Wilhelmsweg 28

Wilhelmsweg 28 Emmen
Woonboerderij met mogelijkheden

Wil je graag landelijk wonen met de voorzieningen dichtbij?
Heb je een grote hobby waar je veel stallingsruimte bij zoekt?
Lijkt het je geweldig om je eigen minicamping te runnen?
Ben je op zoek naar een woning met je (groot)ouders?

Bij deze woonboerderij is dat allemaal mogelijk!

Apart of samen
Deze prachtige woonboerderij met royale vrijstaande schuur is geschikt voor dubbele bewoning en er is een vergunning voor de 25 kampeerplaatsen. De camping is nu gesloten. Of je of er een nieuwe bestemming aan wilt geven of de minicamping wilt voortzetten, dat is aan jou.

Locatie
De charmante woonboerderij is gelegen op 4 km van Wildlands en het centrum van Emmen. Dus volop mogelijkheden om te fietsen, wandelen en leuke dagjes uit. De boerderij ligt in een landelijke omgeving met op korte afstand de bossen, de heide en veengebieden.

Genieten
De grote woonboerderij is geschikt voor een groot of samengesteld gezin of dubbele bewoning. Denk hierbij aan generatiewoning of als mantelzorgwoning. Ook alleen de achtzijde kopen kan een optie zijn. Informeer bij ons kantoor dan wel bij de gemeente Emmen naar mogelijkheden.

Hobby’s
Voor paardenliefhebbers bieden de woonboerderij en het riante perceel ook mogelijkheden. De grote schuur is groot genoeg voor paardenboxen. Het perceel is groot genoeg om een paardenbak met een (zelf aan te vragen) vergunning te realiseren.
Maar ook voor de liefhebber van oldtimers of andere hobby’s die veel (opberg)ruimte nodig hebben, is deze vrijstaande schuur ideaal. De schuur is 420 m2 groot!

Parkeren
Je kunt kiezen waar je je auto wilt parkeren. Zowel aan de rechterzijde van de boerderij is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, maar ook aan de linkerzijde waar de ingang naar de minicamping zich bevindt is volop ruimte.

Staat
Een mooi detail van de boerderij is dat de houten gebinten grotendeels in het zicht zijn gebleven wat zorgt voor de authentieke uitstraling van het wonen in een boerderij. Wonen in een boerderij betekent doorlopend onderhoud. Nadat de foto’s zijn gemaakt, hebben eigenaren in 2023 de rieten kap aan de oostkant geïmpregneerd en is de rieten kap aan de westkant vervangen.

Wonen
Het woongedeelte aan de voorzijde en de achterzijde hebben allebei een eigen ingang. Intern zijn de beide woningen gescheiden met een deur maar ook verbonden met elkaar via de verdieping.

Het voorhuis is compleet ingericht met een woonkamer en een woonkeuken en baden en slapen op de begane grond. Vanuit de hal kun je met een trap naar de verdieping met een overloop, bergruimte en twee extra (slaap)kamers.

Je komt via de bijkeuken de hoofdwoning van de boerderij binnen. De woonkeuken is compleet ingericht met een keuken voorzien van de nodige inbouwapparatuur en er is ruimte voor een grote eettafel. De naastgelegen woonkamer heeft uitzicht op de tuin en is voorzien van een houtkachel. Een badkamer, royale werkkamer en berging mogen ook niet ontbreken. Deze ruimte is groot genoeg om nog meer slaapkamers te realiseren.

Vanuit de hal bereik je de verdieping met de overloop, drie slaapkamers, bergkasten en een toiletruimte. Mogelijkheden genoeg in deze boerderij met totaal 478 m2 aan woonoppervlakte.

Minicamping
Het is ook mogelijk om de camping voort te zetten met 25 staanplaatsen. Het toiletgebouw van de camping is modern en voorzien van douches, toiletten en mogelijkheid om af te wassen. Elke staanplaats heeft een eigen stroompunt.

Genieten
Het totale oppervlakte is 11.640 m² met meerdere terrassen en bomen, zodat er altijd zon en uitzicht voorhanden is. Bovendien vind je hier diverse fruitbomen en weiland. Parkeren kan op eigen terrein. Wonen, werken, genieten, wat wordt het? In ieder geval het laatste!

Bijzonderheden:
- Huidig gebruik wonen
- Huidige bestemming agrarisch met aanduiding kleinschalig kamperen
- Rieten kap westkant vervangen, oostkant geïmpregneerd (2023)
- Boerderij voorhuis Remeha Quinta (2006), hoofdwoning achterzijde Intergas (2014)
- Geen asbest aanwezig voor zover bij eigenaar bekend
- De acht eiken op het terrein dienen zelf onderhouden te worden

Aanvaarding in overleg.

Vrije ligging
Emmen ligt op een zuidelijke uitloper van de Hondsrug, een zandrug met een lengte van 70 kilometer en een hoogte van 20 meter boven NAP. De Hondsrug, inclusief de plaats Emmen, vormt het enige UNESCO-Geopark van Nederland. Het zuidelijkste punt, het Haantjeduin, is met 26,5 meter boven NAP de hoogste natuurlijke heuvel van Drenthe. De heuvel ligt in de tot in de stad doordringende Emmerdennen, een van de bossen van Boswachterij Emmen. Ook een van de hoogste niet-natuurlijke heuvels van Drenthe ligt in Emmen: de Schansbelt, een voormalige vuilnisbelt omgevormd tot natuurgebied en 45 meter hoog.

Meer informatie over deze woonboerderij en de (leef)omgeving vind je op wilhelmsweg28.nl.

Ben je enthousiast geworden en wil je komen kijken? We laten je deze boerderij graag zien.

Proclaimer
Zwanenburg Makelaardij is verantwoordelijk voor de inhoud van deze informatie en doet er alles aan deze actueel en juist te houden. Je kunt ervan uitgaan dat de teksten, kenmerken en maatvoeringen met de grootste zorgvuldigheid zijn opgesteld en berekend. Kom je desondanks toch iets tegen dat niet correct of verouderd is, dan stellen wij je reactie bijzonder op prijs.