers
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime en lichte slaapkamers. Twee van de slaapkamers profiteren van extra ruimte dankzij de grote dakkapel.
De royale badkamer is praktisch ingedeeld en beschikt over een ligbad, separate douche en vaste wastafel.

De tweede verdieping biedt nog een volwaardige vierde slaapkamer met dakraam. Op de ruime overloop bevinden zich bovendien de aansluitingen voor wasmachine en droger en is er volop bergruimte.

Een tuin om van te genieten

De buitenruimte maakt deze woning extra aantrekkelijk.

Aan de voorzijde ligt een circa vier meter diepe voortuin. Aan de zijkant bevindt zich een circa twee meter brede zij tuin die vrijwel over de volledige lengte van de woning is overkapt. Deze ruimte is ideaal voor het stallen van fietsen, scooter of motor en biedt bovendien volop praktische bergruimte.
Een gedeelte van de berging is thans in gebruik als houtopslag.

De echte blikvanger is de brede, diepe achtertuin op het westen. Met circa 11 meter diepte en 8 meter breedte is hier volop ruimte voor een loungehoek, eettafel, speelruimte of meerdere zonnige terrassen.

De tuin is verzorgd aangelegd met diverse terrassen, sierbestrating, een vijverpartij, tuinverlichting en veel groen en bloeiende planten. Een heerlijke plek om na een lange dag neer te strijken en van de avondzon te genieten.

Energiezuinig en comfortabel

Ook technisch is deze woning de afgelopen jaren op verschillende punten verbeterd.

De woning beschikt over:

PVC riolering
Waterontharder
energielabel A;
23 zonnepanelen met circa 9 kWp piekvermogen;
airconditioning;
vloerverwarming;
moderne houtkachel met warmte terugwin systeem;
nieuwe uitgebreide groepenkast met 19 groepen, aardlekschakelaars en 3-fasenaansluiting;
Remeha cv-combiketel; elektrische boiler uit 2026 met onderhoudscontract;
een zeer modern en fraai aangelegd toilet op de b.g.g.
betonnen verdiepingsvloeren

Kortom: een woning waarin comfort en duurzaamheid mooi samenkomen

Centrale ligging

Ook de ligging is bijzonder prettig. Vanuit Willemsbos 101 heb je veel voorzieningen binnen handbereik.
Het Haarlemmermeerse Bos ligt op circa 1,2 kilometer afstand – ideaal voor een wandeling, hardlooprondje of ontspannen middag buiten.

Voor de dagelijkse boodschappen bevinden supermarkten zich op ongeveer 500 meter. De bushalte ligt praktisch om de hoek en biedt een snelle verbinding naar het centrum van Hoofddorp en het NS-station.
Ook scholen, sportvoorzieningen en het grote overdekte winkelcentrum zijn eenvoudig per fiets bereikbaar.

De belangrijkste pluspunten nogmaals op een rij:

✓ Ruime hoekwoning uit 1986 met grote berging / opslag ruimte langs de zijgevel
✓ Circa 120 m² woonoppervlakte
✓ Perceel van maar liefst 205 m² eigen grond
✓ Vier ruime slaapkamers
✓ Energielabel A
✓ 23 zonnepanelen – circa 9 kWp
✓ Moderne open Bemmel & Kroon keuken
✓ Bosch-inbouwapparatuur en Quooker
✓ Airconditioning
✓ Vloerverwarming
✓ Moderne houtkachel met warmte terugwin systeem
✓ Nieuwe groepenkast met 19 groepen en 3-fasen
✓ Vernieuwd en modern toilet op de b.g.g. en een royale badkamer met ligbad, douche en vaste wastafel
✓ Brede en diepe achtertuin van circa 11 x 8 meter
✓ Achtertuin op het westen – volop middag- en avondzon
✓ Overdekte zij tuin, ideaal voor fietsen, scooter of motor
✓ Vrij parkeren voor de deur
✓ Rustige én centrale ligging in Overbos-Zuid

Kortom

Willemsbos 101 is een heerlijk compleet familiehuis voor wie ruimte, comfort, duurzaamheid én buitenleven wil combineren.

Een ruime en lichte hoekwoning met vier slaapkamers, een moderne keuken, veel praktische bergruimte, een groot perceel en vooral een fantastische zonnige tuin. Tel daar de 23 zonnepanelen, airconditioning en het energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel comfortabel als toekomstgericht is.

Een huis om zonder grote verbouwingen direct van te genieten.

Aanvaarding: in overleg.

Van der Marel Vastgoed
Jhr. Mr. J. Loudonstraat 2
2104 XD Heemstede
Benieuwd naar deze woning? Het beste kunt u dan even een bezichtiging aanvragen door op de button te klikken en uw gegevens achter te laten. Wij nemen dan zo spoedig mogelijk contact met u op. Heeft u graag telefonisch contact? Plan dan direct een afspraak in met de behandelende makelaar Ivar van der Marel via 06-54975398. Ook kunt u via dit nummer eventueel per WhatsApp contact opnemen.