Wilgenlaan 5

Aan een groene en rustige straat in Puttershoek staat deze riante twee-onder-een-kapwoning uit 1973 op nieuwe bewoners te wachten. Beschikkend over 4 slaapkamers, waarvan 1 op zolder, een prachtige keuken en badkamer, zonnige achtertuin op het zuidwesten met garage én overkapping en dat alles gesitueerd op 167 m² eigen grond.

Ook de locatie kunnen we alleen maar enthousiast over zijn. Heerlijk verscholen in het groen en daarbij hoef je enkel de straat uit te lopen en je belandt in het gezellige winkelcentrum waar zich supermarkten,
veel verschillende winkels en eetgelegenheden bevinden. Meerdere scholen in de buurt maken het tevens een zeer kindvriendelijke omgeving.

~KENMERKEN~
- Ca. 124 m² woonoppervlakte en ca. 427 m³ inhoud;
- 167 m² perceeloppervlakte;
- Ca. 18 m² externe bergruimte;
- 1973: bouwjaar woning;
- 1995: aankoop huidige bewoners;
- 2018: badkamer geplaatst;
- 2021: 14 zonnepanelen;
- 2022: dak geïsoleerd;
- 2023: Vaillant cv-ketel;
- Dakkapel aan de achterzijde;
- Airconditioning op 2 slaapkamers;
- Energielabel B;
- Oplevering geschiedt in overleg.

~INDELING~
Begane grond
Overdekte entree/hal met vernieuwde meterkast en toegang tot de woonkamer. De sfeervolle living is ruim van opzet en heeft prettig veel lichtinval. Aan de voorzijde heeft u een mooi uitzicht over een breed plantsoen met een tal van prachtige bomen. De huidige bewoners hebben de woning door de jaren heen zeer goed onderhouden en de nodige aanpassingen gedaan om de woning te maken tot een moderne en instapklare woning. Het gestuukte plafond en de moderne gashaard maken het plaatje compleet! De begane grondvloer is recentelijk gedekt met pvc-vloer. De tussenhal biedt toegang tot het toilet en de trap naar de eerste verdieping.

De open keuken (2014) is voorzien van een L-vormige opstelling en ingericht met verschillende inbouwapparatuur zoals een grote koelkast, grote vriezer, vaatwasser, spoelbak, inductie kookplaat met afzuigkap, combi-oven en diverse bergkasten en laden. Vanuit de keuken is de open bijkeuken te bereiken met toegang tot een praktische opbergkast. Door middel van een loopdeur is de fraai ingerichte achtertuin te bereiken welke toegang biedt tot de garage met elektrische garagedeur en de gezellige overkapping.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot 3 fijne slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een ruime douche, tweede toilet, wastafelmeubel met een dubbele wasbak, designradiator en natuurlijke ventilatie. De master bedroom is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en beschikt over airconditioning alsmede de grote slaapkamer aan de achterzijde.

Tweede verdieping
Via een vaste trap komt u op de zolderverdieping met eerst een ruime voorzolder met de cv-ketel, wasmachine en drogeraansluiting, een dakraam en veel opbergruimte. Aansluitend wederom een zéér ruimtelijke slaapkamer met een fijne hoogte voorzien van knieschotten en een zijraam.

~ALGEMEEN~
Deze woning biedt verrassend veel ruimte én bergruimte. De woning beschikt over betonnen vloeren, grotendeels
kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De woning ligt in een nette en kindvriendelijke woonwijk met op loopafstand basisscholen, speeltuintjes een parkje en bushaltes.

Ook de provinciale uitvalswegen richting Dordrecht en Rotterdam liggen in de nabijheid.

De fraaie achtertuin is circa 9 meter diep, circa 7 meter breed en is gesitueerd op het zonnige zuidwesten. Kortom een fijne en ruime twee-onder-een-kapwoning in het gezellige Puttershoek. Nieuwsgierig? Neem dan contact op met ons kantoor voor een bezichtiging bij deze woning! De oplevering geschiedt in overleg.