Willem En Marialaan 34

Centraal gelegen in Gouda en boven de gezellige winkelstrip aan de Willem en Marialaan een ruim appartement waar wel het nodige aan moet gebeuren.
Zodra je de privé-entree op de begane grond betreedt is er de hal met trap naar boven. De hal heeft een oude meterkast.

De Willem en Marialaan staat lokaal bekend als een belangrijke winkelstrip die fungeert als een compact en handig buurtwinkelcentrum. Je woont hier boven de winkels, wat het doen van dagelijkse boodschappen gemakkelijk maakt.

Interesse, maak dan een afspraak voor een bezichtiging van deze 84m2 grote bovenwoning met groot dakterras.


Indeling
Op de eerste verdieping is de overloop met een toilet en de trap naar de slaapetage. Je komt direct in de doorzonwoonkamer. Deze verdieping is aan de achterzijde 275cm uitgebouwd waardoor er een ruime woonverdieping ontstaat van 875cm lengte.

Aan de achterzijde ligt de keuken met een oudere keukenopstelling. Vanuit de keuken stap je direct op het zonnige dakterras van maar liefst 35m². Een plek op het zuiden, perfect voor lange zomeravonden.

De tweede verdieping is de slaapetage met drie slaapkamers. De grootste kamer ligt aan de achterzijde, naast een kleinere kamer. Aan de voorzijde vind je de derde kamer. De badkamer is compact en functioneel, met een wastafel, doucheruimte en toilet.

Middels een vlizotrap bereik je de bergvliering, Hier staat de cv-combiketel die aan vervanging toe is.


Bijzonderheden
Bijzonderheden
Met een bouwjaar rond 1954 en een woonoppervlakte van ongeveer 84m² krijg je een woning met potentieel. Op de begane grond is er een fietsenberging (ongeveer 13m² externe bergruimte).

Je wordt lid van een Vereniging van Eigenaren (servicekosten € 132,00 per maand), maar let op: schilderwerk en onderhoud van het dak en het dakterras vallen hier buiten.

Kortom: dit is geen instapklaar appartement. Dit is een unieke kans in het hart van Gouda om, met de nodige inspanning een fantastische 4-kamer bovenwoning met een heerlijk dakterras te creëren, op loopafstand van winkels, scholen, het NS-station en het bruisende centrum.

Bij dit appartement is een aparte berging/garage te koop. Deze berging/garage is gelegen in de achtergelegen poort en geschikt voor een kleine auto. De vraagprijs van de garage is € 25.000,- kosten koper. De Vereniging van Eigenaarskosten bedragen hiervan € 16.00 per maand.

Ligging
De wijk is ideaal van het centrum. Je loopt in ongeveer 10 tot 15 minuten naar de historische binnenstad van Gouda met de beroemde Kaasmarkt, de Sint-Janskerk en de gezellige horeca. Het openbaar Vervoer: Het NS-station Gouda is dichtbij,

De oplevering van het appartement kan op korte termijn.



Deze vrijblijvende objectinformatie is met de grootste zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Alle informatie is uitsluitend bedoeld voor de presentatie van het object en geldt enkel als uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn indicatief.